剛開年，好多國資就忍不住投資上海了_風聞
北海湾拐角-49分钟前
返工第一週，各位差不多已經找回魔都的節奏了吧？
但比起咱打工人，今年有一類羣體卻更早地湧向了上海這塊寶地
就是各路資本和企業
這件事不奇怪，畢竟如今的上海已然是一座5萬億規模的經濟體，少不了廝殺搶奪
這兩年我們也寫過很多這樣的畫面，無論企業總部落户、還是巨量外資湧入，上海都是那個兵家必爭之地
但是各位知道麼
今年這座城市背後還有一股更大的力量浮出水面
來自一個常年低調的羣體，國資
直接給各位看2組數據吧
第一組：2024年上海地方國有企業實現營業收入3.5萬億元，利潤總額2693.5億元，資產總額首次突破30萬億元
這個數字意味着到去年底，上海國資委超額完成了3年改革主體任務的年度目標
圖源：《上海市國資國企發展“十四五”規劃》
且比預計時間提前了一整年
包括第二個數據：去年三季度，上海上市國企資產總規模20.1萬億元
也已經來到了全國第一
很多人對上海的定義就是擅長玩轉資本和金融，這當然沒錯，但上海的實力遠不止於此
這兩組數字就非常好的説明
上海這座城市本身的家底足夠豐厚，一直是不容忽視的地方國資重鎮
事實上，國資，早已成為上海經濟壓艙石一樣的力量
01
巨量國資基金，正在湧入上海
這件事是肉眼可見的
從去年到今年，上海幾乎成為國資基金最集中的地方之一，很多中小基金都盯緊上海的風吹草動
因為這些國資企業一般不輕易出手，但凡出手就是絕對的大手筆
比如很多入場基金的規模都是百億級
我簡單整理了下
最誇張的是開年不滿一個月，就有4筆百億及以上規模的資金在上海落地
數據整理自公開平台
不僅數字很嚇人
各位注意到發起人或管理平台了麼，都是實打實的頂級大佬啊
甚至大佬們過年也不放假
1月28日除夕當天，很多人應該還在放炮竹，但上實集團設立的一隻百億規模醫藥基金就悄悄發了公告，首期落地規模是50.1億元
包括1月8號到17號，僅僅10天之內，三隻基金集體落地上海
最少的規模100億，最大的達到600億級
整個1月份，上海國資大佬們在千億級賽道揮斥方遒
這一切還要追溯到去年那個國內創投圈熱搜第一的事件
2024年7月上海正式發佈三大先導產業母基金（集成電路、生物醫藥、人工智能）及未來產業基金，總規模達到1000億元
這個國家級母基金的體量，自然也吸引了各地資本入局
我查了下幾隻基金的出資人，發現很多是上海國資主導
但也有各地其他國資的參與
比如三大先導產業基金的背後，就是一場浩浩蕩蕩的資本抵滬運動會
從母基金的出資情況來看
不少外來國資甚至能站到股東隊伍的前排
比較特別的，是除夕夜落地的這隻生物醫藥基金
出資人名單裏一溜兒的上海企業
但往下滑，赫然出現了“成都交子”的身影
圖源：東富龍公告
查了下這個企業的股權穿透，發現它背後的大佬是中國銀行
更誇張的是國家集成電路產業投資基金三期，也叫“大基金三期”
股權穿透後，站在第一位的大股東是國家財政部
包括其餘18位股東全部都是國資國企
還有子基金，更是英雄不問出處
從去年7月份子基金遴選公告發布後，就有全國各地156家機構選手申報
但説實話想拿到名次也不容易
到去年12月底第一批子基金僅9家中選，其中4家外來機構
圖源：上海國投官網
這裏面，很多子基金都是第一次走進上海
比如元禾璞華、中科創星等，都是首次在上海發起設立基金
甚至禮來亞洲基金、正心谷本來是要紮根外地的，因為三大先導產業母基金的吸引力，也掉頭來了上海
其中，號稱半導體公司“收割機”的元禾璞華
也是一名實打實的國資選手
圖源：企查查
背後是蘇州工業園區和江蘇政府
包括中科創星，看名字就知道背靠的是中科院（西安）
不僅有錢有底氣，還是純技術流
而這些各行各業的佼佼者，如今都用真金白銀投票，砸中了上海這片創投熱土
02
不只基金，如今上海還是北京央企外遷的最大受益者
之前我們跟各位討論過很多次，各大企業一直熱衷於把總部搬來上海
比如早年的大虹橋，一杆子砸下去全是地產總部
近幾年的互聯網總部也越來越多，華為去了青浦、網易也在徐匯濱江佔了一個席位
去年上半年還新增了45家外資跨國總部
但沒想到，這一年頻繁出現在我們視野裏的，竟然是一些央企總部
我大致統計了下
整理自公開平台
這一年就有5個央企總部陸續在上海建成或敲定
比如2024年12月，中國數聯物流在上海正式揭牌
