“諾亞方舟”陷阱：詳解土家野夫泰國清邁地產殺豬盤_風聞

一、入局2020年初，新冠疫情爆發，中國政府本着為人民身體健康負責任的態度，及時介入，管控封城。其實當時國外也已經有了疫情，只是他們的政府裝聾作啞，放任不管，他們的專家鼓吹“羣體免疫”，所以國外老百姓幸災樂禍，看中國的好看。當時他們並不知道自己將要面臨什麼，直到幾月之後，德爾塔毒株橫掃南亞次大陸，印度向全世界直播露天燒屍體的盛況，他們才知道所謂“羣體免疫”是扯淡，羣體死亡才是真實的。

不過在此之前，國際輿論風向是，中國政府在趁機剝奪人民自由。大家都知道，長久以來，國內有一個羣體，他們的立場一向是“如果中國政府説的與海外媒體説的不一樣，中國政府必然在隱瞞真相，海外媒體必然是捍衞真理”。當時看到海外媒體撲天蓋地的認為，封城不對，中國藥丸。他們就很恐慌，再加上他們的行動確實受到了影響，沒人辦法下樓買咖啡，他們不自由了，所以中國要亡了。

就在這個時候，他們的朋友，作家土家野夫發來一份信。在信中，深知他們心理的“大哥”野夫體貼地問，大洪水來了，中國接下來會有這危機、那危機，快要亡國，你們打算怎麼辦呀？野夫接着説，他在泰國清邁有個開發商朋友，搞了塊地，大家一起來集資建房，躲避洪水。建成後大家民主管理，抱團養老。泰國物價低、房價低、氣候好、華人地位高，而且是永久產權，還可以傳子傳孫。野夫的説辭，每一下都砸中朋友們的G點，這分明就是世外桃源泰國分源呀。野夫又接着説，如果是錢的問題，大家不用擔心，都是朋友，付款節奏都好商量。已經有許多名流入住到我們附近了，比如王小帥、瞿穎、戴軍、于丹，比如戴某、劉蘇里、唐某，以後我的老師易中天也會來，真真正正談笑有鴻儒、往來無白丁，配得上你們知識分子、文化圈大佬的高貴身段話都説到這個份了，好多人真的心動了。

他們這羣人，原本就喜歡扎堆，搞小圈子，於是心動的人就在小圈子裏諮詢，然後他們發現，圈子裏另外一些朋友，比如李某鵬、比如王某軍，也在推銷這個小區。小圈子裏集體共振，形成迴響，都説這個小區好，世外桃源，諾亞方舟，海外自由的樂土。更何況，野夫大哥不止一次拍胸脯，“我願意作為信用擔保人，保證大家的資金安全”。 那就沒什麼好猶豫的。許多朋友人欣然前往，其中有些是賣了國內的房子，帶着老人小孩一起去的，屬於破釜沉舟，真的打算老死不回中國，投奔桃花源去的。當時他們都沒有意識到，自己已經落入了一個精心謀劃的殺豬盤。就如許多騙局一樣，夢幻般的開端背後，是一場損失慘重、終身難忘的夢魘……

如果他們足夠警覺，其實在前期付款、簽約階段就能夠發現事情有點不對勁。明明是購買泰國的房產，我為什麼可以在境內付款？或者，收款方還是一個個人賬户。我購買泰國的房產，為啥要簽有中文的合同呢？而且，國內的購房協議都是需要到房管局備案，才算生效的，可是他們購房的合同，並沒有到泰國政府備案。還有，先前説好的泰國永久產權，怎麼開始變卦了？噢，泰國法律規定，外國人不可以擁有泰國土地、住宅性持的房產。這個明顯與野夫信中説的“永久產權”不一致呀，搞了半天，原來這個永久產權只屬於泰國人，不屬於外國人呀。

這時開發商表示，沒關係，我們有辦法繞過泰國的法律，有兩種操作模式：第一種模式是，你註冊一個公司，用公司來持有土地。第二種模式是，你以租代買，我給你籤三份租期為30年的合約，合計90年。這兩個方案明顯就是在法律打擦邊，然而諷刺的是，這些平時在國內呼籲要建立“法治社會”“依法治國”的人一到泰國，就不把當地法律當一回事了，就不要法治社會了，陸陸續續與開發商簽了約。

