“諾亞方舟”陷阱:詳解土家野夫泰國清邁地產殺豬盤_風聞
熵不增-1小时前
一、入局2020年初,新冠疫情爆發,中國政府本着為人民身體健康負責任的態度,及時介入,管控封城。其實當時國外也已經有了疫情,只是他們的政府裝聾作啞,放任不管,他們的專家鼓吹“羣體免疫”,所以國外老百姓幸災樂禍,看中國的好看。當時他們並不知道自己將要面臨什麼,直到幾月之後,德爾塔毒株橫掃南亞次大陸,印度向全世界直播露天燒屍體的盛況,他們才知道所謂“羣體免疫”是扯淡,羣體死亡才是真實的。
不過在此之前,國際輿論風向是,中國政府在趁機剝奪人民自由。大家都知道,長久以來,國內有一個羣體,他們的立場一向是“如果中國政府説的與海外媒體説的不一樣,中國政府必然在隱瞞真相,海外媒體必然是捍衞真理”。當時看到海外媒體撲天蓋地的認為,封城不對,中國藥丸。他們就很恐慌,再加上他們的行動確實受到了影響,沒人辦法下樓買咖啡,他們不自由了,所以中國要亡了。
就在這個時候,他們的朋友,作家土家野夫發來一份信。在信中,深知他們心理的“大哥”野夫體貼地問,大洪水來了,中國接下來會有這危機、那危機,快要亡國,你們打算怎麼辦呀?野夫接着説,他在泰國清邁有個開發商朋友,搞了塊地,大家一起來集資建房,躲避洪水。建成後大家民主管理,抱團養老。泰國物價低、房價低、氣候好、華人地位高,而且是永久產權,還可以傳子傳孫。野夫的説辭,每一下都砸中朋友們的G點,這分明就是世外桃源泰國分源呀。野夫又接着説,如果是錢的問題,大家不用擔心,都是朋友,付款節奏都好商量。已經有許多名流入住到我們附近了,比如王小帥、瞿穎、戴軍、于丹,比如戴某、劉蘇里、唐某,以後我的老師易中天也會來,真真正正談笑有鴻儒、往來無白丁,配得上你們知識分子、文化圈大佬的高貴身段話都説到這個份了,好多人真的心動了。
他們這羣人,原本就喜歡扎堆,搞小圈子,於是心動的人就在小圈子裏諮詢,然後他們發現,圈子裏另外一些朋友,比如李某鵬、比如王某軍,也在推銷這個小區。小圈子裏集體共振,形成迴響,都説這個小區好,世外桃源,諾亞方舟,海外自由的樂土。更何況,野夫大哥不止一次拍胸脯,“我願意作為信用擔保人,保證大家的資金安全”。 那就沒什麼好猶豫的。許多朋友人欣然前往,其中有些是賣了國內的房子,帶着老人小孩一起去的,屬於破釜沉舟,真的打算老死不回中國,投奔桃花源去的。當時他們都沒有意識到,自己已經落入了一個精心謀劃的殺豬盤。就如許多騙局一樣,夢幻般的開端背後,是一場損失慘重、終身難忘的夢魘……
如果他們足夠警覺,其實在前期付款、簽約階段就能夠發現事情有點不對勁。明明是購買泰國的房產,我為什麼可以在境內付款?或者,收款方還是一個個人賬户。我購買泰國的房產,為啥要簽有中文的合同呢?而且,國內的購房協議都是需要到房管局備案,才算生效的,可是他們購房的合同,並沒有到泰國政府備案。還有,先前説好的泰國永久產權,怎麼開始變卦了?噢,泰國法律規定,外國人不可以擁有泰國土地、住宅性持的房產。這個明顯與野夫信中説的“永久產權”不一致呀,搞了半天,原來這個永久產權只屬於泰國人,不屬於外國人呀。
這時開發商表示,沒關係,我們有辦法繞過泰國的法律,有兩種操作模式:第一種模式是,你註冊一個公司,用公司來持有土地。第二種模式是,你以租代買,我給你籤三份租期為30年的合約,合計90年。這兩個方案明顯就是在法律打擦邊,然而諷刺的是,這些平時在國內呼籲要建立“法治社會”“依法治國”的人一到泰國,就不把當地法律當一回事了,就不要法治社會了,陸陸續續與開發商簽了約。
