沒想到，老家村裏開始卷分紅了_風聞
北海湾拐角-35分钟前
這個時間，各位是不是都已經在老家過年了？
有沒有仔細看下眼前的老家是什麼樣子？
是不是有些熟悉…又有一點陌生
老家縣城或村裏這些年的變化速度堪比川劇變臉
今天我就被某位朋友的老家分紅震驚了一萬遍
這是杭州的一個村，年底村裏給她發了3萬多塊錢
他們一家三口，加起來一年就是10多萬
包括廣州也有位村民爆料年底分紅直接給每人發了38萬元
注意，是每人近40萬
查了下，這是廣東海珠區的紅衞村
第一次看到這個數字，除了震撼，我承認是發自內心地羨慕了
請問現在改户口本還來得及嗎？
更離譜的這不是個例
很多村的創收能力和分紅水平，可能比一部分大中型企業還要高得多
説好了鄉村大舞台，有的村卻揹着家人們翻身做鳳凰了
不吐槽了，讓我們來看看全國都是哪些村在發大錢？
這些錢到底又是從哪裏來的？
不得不説，現在很多村的分紅真的很誇張
01
最誇張的就屬這個地方
很多地方官方數據還沒出，但我粗略統計了下
心頭一震…
數據來源：各地公開信息，僅供參考
從東南沿海到西北大地，村裏分紅這件事幾乎全國都在搞
當然我們不提倡攀比什麼，僅從數據直觀來看，有的村真的實名制羨慕了
尤其廣東這個省
幾乎是每年全國村裏分紅的第****一梯隊
數據來源：各地公開信息，僅供參考
特別突出的2個村，一個是廣東舊改第一村獵德村
按當地村民説法，今年的人頭股（也就是福利股）平均每人4萬元起步
就是啥也不幹，只要是這個村的村民就可以拿到這個錢
如果持股多最高一户可拿32萬元，這還沒算上地股（也就是其他物業收入）、勞動股，加起來會更高
只能説獵德房東的含金量從來不虛
看看年底進賬，明年又可以賣力划龍舟了
另一個紅衞村，開頭提到的將近40萬數字就是從這來的，單看人均已經比獵德還要高了
還有康樂村也是每年的流量選手
因為國際紡織城的存在，康樂村人均分紅2019年就達到了24萬
珠江國際紡織城，圖源：廣州樓市發佈
今年數據還沒出來，但大概率不會比獵德村低
以及瑤台村、五鳳村人均過10萬也是比較輕鬆的
哪怕像廣州知識城的蓮塘、湯村，佛山的大墩村、莘村等，人均分紅也有2千-1萬元不等
第二梯隊就是浙江了
數據來源：各地公開信息，僅供參考
不愧是包郵區，連村裏人也讓人羨慕
蕭山論壇上一位二橋村村民透露，她家人均分紅2萬
家裏六口人，這一年就分了12萬塊錢
圖源：蕭內網蕭山論壇
我算了下月均1萬，完全上海白領的薪資水平
而且不只省會杭州，整個浙江的實力都不是蓋的
很多地級市的村裏分紅也在逐年上漲
比如五金之都的永康堰頭村，前兩天一位本地女士曬出了自己家的分紅
去年每人八千，今年直接人均一萬，一家三口總計分到了3萬塊錢
@小紅書：今天瘦了嗎，已獲授權
嘉興市嘉善縣的優家村，去年村民分紅是1900元/股，今年漲了一百
平均每個人2000元/股
圖源：嘉善縣總工會
其實廣東、浙江還不算意外，畢竟本身就有錢
現在最誇張的是，連意想不到的村子也在集體發錢了
數據來源：各地公開信息，僅供參考
從我標紅的地方，各位應該看得出來
很多邊遠地區都在加入這場分紅大戰
而且發現沒，按照甘肅、青海的整體經濟水平，分紅金額竟然不輸一些中部大省
比如青海玉樹的日澳格村
1月分紅大會上總共給村民發了超過31萬的現金，人均508元
圖源：日澳格村產業分紅公示牆
和中部的安徽、河南其實沒差太多
不過也有很誇張的，就是遼寧葫蘆島市的四家村
今年是第18年分紅宴，現場一共分了1880萬
圖源：北斗融媒
但歸根結底，分多分少並不是要論個高低
我更好奇的是，那些分紅多的村，錢到底是從哪裏來的？
02
每人分40萬，一個村是怎麼賺到這麼多錢的
在村裏想賺錢，主要還是看自己有什麼
對於村集體來説，離不開三要素，無外乎：土地、產業、物業
首先就是各位已經有共識的，徵地補償款
這一批手握土地的村裏人，也是比較集中靠拆遷致富的人羣
當然了也不是哪裏的村都有這個機會，主要還是大城市的城中村，比較考驗投胎技術
比如廣州，2007年開始，城中村改造一直轟轟烈烈地推進
如今的獵德村、琶洲村都吃到了這波最早的紅利
再到這幾年的紅衞村、康樂村…也陸續等來了新生
圖源：廣州市人民政府官網
尤其康樂村，2023年底拆遷後，本就富得流油的村民再次不堪重“富”
當年加上徵地分紅，據説人均分到了50萬左右
包括佛山樂從鎮的荷村，2024年分紅就包含了土地收回補償款
每人每股可以拿到2.8萬元
還有一種，也是基於拆遷後的集體產權物業收入
通過舊改，原本的村集體用地被刷新
