高盛5億美元德州投資計劃在達拉斯成形 - 彭博社

德克薩斯州達拉斯的天際線。

攝影師：Shelby Tauber/Bloomberg高盛集團對德克薩斯州5億美元的投資即將在達拉斯天際線留下印記。

這家傳奇投行的新辦公園區正從達拉斯上城區美國航空中心與佩羅博物館之間嘈雜的工地拔地而起。

到明年年底，這個由兩個德克薩斯億萬富豪家族開發部門建造的三英畝園區外部將完工。銀行將再用一年時間完成內部裝修，並於2028年讓員工入駐。

高盛制定了雄心勃勃的搬遷計劃，推動管理層離開紐約和倫敦等高成本地區，轉投達拉斯和鹽湖城。該行目前在達拉斯-沃斯堡地區有4500名員工，80萬平方英尺的新園區可容納5000多名員工。

高盛在達拉斯的新辦公園區。來源：彭博電視台“我們在達拉斯已有近60年曆史，但新園區鞏固了該市作為高盛全球關鍵樞紐的地位，”常駐達拉斯的高盛副董事長羅布·卡普蘭表示，“新址將幫助我們更好地服務美國及全球客户，併為達拉斯社區提供集會中心。”

達拉斯已發展成為"金融活動的中心"，亨特房地產投資公司首席執行官克里斯托弗·克萊納特表示。該公司正與羅斯·佩羅特的希爾伍德開發公司共同開發高盛地產項目。

“我們看到金融機構正從沿海地區遷來，“克萊納特在接受彭博社*《華爾街週刊》*採訪時表示，“這裏擁有極其豐富的人才儲備。”

德克薩斯州官員長期以低生活成本和合作型治理為承諾吸引華爾街。今年該州通過新法案強化商事法庭建設，意圖從特拉華州吸引企業註冊。州長格雷格·阿博特本週在達拉斯牛仔隊主場AT&T體育場敲響紐交所收盤鍾，慶祝該交易所德州新分支的成立。

金融巨頭紛紛響應。美國銀行在高盛項目四分之一英里外的新大廈租用了23.8萬平方英尺空間。摩根大通私人銀行的辦公室可俯瞰克萊德·沃倫公園周邊區域。嘉信理財與先鋒集團已在達拉斯-沃斯堡都會區其他區域擴建運營規模。

紐交所將其電子交易平台從芝加哥遷至達拉斯。納斯達克計劃在該市設立區域總部，而新興的德州證券交易所已獲得城堡證券和貝萊德集團投資，將於明年初啓動運營。

達拉斯正擴大其作為金融中心的地位，憑藉親商文化和快速增長吸引華爾街公司。高盛和美國銀行正在投資設施以吸引金融專業人士。

儘管如此，紐約仍牢牢掌控着這個行業。高盛總部仍設在紐約，摩根大通正準備在該市開設耗資30億美元的新總部。

根據哈佛大學住房研究聯合中心的研究，德克薩斯州主要都市區的住房成本正在上漲，威脅到該州的經濟適用性優勢。

“如何持續為所有人提供可負擔的房價，如何確保優質教育？“克萊納特説，“保持我們相對的經濟適用性非常重要。”