雙方開始還是有一段蜜月期的,因為野夫經常組織活動,之前説過的名人、大佬也確實都露過面,泰國海鮮又便宜,啤酒海鮮BBQ,其樂融融,虛榮心得到巨大滿足。然而蜜月期總是短暫,入住之後,房子很快出現質量問題。有的在入住第三天就發生漏水,客廳泡水泡壞鋼琴,入住一星期就地基塌陷,其他還有諸如牆紙脱落、傢俱凹陷、空調漏水。這些還算小問題,哪家開發商不發生一些質量問題呢,修修補補,忍忍就算了。但是他們很快發現,小區沒有自來水,小區的電錶其實也並沒有分表到户,他們房子裏的小表,是開發商自己裝的,實際上,整個小區在合用一個電錶。泰國的電價是分檔定價的,合用一個電錶,導致小區電費跳檔到最高檔,分攤到每户頭上,核算下來每度電人民幣10塊錢,電費遠超正常小區,這個問題反饋給開發商,開發商雙手一攤,表示泰國就是這樣,這個我解決不了。邊上野夫幫腔維穩,大家住得開心就行,不要這麼計較……
那,好吧,看在野哥的面子上,這事不吵了,大不了家裏裝個淨水器。然而不久,大家逐漸熟悉了周圍環境,拿自家房價跟周邊樓盤一比,我艹!貴了好多啊,差不多是兩倍啊!都知道追求自由不容易,但是這個自由,未必賣得也太貴了吧。我拿自由當信仰,自由拿我當菜頭啊!大家的心態就有點崩了,而且很自然的,另外一個疑問就產生了:野夫的房子是什麼價格買的?他是什麼角色?他介紹我們來買房?有沒有提成啊?一開始,野夫一口咬定,自己就是善,仗義,純幫忙,不拿錢。後來實錘越來越多,野夫扭扭捏捏地改了口,説,開發商確實給了佣金。野夫的話音剛落,一邊的小弟立刻跳出來吆喝,野哥忙前忙後,這麼辛苦,收點佣金怎麼了!怎麼了!不應該嗎?大家被嚇了一跳,應該!應該!於是不再言語,但是心裏疙疙瘩瘩的。
最後,真正令購房者破大防的事情發生了。他們發現,開發商承諾的產權,遲遲辦不來。一開始,開發商找的藉口是要準備材料,到後來,開發商索性説,由於泰國政府在打擊灰產,暫停了產權過户的審批。所謂的灰產,是指什麼呢?野夫在王菊花的節目上説,因為中國人在東南亞作惡太多,比如在緬甸搞電詐之類的,賺了錢到泰國違規買房,太多了,所以泰國政府開始嚴控——好嘛!又是中國人的錯,中國人不僅在國內迫害你們,你們到了泰國,中國人還在連累你們。購房者怒了,既然辦不了產權,當初你為啥寫信邀請我們來?我們簽約交錢的時候,你怎麼不説?為什麼還在要合同約定兩年內辦完過户,否則無條件退房?野夫的解釋是,這是疫情之後的新情況。疫情之前是沒問題,可以辦的,疫情之後,泰國政府才暫停的。政府行為,我有什麼辦法呢?——前幾天野夫在王菊花節目上,也依然是這一套説辭。
然而這是一個不難戳破的謊言。因為他們購買的已經是項目的第四期,在疫情之前,項目一二三期就已經開發銷售,但是,前面三期的產權也一直沒有辦理下來。一期二期的業主現在處境十分惶恐,害怕房子被收走。野夫與開發商應該也知道這個謊言很容易破,不過他們並不太擔心。因為他們很清楚,如果購房者繼續往下打聽,會打聽出一個五雷轟頂的結論:倘若項目非法銷售住宅給外國人的消息曝光,泰國政府很可能會查封項目、拍賣,購房者將面臨錢、房兩空的結果。
後繼的發展果然如他們所料,購房者的維權力度十分有限。這些在國內呼籲消滅不公、鼓勵反抗精神的知識精英們,當自己真正遭遇到欺騙、不公,只面對一個小開發商,他們就把尾巴夾起來了。這些購房者只敢竊竊私語,例行公事一般、小聲地催促開發商產權,絕大多數購房者不敢與野夫撕破臉,當有少數幾個購房者忍無可忍、態度失控激烈的時候,他們遭遇到的,卻是其他大多數購房者的捂嘴。這些捂嘴的購房者勸這些忍無可忍的購房者顧全大局,免得招來泰國政府,導致項目的滅頂之災——但其實,這只是他們虛偽的表面理由。許多購房者真正的打算,是暗地裏與開發商、野夫勾兑,商量退房。這時候開發商就與野夫唱雙簧。野夫表示,退房沒有問題的,只是你要給開發商一些時間,讓他走流程。開發商則表示,現在沒有錢,要等,等有客户接了你的房,你才可以退。所以此時項目不能漏底,否則就騙不到接盤俠了,這些購房者甚至比野夫、開發商更害怕項目有負面消息,他們認為“野哥這杆大旗不能倒”,當有負面消息冒出來時,他們就以業主身份為開發商、為野夫辯護,極為忠心,極為可憐,又極為可笑。