做產業也好、建配套也好，土地價值高了，村裏收入自然也水漲船高
比如上海的紅旗村，之前巧克麗麗深度解析過它是怎麼被改造的
但改造之後，紅旗村走的路子也很值得去説
概括起來叫做：集體經濟入股
就是這個村集體以入股的形式，參與、獲取中海整個真如境項目的開發收益
同時紅旗村還用徵收補償款回收了一座新建物業：鴻企中心
這個寫字樓的收益，會量化給每個村民，如此一來，紅旗村就不是拆後回遷這樣簡單的套路了
而是從村民變成了股東
每一個村民也參與了項目的運營，比如鴻企中心在職的有100多人都是原紅旗村村民
和廣州獵德村一樣，這種集體收入是長期、穩定的
目前獵德村所在的“宇宙中心”天河CBD，有一個村集體合作的天德廣場
每年經濟收益超過1億元
圖源：吃喝玩樂IN廣州
還有一種，就是通過發展產業創收
比如著名的農村改革第一村，安徽小崗村
以前的集體收入就是廣告位招租、品牌運營之類的，利潤並不算大
這幾年也在發展旅遊業、農業加工等，而且做大做強了
圖源：新華社
去年小崗村景區年接待遊客約62萬人次，旅遊收入約1.65億人民幣
今年第八年分紅，累計超過了2000萬元
還有廣州江門的奇榜村，坐擁七大產業園區
包括水果批發、五金、建材、花木、商業街，以及地苑、堪坑兩個工業區
村民人均一套這樣的別墅
圖源：南方日報
以及青海玉樹的日澳格村
村裏直接建了一個消毒洗滌公司
圖源：青海日報
和整個自治州34家酒店、賓館、洗浴中心進行合作，提供一條龍服務
既解決了當地村民的工作，又能給集體增加收入
0****3
所以為什麼會產生這種村集體分紅模式
要回答這個問題，也需要對這些村分個類
一類就是前面跟各位討論的城中村
對城市來説比如北上廣深，城中村改造是勢在必行的
但往往第一步的徵地就是天下第一難
入股分紅也是在舊改過程中逐漸摸索、並確定下來的一種新型工作方式
最典型的就是上海
過去10多年間，上海市房管局在推動相關城市更新項目中，會寫入****政策要求
改造後的項目，採用村集體經濟組織引入合作單位共同改造的開發模式
句子有點長、也有點繞，但跟前面討論的紅旗村、獵德村是類似的
都是“村民變股民”的模式
比較典型的一個案例就是上海蟠龍天地，整體收益分成是這樣
圖源： 新城代謝派
各方收益中，蟠龍村集體享受的是三重收益
除了村民各自的安置房，改造後的銷售分紅、物業租金收入也是全體村民共享的
在上海這樣的案例數不勝數
比如閔行早期改造的旗忠村、最近的召稼樓，以及青浦的鳳溪村…等等
圖源：青浦政府網
另一類，就是更為普遍概念上的農村
這類農村集體分紅的時代高峯應該在2018年-2022年
背後有一個很大的支點，來自2018年的**“一號文件”**
圖源：人民政府網
説實話，之前看到這類宏大的詞總覺得和自己關係不大
但今天看到越來越多的農村年底開始分紅，才感受到它的真正意義
在這個大前提下，各位可以看到全國無論哪個地方，無論經濟水平如何
通過進一步的農村集體產權制度改革，所有的農村都在迅速打破原有的鄉土邏輯
我們今天提到的這些農村，與其説是一個村，不如説是一家股份制的集體經濟公司
而村民作為其中一員，可以按股分紅
雖然和早期農村合作社類似，但其實有根本不同
如今的村集體不再只圍繞土地本身，除了農業活動外，土地上的所有資源、新建物業產業等都可以拿來創收
也不再只侷限於一個村的發展，而是多村抱團
尤其一些自然資源條件很好的村，比如杭州的良渚，用村級資金抱團形式把北片八村都帶了起來
圖源：餘杭發佈
上海的金山區甚至嘗試組建百村公司，聯合10個鎮的124個村集體進行項目投資
這樣的農村早已不是我們記憶裏的農村了
但卻更有活力了
04
在我的認知裏，農村一直都是下沉的代名詞
比起縣城，它更是年輕人背井離鄉也不願意回去的一片荒蕪自留地
相比很多大城市，農村一直有它的侷限性
但今天來看也有廣闊未知的地方
農村致富的方式也不僅僅只有拆遷，還有更多新的可能
比如獵德村本身位置很好，但拆遷結束之後，村民並不是就和這裏無關了
還可以通過入股分紅模式，享受城市持續發展帶來的紅利
也有像良渚這樣，通過抱團來共享資源、創造產業，也是共同富裕的一種
趁着春節假期各位如果仔細看，也許會發現越來越多的農村正和它們一樣
變得有工作、有生活，最重要的是有錢拿
也許有天，越來越多的農村年輕人不用再背井離鄉，父輩紮根的土地也能讓年輕人站得住腳
相信那一天的到來應該不會太遠
各位，你的老家今年有分紅嗎？分了多少錢？歡迎在評論區分享~
以上為正文，來自餘奔雷