英國預算前多百萬英鎊房屋銷售大幅下降 - 彭博社
Irina Anghel
根據新的數據，英國最昂貴房產的銷售在十月份驟降，富裕買家似乎因勞工黨即將發佈的預算中所謂的豪宅税而感到不安。
房地產網站Rightmove週一表示，與12個月前相比，至少價值200萬英鎊（260萬美元）的房屋成交量下降了13%，這是今年記錄的最大降幅。
高端市場的下滑比整體平均5%的房屋交易下降更為顯著。
這些數字反映出越來越多的猜測，即財政大臣瑞秋·裏夫斯將在11月26日的預算中宣佈對價值超過200萬英鎊的房產徵收1%的年度税。裏夫斯正努力填補公共財政的巨大缺口，而不提高勞工黨認為是“工薪階層”的選民的所得税或銷售税。政策的急轉彎和更高的借貸成本使裏夫斯在其財政規則下面臨數十億英鎊的赤字。
Rightmove的房地產專家科琳·巴布科克表示：“即將發佈的預算內容的傳聞正在影響市場，我們看到銷售活動的猶豫加劇，尤其是在高端市場，這一直是討論的重點。”
這些數據進一步證明，勞工黨的預算正在給房地產市場施加壓力。房地產測量師警告稱，在11月26日之前，買家需求正在迅速降温，而房屋建築商泰勒·温比公司表示，對潛在税收變化的不確定性正在損害銷售。
在整個市場中，11月份待售房屋的平均價格下降至£364,833，比一個月前下降了1.8%。這個月的下降幅度比往年同期更大，因為財政擔憂和十年來待售房屋數量的高峯對價格施加了壓力。
如果豪宅税如預期實施，國內不到1%的所有物業將受到影響。然而，這種税收對倫敦的影響將不成比例。
房地產代理公司Knight Frank的最新報告發現，約60%的超過£200萬門檻的物業位於首都。肯辛頓和切爾西幾乎每五個房屋中就有一個屬於這一類別，威斯敏斯特和里士滿等社區也擁有相對較高比例的此類房屋。
倫敦曾經繁榮的房地產市場在過去一年中已成為英國表現最差的市場之一。印花税的增加影響了首都的交易，而惡化的就業市場和靈活工作趨勢仍在促使家庭遷離倫敦市中心。
儘管國際買家和投資者在倫敦仍然活躍，但“預算帶來的不確定性迫使其他一些領域暫停搜索或推遲出價，直到有確切消息，”倫敦Russell Simpson的董事總經理Bertie Russell表示。