造富？拆遷開始?2025年 中國這4類房子或將統一拆遷_風聞

在進入到2024年之後，我國高層就提出了三大工程項目改造，就是要實施好規劃建設保障性住房、城中村改造和“平急兩用”公共基礎設施建設。而這其中的城中村改造則被認為是 “拆遷潮”即將到來。

此後沒過多久，住建部、財政部又宣佈，將擴大城中村改造範圍，從之前的35個城市擴大到300個城市。同時，還表示將對這些城市的拆遷户採取的是貨幣化安置措施。對此，有不少媒體表示：2025年，我國新一輪的“拆遷潮”即將開始，那些大城市中的老房子居民的居住條件有望得到改善。

實際上，我國高層之所以要啓動，新一輪的“拆遷”項目，除了改善老房子居民的居住條件之外，還有以下三個方面的考慮：首先，近些年，國內房價一直在下跌，如果啓動新一輪“拆遷潮”，就能讓拆遷居民拿了拆遷補償款，到周圍買房置業。這樣可以人為製造大量購房需求，以穩定當地房價。

再者，現在房地產市場不景氣，開發商去庫存壓力大。如果啓動新一輪“拆遷潮”，則能幫助開發商化解庫存壓力，及時回籠資金，避免其因流動性枯竭發生破產倒閉。當然，此舉也能確保銀行開發類貸款的安全。

最後，在新一輪“拆遷潮”之後，房產成交會回暖，這無疑會帶動上下游幾十個行業，對於穩定各地經濟增長，解決居民就業問題還是很有幫助的。

現在問題來了，既然新一輪“拆遷”要在2025年啓動，那究竟有哪些房子或將被統一拆遷呢？從目前情況來看，主要有以下4類房子或將被拆遷。而生活在這些房子裏的居民是有福了。讓我們一起來了解一下：

第一類，老舊危房

如果被權威機構鑑定，老房子主體結構已經損壞，成為了危房。那就會被列入“拆遷”的名單之中。特別是上世紀70、80年代建造的預製板房，或將會被優先拆除。主要是因為，多數預製板房子都已經過了40年的使用年限。另外，預製板房存在隔熱、隔音、防滲水效果差等問題。所以，2025年像這類老舊危房，特別是預製板房，肯定是要被優先拆除的。

第二類，市中心區域的老房子

現在很多城市的市中心區域的老房子，被當地政府和開發商看中，列入拆遷範圍。開發商在拿了這些地塊之後，將在原址上建造大型商場、辦公樓、中高檔住宅等。則這些市中心區域的老房子都會被納入拆遷的範圍之內。

需要注意的是，這類市中心區域的老房子遇到拆遷，居民可以獲得較高的拆遷補償。以上海為例，一套40平米的老房子，可以獲得630萬貨幣安置款，還是很划算的。

第三類，違章建築要被拆除

現如今，不管是在市中心區域，還是城中村，都存在着大量的違章建築，而像這類違章建築也是要被全面拆除的。主要原因有兩個：

一方面，大量違章建築的存在，不僅會破壞城市的整體形象，而且還會影響到土地資源的合理利用。另一方面，多數違章建築是私搭亂建，其房子的質量令人堪憂。很多違章建築已經是危房，會對當地居民的生命和財產安全帶來影響。所以，2025年違章建築是要被拆遷的。

第四類，政府規劃用地上的老房子

通常政府規劃用地上的老房子，2025年也是要被全面拆除的。因為，這些當地政府規劃用地，是拿來用於基礎設施建設，更好地推動社會和經濟發展的。比如，政府要建造地鐵樞紐站、拓寬馬路、建設高科技園區、主題公園等等。

新一輪拆遷已經開始了，從2025年開始，以上這4類房子或將被統一拆遷。值得注意的是，這一輪拆遷潮採取的是貨幣化安置方式。雖然，拆遷居民並不會像過去棚改那樣“一夜暴富”，但是拿了一筆拆遷補償款後，在附近購買房齡更新、面積更大的房子，居住條件大幅提升，還是完全可以實現的。

​不執著財經