野夫之前在大陸時,就一直是“江湖人”“仗義”“大哥”的人設,到了清邁,野夫更是將這個人設放大。有個韓女士,單身帶個兩個孩子,住在小區裏。她去找野夫談退房時,野夫有意無意的撩起上衣,突然殺氣騰騰地冒出一句:讓你看看什麼叫三刀六洞,我是真正打打殺殺過來的,你以為是腦子一熱寫來吹牛?開玩笑!野夫還對購房者有意無意地透露,自己與台灣竹聯幫交情匪淺,他現在只要有事,隨時可以召呼二百個以上的死士,為他肝腦塗地。如此這般,產權問題拖了三年多,根本見不到解決問題的可能。
2022年11月,發生了一個令人瞠目結舌的名場面。李大眼與王歪嘴,拿着高爾夫球杆將野夫前女友的車給砸了。李、王二人算是野夫的下線,也拉朋友來清邁買了房,並且收了佣金。現在朋友掉進坑裏,自然要找李、王二人負責,二人與野夫溝通未果,怒而砸車。對於這砸車的行為,現在眾説紛紜,有説李、王是真的怒的,有説李、王只是作秀給業主看,給自己找個下台階——你們看吶!我們盡力了,連人家車都砸了。現在這幾個人在外網上撕得厲害,彼此咬來咬去,一嘴毛。
另外有親歷者爆料,説某日李大眼被人當面問及有沒有參與這個坑人的殺豬局,李大眼猛然衝到一旁的佛像前,咣咣磕頭,詛咒發誓沒有,否則自己不得好死。佛像、磕頭、發誓,你們是在海外漂了幾年沾染了黑社會,還是從一開始,你們就是這一類不入流貨色?我沒有興趣分辨他們中間誰是好人、誰是壞人。我的心態是看樂子,所以這裏不多説他們各自的辯解説辭。
根據李大眼前天寫的文章,他之所以選擇長時間的沉默,是為了大局考慮,是為了購房者着想,説有購房者在電話裏失聲痛哭,有購房者表示“讓我們好好過個年了,如果真鬧大了,在哪兒過年都不好説了”,還有在體制內上班的購房者説,“如果鬧出事,找我的就不是JING而是JI委了”——站在我們的角度上,這不更應該鬧出事嗎?但是他們,立場與我們不同,各位都懂的李大眼表示,自己已經把錢退了,他也是被野夫矇蔽了,“出門在外,中國人即使不能互相扶持,也不能專坑自己人。那好悲涼。”
這三年間,也有幾個人成功退了房,只是每一個退房者都被扒了一層皮。根據現在流出來的信息,最早成功退房的是劉蘇里。萬聖書園的老闆,就是清華附近、店裏有許多貓的那家萬聖書園。劉蘇里是名人,野夫不敢像拿捏普通人一樣拿捏他,據説他承諾捐書五萬冊,填滿小區圖書館,野夫才答應退房,至於後來書有沒有捐,不清楚。至於普通購房者,退房過程就刺激了。根據李大眼爆料,有個陳姓的業主要退房,開發商先給他家斷水斷電,然後以“非法用工”的名義舉報該業主的保姆,讓警察把保姆抓走,後來又找了個由頭舉報,讓警察將業主沒收護照、抓走、接受刑事調查。
當時這個業主家中還有兩個小孩子,5歲的兒子與10歲的女兒,就這麼被撩在異國他鄉、斷水斷電的陌生家中,目睹保姆、父親被抓走……當時這個被抓的父親給野夫打電話,野夫的回答是,“我認識你嗎?我與小區並無關係。”另外有兩個成功退房的女士,一個姓韓,一個叫“初一”——估計是外號兩人後來都經歷了大規模網暴,這一點可以從韓女生貼出來的圖片,以及她公眾號下的許多留言可以看出來。其中有一些是野夫的小弟,另外一些顯然是小區其他購房者。兩人也都經歷了野夫親口説出的威脅,上文的“三刀六洞”、“二百死士”就是她們爆料出來的。
初一女士的丈夫還經歷了開發商的死亡恐嚇,開發商表示要“以命相搏”。後來韓女士專門開了一個公眾號,初一上了王菊的節目,現在許多內幕都是她倆批露出來的。但是除了這兩位女子,其他的購房者,包括已經退房成功的劉蘇里、陳先生,依然保持着充滿諷刺的緘默。這就是他們,曾經搖唇鼓舌、左右着中國輿論、號稱代表着中國社會的良知的那羣人,在面臨個人利益、小圈子利益與公理、正義衝突時的選擇。這份緘默,震耳欲聾。
下一個章節,我會詳細分析這個殺豬盤的法律陷阱,這個局的核心要素就是不能發生產權轉移,所以購房者的維權訴求,恰恰是佈局者最不可能接受的。這個局橫跨財務、税務、外匯管理眾多領域,佈局周密並且專業,現在這些購房者在法律層面的維權其實非常困難。他們現在的沉默,實質是投降,是乞求,是諂媚,他們不僅輸了錢,還輸了人。