Ventas將以6億美元收購長島老年社區——彭博社

一位老年居民走在養老社區內。

攝影師：Chandan Khanna/AFP/Getty ImagesVentas公司正以超過6億美元的價格收購紐約長島的一批老年住宅資產，據知情人士透露。

總部位於芝加哥的Ventas已經是美國老年住宅的最大所有者之一，該公司正從Harrison Street資產管理公司和B2K Development手中購買六個社區，這些人士要求匿名。

總部位於長島Jericho的B2K將繼續管理這些物業，如果資產表現良好，還可以獲得激勵費用，其中一位人士表示。Newmark Group Inc.為賣方提供了諮詢。

Ventas首席投資官Justin Hutchens在一份電子郵件聲明中表示，這筆交易提供了“具有上升潛力的高質量老年生活社區”。

Harrison Street拒絕置評。Newmark和B2K沒有立即回應評論請求。

房地產投資者曾預計嬰兒潮一代的老齡化將推動對老年住宅的需求，但當前的退休一代更傾向於在傳統住宅中養老，而新冠疫情對許多老年生活社區造成了打擊。現在，80歲以上的美國人口不斷增長，重新點燃了對這類資產的興趣。

截至6月底，Ventas已尋求擴大其高級住房運營組合，據一份收益聲明顯示，該組合總計超過850處物業。自2024年初以來，這家房地產投資信託基金在該領域的新投資已達30億美元，通常瞄準需求強勁的地理市場中較新的物業。

“通過這次有吸引力的收購以及與備受尊敬的高級住房運營商建立的新關係，我們繼續利用人口老齡化這一引人注目的長期大趨勢，”哈欽斯説。

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根據其網站，B2K在高級生活和醫療保健領域運營着多種物業。它們包括位於紐約州的花園城、湖成功和賽維爾等社區。

Harrison Street管理着超過1000億美元的資產。