西班牙提議對非歐盟居民購買的房屋徵收 100% 的税_風聞

　　西班牙提議對非歐盟居民購買的房屋徵收 100% 的税

　　圖為巴塞羅那。西班牙旅遊火爆，經濟增長歐洲最好。旅遊者跑來購房，引發憤怒。

　　西班牙旅遊已經成為值得關注的現象級事件。像巴塞羅那這樣的城市，不是靠一個著名景點，而是整個城市都讓人欣賞，甚至想來炒房。

　　而旅遊正在成為全球經濟熱點。這是哲學性的，人類思考生活，吃喝不愁之後，很多人會選擇旅遊。中國多地也在大搞旅遊業，這就是現在和未來的經濟熱點，需要創新思維。

　　誰能成為中國的巴塞羅那？哪個省能成為中國的西班牙？

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　　Ashifa Kassam in Madrid

　　週一 13 1月 2025 22.39 CET

　　西班牙已宣佈計劃對非居民從歐盟以外的國家（如英國）購買的房地產徵收高達 100% 的税，以解決該國的住房危機。

　　該措施是該國首相佩德羅·桑切斯 （Pedro Sánchez） 週一公佈的十多項措施之一，因為政府試圖平息對住房成本日益增長的憤怒，這些憤怒已經飆升，遠遠超出了西班牙許多人的承受能力。

　　桑切斯試圖強調這一挑戰的全球性質，他指出，過去十年歐洲的房價上漲了 48%，遠遠超過了家庭收入。

　　“西方面臨着一個決定性的挑戰：不要成為一個分裂為兩個階級的社會，即富裕的地主和貧窮的佃户，”他在馬德里的一個經濟論壇上説。

　　擬議的措施包括擴大社會住房的供應，為那些以可承受的價格翻新和出租空置房產的人提供激勵措施，以及打擊季節性租賃。桑切斯説，在西班牙，只有 2.5% 的住房留作社會住房，這一數字大大落後於法國和荷蘭等國家。

　　但正是政府打擊外國、非歐盟買家的計劃佔據了世界各地的頭條新聞。長期以來，西班牙一直是非歐盟度假房買家的熱門目的地，英國、美國和摩洛哥的居民蜂擁而至，在伊維薩島、馬貝拉和巴塞羅那等地購買房產。

　　桑切斯將高達 100% 的税收描述為西班牙歷史上“史無前例”。“舉個例子，僅在 2023 年，非歐盟居民就在西班牙購買了大約 27,000 套房屋和公寓。他們這樣做不是為了住在裏面，他們這樣做不是為了讓他們的家人有地方住，他們這樣做是為了投機，從中賺錢，而我們——在我們所處的短缺情況下——顯然是不允許的。

　　他沒有提供有關該計劃將如何運作或何時最終確定並送交議會批准的更多細節。鑑於他的政府長期以來一直在努力通過立法，一位分析師向英國《金融時報》表示，政府的目標是通過製造“不確定性和噪音”來阻止外國房地產投資者，而該提案成為法律的可能性很小。

　　政府的一系列措施還針對旅遊公寓，長期以來，人們一直指責這些公寓縮小了租賃供應，使當地人被排除在市場之外。

　　桑切斯説，對這些租賃的監管將收緊，而他們支付的税款將提高。“那些擁有三套、四套、五套短期租賃公寓的人繳納的税款比酒店少，這是不公平的，”桑切斯説。

　　他認為，這些措施對於解決他所説的不斷上漲的房價和家庭收入之間“難以忍受的”不匹配問題是必要的。

　　“我們正面臨一個嚴重的問題，具有巨大的社會和經濟影響，這需要整個社會做出果斷的回應，公共機構處於首位，”他補充説。