國產“硅巷”，上海科創打了一個樣_風聞

作者 | 佟若吟

隨着新質生產力的發展，打造「硅巷」愈發成為許多地方政府推進城市發展的新命題。

「硅巷」概念1995年誕生於美國紐約，為了吸引科技人才而提出與「硅谷」相對應的「硅巷」。最初的「硅巷」，指的是起始於紐約市中心第五大道與百老匯交界處的「熨斗大樓」的高科技企業聚集區，集聚了大量新媒體、網絡科技、信息技術等領域的科技企業。

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「紐約硅巷」地標熨斗大樓

現在的「硅巷」，已經進化為一種普遍模式，作用於城市中心城區利用存量空間培育與都市緊密相關的科技產業與科技人才，在世界範圍內得到普遍推廣應用。

在這之中，「上海硅巷」科創街區因起步早、手段強，目前已聚集了860餘家科技企業以及10多家創新載體，在國內遙遙領先。

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入駐「上海硅巷」愚園路的科技公司觀池科技

那麼，硅巷模式對我國有什麼意義？「上海硅巷」的打造又有哪些值得各地方政府借鑑的地方？

01

硅巷模式，普世化的都市科創方案

**1.**每一座全球頂流城市，都有一條屬於自己的「硅巷」

科創賦能城市更新，是全球大都市區城市更新的共同趨勢，例如美國西雅圖南聯合湖區發力城市環境提升成為科技創新區，英國倫敦東區通過「金融科技」激活衰敗的老城區，日本東京澀谷錨定年輕科技人羣打造「潮科技空間」等等。

城市更新的進程步履不停，適合不同城區的更新模式也種類繁多，關鍵就在於找到最合適的模式，才能獲得最大化的收益。

對於頂流城市的中心城區而言，遙遙領先的城市開發進程導致了寸土寸金的現狀。另一邊，城市更新的複雜性與高成本，使得在更新過程中，「保證更新成本與收益」「釐清老資產複雜權屬」「煥新老城區活力風貌」形成了一個「不可能三角」，難以兼得，因此老城更新一直面臨着資金難題。

而「科技迴歸」則是這個「不可能三角」更大的挑戰，面臨着「辦公資產盤活週期更久，自循環更難」「發展產業相關方更多更復雜」「年輕科技人才嚮往更多新的城市配套」等必須解決的問題。

因此，幫助頂流城市實現城市更新與科技創新的雙向奔赴，成為了全球共識與世界趨勢，而「硅巷模式」就是解決這一需求的完美方案。

**2.**我國的許多頂流城市，也已努力走在擁有「硅巷」的路上

一方面，我國城市發展已進入城市更新的重要時期：2021年，城市更新首次被寫入政府工作報告；2023年，各地政府陸續出台城市更新政策法規超200個；2024年5月，中央財政宣佈支持上海、南京、西安等15個城市實施更新行動。

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愚園路的更新改造

而在老城區引入科技產業，一定程度上能克服「老城更新不可能三角」，為城市帶來新的經濟增長，進而為城市更新提供煥新活力。

另一方面，在發展新質生產力的要求下，加速「科技迴歸都市」成為必選動作。

發展新質生產力的核心驅動力就是科技創新，而頂流城市的中心城區人口密集、創新資源聚集、生活場景豐富，同時老城更新更能提供大量產業空間，是新質生產力發展的天然温牀。

在此基礎上，我國上海、南京、廣州、北京、成都等頂流城市都在積極擁抱硅巷模式。

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我國多個頂流城市都在積極擁抱硅巷模式

例如上海長寧區重點建設「上海硅巷」科創街區；南京在秦淮區、玄武區、鼓樓區分別打造三個硅巷；廣州越秀區也剛剛啓動「越秀硅巷」創新街區建設。

因此，國內外實踐表明，硅巷是更適合國內頂流城市利用老城區更新引入科技產業的發展模式。

**3.**擁有「硅巷」並非一日之功，需要精心呵護才能衝破桎梏

硅巷要在中心城區有限的空間中吸引科技產業與年輕科技人才入駐，就要高密度集聚各類創新、資本、文化等要素，打造完備的產業生長環境以及多元複合的辦公生活場景，因此，需要精細化的運營。

上海長寧區的「上海硅巷」科創街區正是精細化運營硅巷模式的典型示範。

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硅巷模式精細化運營典範——「上海硅巷」科創街區

02

上海硅巷，因地制宜的都市科創樣板

**1.**緣起：擁有得天獨厚的原生條件

「上海硅巷」科創街區於2022年由上海長寧區提出並申報創建，對標「紐約硅巷」，東至江蘇路沿線，南至延安西路沿線，西至凱旋路沿線，北至長寧路-愚園路沿線，中間以武夷路、定西路支撐形成「田字格」，總面積約1.48平方公里，屬於華陽路街道。

