紐約哈德遜城市廣場辦公樓以超五折價格售出——彭博社
Natalie Wong
第九大道440號
來源：谷歌地圖據知情人士透露，曼哈頓哈德遜廣場附近一棟18層辦公樓以遠低於2018年購入價的價格售出。
房地產投資者大衞·沃納以略高於1億美元的現金價格收購了第九大道440號——不到上次2.69億美元交易價的一半，該匿名人士表示。
此次交易為虧本出售，意味着業主塔科尼克投資夥伴公司與紐文房地產（美國教師退休基金會旗下地產機構）的售價低於未償還抵押貸款金額。
其貸款方大都會人壽保險子公司也同意了這筆交易，由世邦魏理仕集團的道格·米德爾頓與傑克·斯蒂爾瓦根促成。
紐文與大都會人壽拒絕置評。世邦魏理仕、沃納及塔科尼克代表未回應評論請求。
這棟建於1927年、原名哈丁大廈的38,000平方米塔樓位於曼哈頓最西側，曾吸引貝萊德集團、KKR集團等知名租户。
近年來，隨着借貸成本上升和遠程辦公的興起，美國各地寫字樓的房地產價值大幅下跌。根據Green Street七月份發佈的商業地產價格指數，這些價格自2022年以來已下跌37%。
與此同時，一些財力雄厚的企業租户一直在爭奪曼哈頓主要交通樞紐附近新建或翻修大樓的空間。