也是全國第一家數據科技央企
包括中交集團、中節能、中能建這3家央企，也在上海設立了總部基地
尤其此前中交、中節能在楊浦濱江設立的總部，這兩年也陸續來到了竣工交付期
圖源：中交集團
至於中能建，雖然是綜合地塊，不過根據公示的招標文件，未來上海總部也會在這裏落地
想必到時候，員工回一趟總部開會大概會方便很多吧
所以為什麼這麼多央企更願意來上海呢？
除了首都疏解外遷這個基本因素，本質上也是上海這座城市不可替代的自身優勢
一個就是夠主動
説個典型案例吧
拿航母級別的央企中國電氣來説，早在2021年就落户上海了
圖源：新民網
這裏面的故事也剛好集齊了天時地利人和
少一個都不行
2020年進博會時期，正好遇上中國西電集團面臨重組
本來是採購商的靜安區，一聽説消息直接快速出擊、主動提供服務，最終迎來中國電氣的設立和落户
搖身一變成了這家央企的投資商
前兩天的1月9日，雙方聯姻第五年，中國電氣又把自己的全資子公司總部落在了靜安的康寧路
註冊資本5個億
圖源：上海靜安
看得出來已經磨合出感情了
這也是上海一直很擅長的一件事，加深自己和企業之間的羈絆
除此之外還有另一個優勢：長板****足夠長
比如去年12月19日，就有央企直接把總部設在了上海
也是國內第一家數據科技央企，中國數聯物流
這家央企的主要領域是大數據分析、人工智能、物聯網及區塊鏈
巧的是，這也是上海這10多年來的一個發展核心
圖源：政府網
一家企業和一座城市，幾乎擁有百分百的匹配度
這個路徑和中國船舶、商飛、遠洋海運等差不多，都看中了上海足夠優質的產業資源
當然，目光盯着上海的也不只國資基金和央企
03
越來越多國企，也紛紛抄底上海樓市
尤其有這麼一支隊伍想忽視都難
就是最顯眼的國有險資
險資抄底上海，前兩年一直是公認的一股潮流
只是大家都忽略了這隻隊伍裏國資的存在感，其實也很強
隨手整理下近兩年的交易記錄，就有這麼多
遠的不説，就看上海最近的一次大宗交易
時間是1月16號，農曆年前，很多公司都準備封賬的時候，它還在異常活躍
規模更是直接超過了100億
交易主角就是**中郵保險，**一家由中國郵政控股的壽險公司
受到業內關注的原因有幾個，首先標的位置就足夠特殊
這塊地之前有個名號叫做上海最後一塊黃金地
一聽就知道是真核心，非常搶手
其次，這次交易涉及了中郵、美國漢斯、阿布扎比投資局三方資本博弈
之前對外報價在130億元，中郵保險領投，和中東主權投資機構合作
最終對價108億元
也為2025年大宗交易打下了一個開門紅
包括很多地方國家隊也在不斷入滬拿地
不知道各位還記不記得去年的上海第一拍
來的不是地方國企，就是基建系國企，直接包場了
而且這種氛圍從年頭一直持續到年尾
按比例來看，數字非常誇張
這86%裏，華潤、招商之類的不用想肯定是積極型選手
每年都能看到它們的身影
但去年最意外的就是中字頭和地方國企的集中入局
我統計了一部分成交情況
可以看到，中字頭和地方國企含量很高
*僅為去年部分土拍統計
而且競爭非常激烈
一批次的七寶地塊，就引起了12家企業報名爭奪；二批次的浦東上鋼街道地塊，也有8家企業參拍
去年年底的幾個批次，拿出的更是核心地塊，競爭直接白熱化
像中建七局，去年還是首次進入上海土拍市場
但來勢洶洶，搶到了寶山南大的一幅熱門地塊
這也説明雖然去年行業波動較大，但優質資產還是有強大的吸引力
04
上海對搶企業的魄力，比我們想象中要多得多
從國資基金的大量灌入、到央企總部入駐，再到保險、城建行業的國企紛紛進場
你會發現上海這座城市是看不到上限的，甚至有足夠的底氣去接住這些力量
這個底氣來自於哪裏？
跟各位分享一個畫面，也今年我看到最直觀的畫面
圖源：中國發展網
連續8年的“新春第一會”，一直在自己卷自己
每年絞盡腦汁地優化營商環境
甚至有一個文件的標題是這樣的：《上海市聚焦提升企業感受持續打造國際一流營商環境行動方案》
各位有見過直接把“提升企業感受”放在大標題裏的城市嗎
好像很少，對於一份紅頭文件來説，也顯得過於通俗
但這恰恰是上海的底氣
用最直白的話和字眼，告訴所有人“我要為你做到什麼”
所以你説為什麼越來越多的企業、越來越大的資金量會毅然下水，不斷加熱整個池子
我想答案就能説明所有：因為這裏是上海
以上為正文，來自餘奔雷