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「上海硅巷」科創街區導覽

街區目前已集聚了許多科技企業，比如定西路入駐了矽睿科技；武夷路入駐了西井科技、黑湖科技；愚園路入駐了觀池科技、邑炎科技；長寧路入駐了邀有信息、東峻信息等。

建設「上海硅巷」的想法，源於街區所在地區豐富的原生優勢條件，吸引了一批科技企業集聚。

首先，豐富的高能級科研資源，已經讓「上海硅巷」贏在起跑線上。

引領着長寧區科創方向的中國科學院上海微系統與信息技術研究所與中國科學院上海硅酸鹽研究所就坐落在定西路上，周邊還有上海交通大學、華東師範大學、東華大學、華東政法大學等高校。

同時，上海微系統所還專門成立了新微科技集團與新微資本，利用市場化方式助力科技成果轉化，讓該地區初步形成了科創生態。

而2015年陸續開始的愚園路、武夷路等街區的城市更新，提供了高質量的空間載體，更是讓「上海硅巷」出生就含着金湯匙。

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武夷路城市更新重點項目：武夷丨MIX 320

因此，「上海硅巷」在正式成立前就吸引了一批科技企業集聚，比如2016年入駐的西井科技，現在已經成為國內自研無人駕駛重卡的先驅，在大物流行業全球領先。

「豐富的高能級科研與教育資源」「厚重的歷史與文化積澱」「便利的交通」以及「年輕人喜愛的生活配套」，都讓「上海硅巷」成為吸引年輕人才、孵化創新成果的理想之地，自成立以來，無數創新創意在此地生根發芽。

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「上海硅巷」科創街區

**2.**圖強：「場景營城」，發力殼與瓤的雙提升

▍政府與市場配合，用多主體解套複雜性

硅巷模式彙集各類科技企業、高校院所、年輕科技人才、以及投資者與科學服務機構等複雜的創新主體，因此在財務投入管理等方面也盤根交錯，單一主體無法發揮有效的管理作用。

因此，長寧區在「上海硅巷」建設過程中通過共建共營，充分發揮政府、市場、社會治理單位等管理主體的特長，由多主體分管不同的工作。

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「上海硅巷」管理模式示意

「上海硅巷」的發起方包括長寧區政府、中國科學院上海微系統與信息技術研究所、中國科學院上海硅酸鹽研究所、新微科技集團、創邑實業公司以及華陽路街道等‌‌。

長寧區科委、科協主要負責牽頭策劃，中國科學院兩大院所與新微科技集團主導科技成果轉化與產業化，創邑實業是主要的街區更新與運營方，華陽路街道則是屬地管理和服務部門。

如此分工之下，管理主體都能發揮各自的優勢，推進項目順利進行。當然，各主體也不是完全的獨立，在許多綜合項目上都會進行合作。

例如由新微科技集團、創邑實業、區社區學院合作成立的新雙創學院，致力於為區域內各類科技企業和科技人才提供教育、培訓和創業等綜合服務。

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長寧區社區學院

▍進階城市更新，用老資產應對高成本

現在的年輕科技人才的工作地點選擇發生了變化——他們更願意回到都市，享受市中心的便利。

對於年輕科技人才與初創科技企業而言，他們理想的辦公環境是在交通便利的市中心，有便捷完整的生活配套，西併科技副總裁兼全球發展負責人孫馳就在報道中表示，「他們公司的員工絕大多數是名校高材生，市區是辦公首選地。」

但市中心的辦公空間也給許多科技企業帶來不小的租金壓力。

長寧區是上海樓宇經濟發展的主陣地，樓宇載體質量高、資源多，在城市更新中騰退了許多老廠房、老建築、老園區等。

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武夷路上的老建築

街區運營方創邑實業注意到，市中心仍有許多老廠房、老園區等空間可供改造，同時還有許多初創企業急需市中心價格理想的辦公空間，更新出租勢在必行。

目前，通過存量空間改造，「上海硅巷」在1.48平方公里區域內擁有了近80萬平方米的樓宇空間，讓原本的老舊廠房、閒置空間升級為優質的科創載體空間，在實現了降低企業的租金壓力的同時，進一步助力科技企業的集聚化與產業鏈化，例如，西井科技就有許多上下游公司聚集於此。

▍打造文化生活，用煙火氣沖淡上班味

當今年輕人的就業環境選擇也發生了變化——他們更重視生活品質，希望工作與生活融合。

比如，西井科技的副總裁孫馳曾在採訪中提到，他們的辦公空間「樓上是研發中心，樓下有普拉提課程，轉角遇到咖啡館」。再比如，黑湖科技進駐武夷路時，甚至主動招引了Mstand咖啡入駐公司一樓，來豐富街區的活躍氛圍。