雙方開始還是有一段蜜月期的，因為野夫經常組織活動，之前説過的名人、大佬也確實都露過面，泰國海鮮又便宜，啤酒海鮮BBQ，其樂融融，虛榮心得到巨大滿足。然而蜜月期總是短暫，入住之後，房子很快出現質量問題。有的在入住第三天就發生漏水，客廳泡水泡壞鋼琴，入住一星期就地基塌陷，其他還有諸如牆紙脱落、傢俱凹陷、空調漏水。這些還算小問題，哪家開發商不發生一些質量問題呢，修修補補，忍忍就算了。但是他們很快發現，小區沒有自來水，小區的電錶其實也並沒有分表到户，他們房子裏的小表，是開發商自己裝的，實際上，整個小區在合用一個電錶。泰國的電價是分檔定價的，合用一個電錶，導致小區電費跳檔到最高檔，分攤到每户頭上，核算下來每度電人民幣10塊錢，電費遠超正常小區，這個問題反饋給開發商，開發商雙手一攤，表示泰國就是這樣，這個我解決不了。邊上野夫幫腔維穩，大家住得開心就行，不要這麼計較……

那，好吧，看在野哥的面子上，這事不吵了，大不了家裏裝個淨水器。然而不久，大家逐漸熟悉了周圍環境，拿自家房價跟周邊樓盤一比，我艹！貴了好多啊，差不多是兩倍啊！都知道追求自由不容易，但是這個自由，未必賣得也太貴了吧。我拿自由當信仰，自由拿我當菜頭啊！大家的心態就有點崩了，而且很自然的，另外一個疑問就產生了：野夫的房子是什麼價格買的？他是什麼角色？他介紹我們來買房？有沒有提成啊？一開始，野夫一口咬定，自己就是善，仗義，純幫忙，不拿錢。後來實錘越來越多，野夫扭扭捏捏地改了口，説，開發商確實給了佣金。野夫的話音剛落，一邊的小弟立刻跳出來吆喝，野哥忙前忙後，這麼辛苦，收點佣金怎麼了！怎麼了！不應該嗎？大家被嚇了一跳，應該！應該！於是不再言語，但是心裏疙疙瘩瘩的。

最後，真正令購房者破大防的事情發生了。他們發現，開發商承諾的產權，遲遲辦不來。一開始，開發商找的藉口是要準備材料，到後來，開發商索性説，由於泰國政府在打擊灰產，暫停了產權過户的審批。所謂的灰產，是指什麼呢？野夫在王菊花的節目上説，因為中國人在東南亞作惡太多，比如在緬甸搞電詐之類的，賺了錢到泰國違規買房，太多了，所以泰國政府開始嚴控——好嘛！又是中國人的錯，中國人不僅在國內迫害你們，你們到了泰國，中國人還在連累你們。購房者怒了，既然辦不了產權，當初你為啥寫信邀請我們來？我們簽約交錢的時候，你怎麼不説？為什麼還在要合同約定兩年內辦完過户，否則無條件退房？野夫的解釋是，這是疫情之後的新情況。疫情之前是沒問題，可以辦的，疫情之後，泰國政府才暫停的。政府行為，我有什麼辦法呢？——前幾天野夫在王菊花節目上，也依然是這一套説辭。

然而這是一個不難戳破的謊言。因為他們購買的已經是項目的第四期，在疫情之前，項目一二三期就已經開發銷售，但是，前面三期的產權也一直沒有辦理下來。一期二期的業主現在處境十分惶恐，害怕房子被收走。野夫與開發商應該也知道這個謊言很容易破，不過他們並不太擔心。因為他們很清楚，如果購房者繼續往下打聽，會打聽出一個五雷轟頂的結論：倘若項目非法銷售住宅給外國人的消息曝光，泰國政府很可能會查封項目、拍賣，購房者將面臨錢、房兩空的結果。

後繼的發展果然如他們所料，購房者的維權力度十分有限。這些在國內呼籲消滅不公、鼓勵反抗精神的知識精英們，當自己真正遭遇到欺騙、不公，只面對一個小開發商，他們就把尾巴夾起來了。這些購房者只敢竊竊私語，例行公事一般、小聲地催促開發商產權，絕大多數購房者不敢與野夫撕破臉，當有少數幾個購房者忍無可忍、態度失控激烈的時候，他們遭遇到的，卻是其他大多數購房者的捂嘴。這些捂嘴的購房者勸這些忍無可忍的購房者顧全大局，免得招來泰國政府，導致項目的滅頂之災——但其實，這只是他們虛偽的表面理由。許多購房者真正的打算，是暗地裏與開發商、野夫勾兑，商量退房。這時候開發商就與野夫唱雙簧。野夫表示，退房沒有問題的，只是你要給開發商一些時間，讓他走流程。開發商則表示，現在沒有錢，要等，等有客户接了你的房，你才可以退。所以此時項目不能漏底，否則就騙不到接盤俠了，這些購房者甚至比野夫、開發商更害怕項目有負面消息，他們認為“野哥這杆大旗不能倒”，當有負面消息冒出來時，他們就以業主身份為開發商、為野夫辯護，極為忠心，極為可憐，又極為可笑。

