美國房市挑戰重重 Toll Brothers訂單量未達預期——彭博社

加利福尼亞州福爾瑟姆市，托爾兄弟公司開發項目中一棟正在建造的房屋。

攝影師：大衞·保羅·莫里斯/彭博社豪華住宅建築商托爾兄弟公司的季度訂單未達到分析師預期，因購房承受力挑戰和經濟不確定性抑制了買家需求。

• 根據週二發佈的聲明，該公司在截至7月的三個月內簽訂了2,388份合同，同比下降4%。分析師此前平均預期為2,583份，數據來自彭博彙編的調查。
• 托爾公司將全年竣工房屋銷售預期下調至11,200套，縮減了此前11,200至11,600套的交付指引。分析師預期為11,340套。

關鍵要點

• 特朗普總統的貿易戰令部分美國消費者對購房等大宗消費持觀望態度。就業市場近期出現降温跡象，進一步加劇潛在買家的猶豫情緒。
• 托爾公司已擴大產品線以涵蓋更多經濟型豪華住宅。但抵押貸款利率本季度持續徘徊在7%左右，可能阻礙了這部分房產的潛在買家。
• 不過托爾多數客户屬於升級置業羣體，他們通過出售舊房獲得豐厚利潤後具備現金支付能力。
• “儘管承受力壓力和經濟不確定性持續存在，我們對豪華住宅業務及高淨值客户羣的韌性感到滿意，“首席執行官小道格拉斯·耶利在聲明中表示，“我們將繼續戰略性地平衡價格與銷售節奏，以實現利潤和回報最大化。”
• 該公司利潤率超出分析師預期。季度住宅銷售調整後毛利率達27.5%，高於分析師預期的27.3%。

市場反應

• 該股在尾盤交易中微幅下跌。截至週二收盤，今年累計上漲5%，而標普住宅建築商指數同期漲幅為12%。

瞭解更多

• 公司已安排於紐約時間週三上午8:30召開電話會議討論業績。