在加州，鋼筋混凝土的地產税要遠遠高於木質房屋，這是木材協會遊説的結果_風聞

來源：@ChefPopa

我本人不才剛好是個低微的建築木工（北美在野外工作的人至少有三分之二都是熟練的木工，沒辦法，房子總是需要自己搭建，給甲方做工還要保證符合法規，所以建築標準得背熟了）。這裏給您解釋一下。

一，在加州，同地段同面積的房子，鋼筋混凝土的地產税要遠遠高於木質房屋（木材協會遊説的結果），建築成本也低很多，因為熟練的建築木工比熟練的水泥工便宜且好找。

二，在加州，特別是洛杉磯地區，絕大多數社區是不允許倉庫風格的30Ga 的金屬屋頂的（下圖） 因為“不好看，會影響房價” 而石粉噴塗的金屬瓦片（結構強度很差），價格大概是瀝青瓦的十倍，陶瓦也差不多，傳統石頭瓦價格翻個二十倍問題不大。這使得瀝青瓦幾乎是唯一的選擇。（如果房主不是億萬富豪的話）

三，加州建築標準中屋頂為了能安裝瀝青瓦。通常需要平面屋頂（有斜度，但是是個斜的大平板）。平屋頂無外乎三種材料，5/8 T&G OSB（帶陰陽槽片的刨花板，下圖）最便宜，強度最高，以前還有用7/16的， 這幾年很少了。 因為clip很不方便，增加的人工比省下來的材料費還貴。 playwood， 就是國內説的是三合板五合板，價格貴一些，強度差一些。好處是用的膠少。 最高級的是類似於ZIP的osb刨花板，對濕氣侵蝕抵抗力更高一些。尺寸一般都是4英尺X8英尺。瀝青瓦是直接釘在這些板子上的。

這裏説個題外話，為了環保，加州，特別是洛杉磯地區，現在都是要求高RSI值（高太陽反射，比較環保）的瀝青瓦，比一般的瀝青瓦要微微厚一點。基底也結實一點。

瀝青瓦本身的基底有阻燃劑。所以山火飄過來未燒燼的碳和熱灰一般不會直接引燃瀝青瓦。但是在颳風的時候，這些碳屑會持續自我燃燒，融化下面的瀝青瓦，直到把瀝青瓦燙穿一個洞，當熱碳接觸到OSB板的時候，OSB因為是用大量的膠把薄薄的木刨花壓粘在一起，為了防止表面起皮，表面的含膠量還略高一點點。這個膠層在一分鐘內就會起火。然後就沒有然後了 五合板會好一點，能撐個五六分鐘才着火。

想要解決很簡單。在OSB或者五合板上每隔16英寸鋪一層3/4英寸厚度的1x4x14 扁木條創造出通風層，然後把彩鋼板安裝在木條上。山火燒出來的碳落在彩鋼板上會被有效的冷卻，房子的安全度就大大上升了。

之所以不這樣做，是因為“不好看，會影響房價” 而且洛杉磯地區羣眾不僅不自己裝，還不許同一個社區的鄰居安裝，因為“不好看，你裝了會影響我們家房價” 你要敢裝金屬房頂，小區業委會敢派人強制給你家房頂拆了，然後寄賬單給你。

劃重點：加州少部分HOA業委會徹底禁止了任何形式的金屬房頂。99%的業委會禁止了圖三這種“倉庫風”便宜的彩鋼板，可以買很貴的，需要向業委會申請通過了才可以裝。

PS：佛羅里達之前也有大量的HOA（業委會）不允許房主安裝金屬房頂，23年24年被颱風吹成傻X了。保險公司賠慘了，24年底立即出了新法案，全州業委會不允許禁止彩鋼板房頂。這算某種程度的亡羊補牢了。

至於這次加州會不會繼續記吃不記打，我們拭目以待吧。

PS: 很容易着火的OSB板力學性能很好，因為是壓粘的木刨花，所以每張板子的應力分配很均勻，沒有受力缺陷點，應對剪切力性能很好。 還有一個優點就是加工的時候把樹做成刨花，可以更早的收穫商業林，有缺陷的樹也可以用，不夠粗的樹也可以用。總之就是木材協會的搖錢樹就對了。