舊金山反映城市衰退的酒店以75%的折扣出售 - 彭博社

舊金山的希爾頓酒店Parc 55。

攝影師：賈斯廷·沙利文/蓋蒂圖片社一對舊金山酒店的困境體現了一個衰落的商業房地產市場正在易手，標誌着這座城市復甦故事的一個里程碑，因為它吸引了一些世界上最大的投資者。

Newbond Holdings 和 Conversant Capital 正在合作收購 舊金山聯合廣場希爾頓酒店 和 舊金山Parc 55酒店，交易金額為4.08億美元，週五的聲明稱。這個價格大約是2016年融資時酒店評估價值的75%的折扣。

這筆交易——緊隨 最近 的酒店 收購 由 黑石集團 和 第六街資本 進行——涉及兩處物業之間大約3000個房間，超過該市酒店庫存的8%。

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• 在法國裏維埃拉，街道改革來自右翼 這足以引起舊金山市長丹尼爾·盧裏的注意。

盧裏在宣佈交易的聲明中表示：“舊金山正在復甦，像這樣的重大投資表明，勢頭每天都在增強。現在是押注我們城市的好時機。”

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在2023年，前業主公園酒店與度假公司停止支付725百萬美元的貸款時，情況並非如此。當時，該公司引用創紀錄的辦公空置率、令人擔憂的街道狀況和疲軟的會議日曆。

舊金山的酒店尚未完全恢復。根據CoStar的數據，10月份的房間收入為2.42億美元，比2019年10月下降了超過10%。

但酒店業績的改善，加上對城市復甦的日益信心，開始吸引投資者。根據舊金山旅遊協會，計劃在該市舉行的會議數量從去年的25個增加到今年的34個，並預計在2026年達到36個。

新業主計劃“啓動一項針對資產的廣泛資本改善計劃，”Newbond合夥人範·阿維迪森在一份聲明中表示。“這些酒店位於聯合廣場的核心地帶，得到了希爾頓強大的全球品牌的支持，獨特地定位於受益於舊金山作為全球領先目的地的復興。”

Eastdil Secured 就該交易提供了建議。