香港建築商華置獲貸款展期,違約風險緩解——彭博社
Kari Soo Lindberg, Apple Ka Ying Li
香港開發商Parkview Group Ltd.已獲得一筆9.4億美元貸款的三個月展期,該貸款原定於8月15日到期。據知情人士透露,此舉為該公司爭取更多時間推進與銀行的再融資協議。
知情人士表示,這筆以北京朝陽區Parkview Green綜合體為抵押的貸款現延期至11月到期。由於涉及私人事務討論,這些人士要求匿名。若未能獲得展期,Parkview可能面臨違約風險,因為貸款機構有權在貸款到期時要求立即償還。
Parkview未就置評請求作出回應。
Parkview與銀行的再融資談判已持續數月,凸顯出在持續多年的房地產低迷中,開發商仍面臨的挑戰。隨着銀行要求更嚴格的再融資條件和更高的信用增級措施,部分香港小型開發商已出現流動性壓力。
據彭博社報道,為推進再融資談判,Parkview甚至考慮出售Parkview Green藝術收藏中價值逾2億港元(2550萬美元)的藝術品,以爭取債權人支持。
中國商業地產行業持續承壓。根據仲量聯行數據,北京寫字樓空置率在第二季度達到16.9%。儘管較去年同期略有下降,但該房地產服務公司表示,這一改善是在業主降低續租租金後實現的。
據其官網介紹,本地稱為"芳草地"的僑福芳草地以藝術收藏聞名,展品包括薩爾瓦多·達利及陳文令、王魯炎等中國藝術家的作品。