加拿大房屋開工量創2022年以來新高——彭博社

加拿大不列顛哥倫比亞省維多利亞市一棟在建中層住宅樓的工人們。

攝影師：詹姆斯·麥克唐納/彭博社加拿大新屋開工量躍升至近三年最高水平，該國最大和最東部省份的公寓、聯排別墅和共管公寓建設持續增長。

根據加拿大抵押貸款和住房公司週一發佈的數據，7月經季節性調整後的年化新屋開工量為294,100套。這是自2022年9月以來的最高水平，高於彭博調查中所有經濟學家的預估。開工量環比增長3.7%。

新建工程

加拿大新屋開工量創2022年9月以來最高

來源：加拿大抵押貸款和住房公司

新建築激增是由該國兩個最大省份安大略省和魁北克省以及東海岸的多單元建築推動的。阿爾伯塔省和不列顛哥倫比亞省的開工量分別下降了18%和16%。

現在判斷這一增長是否會持續還為時過早。與此同時，儘管數據每月波動，但2025年4月至7月間新建築平均為286,000套，高於歷史平均水平。

“建築許可證表明，短期內開工量可能保持在這些強勁水平附近，”多倫多道明銀行經濟學家Rishi Sondhi在給投資者的一份報告中寫道。

儘管如此，他仍認為人口增長放緩、租金下降以及公寓供應過剩最終會抑制市場活躍度。“我們預計2026年會出現一定程度的冷卻，“桑迪表示。

加拿大抵押貸款和住房公司(CMHC)指出，若想將住房可負擔性恢復到新冠疫情前水平，加拿大每年需建造多達48萬套住房。總理馬克·卡尼已承諾加快住房建設，預計住房問題將成為10月發佈的聯邦預算案主要議題之一。