野夫之前在大陸時，就一直是“江湖人”“仗義”“大哥”的人設，到了清邁，野夫更是將這個人設放大。有個韓女士，單身帶個兩個孩子，住在小區裏。她去找野夫談退房時，野夫有意無意的撩起上衣，突然殺氣騰騰地冒出一句：讓你看看什麼叫三刀六洞，我是真正打打殺殺過來的，你以為是腦子一熱寫來吹牛？開玩笑！野夫還對購房者有意無意地透露，自己與台灣竹聯幫交情匪淺，他現在只要有事，隨時可以召呼二百個以上的死士，為他肝腦塗地。如此這般，產權問題拖了三年多，根本見不到解決問題的可能。

2022年11月，發生了一個令人瞠目結舌的名場面。李大眼與王歪嘴，拿着高爾夫球杆將野夫前女友的車給砸了。李、王二人算是野夫的下線，也拉朋友來清邁買了房，並且收了佣金。現在朋友掉進坑裏，自然要找李、王二人負責，二人與野夫溝通未果，怒而砸車。對於這砸車的行為，現在眾説紛紜，有説李、王是真的怒的，有説李、王只是作秀給業主看，給自己找個下台階——你們看吶！我們盡力了，連人家車都砸了。現在這幾個人在外網上撕得厲害，彼此咬來咬去，一嘴毛。

另外有親歷者爆料，説某日李大眼被人當面問及有沒有參與這個坑人的殺豬局，李大眼猛然衝到一旁的佛像前，咣咣磕頭，詛咒發誓沒有，否則自己不得好死。佛像、磕頭、發誓，你們是在海外漂了幾年沾染了黑社會，還是從一開始，你們就是這一類不入流貨色？我沒有興趣分辨他們中間誰是好人、誰是壞人。我的心態是看樂子，所以這裏不多説他們各自的辯解説辭。

根據李大眼前天寫的文章，他之所以選擇長時間的沉默，是為了大局考慮，是為了購房者着想，説有購房者在電話裏失聲痛哭，有購房者表示“讓我們好好過個年了，如果真鬧大了，在哪兒過年都不好説了”，還有在體制內上班的購房者説，“如果鬧出事，找我的就不是JING而是JI委了”——站在我們的角度上，這不更應該鬧出事嗎？但是他們，立場與我們不同，各位都懂的李大眼表示，自己已經把錢退了，他也是被野夫矇蔽了，“出門在外，中國人即使不能互相扶持，也不能專坑自己人。那好悲涼。”

這三年間，也有幾個人成功退了房，只是每一個退房者都被扒了一層皮。根據現在流出來的信息，最早成功退房的是劉蘇里。萬聖書園的老闆，就是清華附近、店裏有許多貓的那家萬聖書園。劉蘇里是名人，野夫不敢像拿捏普通人一樣拿捏他，據説他承諾捐書五萬冊，填滿小區圖書館，野夫才答應退房，至於後來書有沒有捐，不清楚。至於普通購房者，退房過程就刺激了。根據李大眼爆料，有個陳姓的業主要退房，開發商先給他家斷水斷電，然後以“非法用工”的名義舉報該業主的保姆，讓警察把保姆抓走，後來又找了個由頭舉報，讓警察將業主沒收護照、抓走、接受刑事調查。

當時這個業主家中還有兩個小孩子，5歲的兒子與10歲的女兒，就這麼被撩在異國他鄉、斷水斷電的陌生家中，目睹保姆、父親被抓走……當時這個被抓的父親給野夫打電話，野夫的回答是，“我認識你嗎？我與小區並無關係。”另外有兩個成功退房的女士，一個姓韓，一個叫“初一”——估計是外號兩人後來都經歷了大規模網暴，這一點可以從韓女生貼出來的圖片，以及她公眾號下的許多留言可以看出來。其中有一些是野夫的小弟，另外一些顯然是小區其他購房者。兩人也都經歷了野夫親口説出的威脅，上文的“三刀六洞”、“二百死士”就是她們爆料出來的。

初一女士的丈夫還經歷了開發商的死亡恐嚇，開發商表示要“以命相搏”。後來韓女士專門開了一個公眾號，初一上了王菊的節目，現在許多內幕都是她倆批露出來的。但是除了這兩位女子，其他的購房者，包括已經退房成功的劉蘇里、陳先生，依然保持着充滿諷刺的緘默。這就是他們，曾經搖唇鼓舌、左右着中國輿論、號稱代表着中國社會的良知的那羣人，在面臨個人利益、小圈子利益與公理、正義衝突時的選擇。這份緘默，震耳欲聾。

下一個章節，我會詳細分析這個殺豬盤的法律陷阱，這個局的核心要素就是不能發生產權轉移，所以購房者的維權訴求，恰恰是佈局者最不可能接受的。這個局橫跨財務、税務、外匯管理眾多領域，佈局周密並且專業，現在這些購房者在法律層面的維權其實非常困難。他們現在的沉默，實質是投降，是乞求，是諂媚，他們不僅輸了錢，還輸了人。