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黑湖科技主動招引Mstand咖啡入駐

這種有意思的辦公空間實現了對「煙火氣」環境的打造，進而實現和工作的人一起生活，和生活的人一起工作。

「上海硅巷」的濃厚「煙火氣」正是吸引年輕科技人才的關鍵因素，這一點西井科技的負責人們尤為認同，他們曾在採訪中坦言：「在公司樓下的咖啡店遇到過想要招聘的人才，對方恰好也喜歡這裏的氛圍。」

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「上海硅巷」內有許多咖啡館

在煙火氣的基礎上，運營方創邑實業更加重視對街區整體文化氛圍的營造。

愚園路、武夷路都擁有近百年的歷史文化，見證了上海的變遷與發展，是愚園路歷史文化風貌區的重要載體，自帶濃厚的文化氛圍。

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愚園路的休憩空間

因此，創邑實業很早就針對這兩條路開始了以「藝術愚園」「靜雅武夷」為主題的歷史街區更新項目，進一步加深街區的文化印象，效果非常顯著，愚園路上的店鋪很快變得「一鋪難求」。

藉助「藝術愚園」「靜雅武夷」的品牌影響力，「上海硅巷」周邊集聚了劉海粟美術館、Fiu Gallery飛呦畫廊等近20個文化休閒場所以及幾十家咖啡館與網紅店，為科創街區增添文化氛圍與生活活力。

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愚園路·觀池美好生活空間

▍塑造科創生態，用新生態跨越死亡谷

為了讓「上海硅巷」更好的激發創新活力，塑造完備的科創生態是街區運營的重中之重。以促進科技成果轉化與產業化為主要目標，各運營主體默契配合，打通成果轉化全鏈條。

**政府與市場合作助力企業交流展示，**以「上海硅巷」NO.1創新空間為例。

作為「上海硅巷」科創街區建設啓動後的首個微更新項目，「上海硅巷」NO.1創新空間是「上海硅巷」舉辦多元活動的主要空間載體，舉辦過硅巷早餐會、創投沙龍、科創市集與各類培訓等，以多元活動增強街區內外科技企業的交流。

硅巷NO.1改造自長寧區開放大學「市民學習中心」的兩層小樓，由長寧區社區學院與中科新微信息科技園共建，承擔了科技成果轉化與展示、科技企業與科技人才培育、科普教育傳播等綜合功能。

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「上海硅巷」NO.1定期展示

「上海硅巷」內科研機構的最新科技成果

一樓主要包括科技成果展示區、咖啡區、宣講室、科學圓桌討論區等空間，其中科技成果展示區是最主要的區域，定期展示來自「上海硅巷」內科技企業與院所的最新科技成果，直面市場的檢驗，同時展現街區的科創實力。

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「上海硅巷」NO.1創新空間內的公共休閒空間

直面市場展示科技成果更是受到了街區內科技企業的好評，矽睿科技企業戰略與中心市場高級總監陳俊曾在採訪中表示：「在硅巷裏，不僅僅有高科技產業研發人員，更能直接接觸到市場客户，更容易產生貼近市場的思維，對產業有更好的促進作用」。

二樓主要包括為初創企業提供的免費辦公區域、研討空間以及舉辦活動的城市露台。

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「上海硅巷」NO.1創新空間內設置許多類型的研討空間

在孵化初創企業方面，硅巷NO.1也發揮了重要作用，為入駐團隊提供導師服務、幫助對接投資機構、舉辦各類專項培訓等，降低初創企業的創業風險。

**市場主導促進科技成果轉化，**以「新微模式」為例。

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硅巷NO.1內部展示空間

依託長寧區「數字長寧」戰略規劃與中國科學院上海微系統與信息技術研究所、中國科學院上海硅酸鹽研究所的引領，「上海硅巷」重點發展AI+、集成電路、產業互聯網等方向。

為了更好的服務相關產業方向的科技成果轉化，長寧區為街區引入了上海微系統所特色的成果轉移轉化模式——「新微模式」。

「新微模式」是一種「三位一體」協同創新體系，以微電子產業成果孵化為範例，上海微系統所作為創新平台進行研發，上海微技術工業研究院作為中試平台推動轉化，新微科技集團作為投融資平台助力科技成果產業化。

在「新微模式」的作用下，「上海硅巷」實現科技成果轉化「全週期孵化培育」，已成功培育上百家科技類企業。

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「新微模式」作用下，

「上海硅巷」已成功培育多家科技企業

**政府牽頭優化企業營商環境，**以「華陽路街道」為例。

早在「上海硅巷」項目啓動前，華陽路街道已着力推進「智慧定西」主題街區建設，與「上海硅巷」科創街區的理念不謀而合。

因此，華陽路街道也持續為「上海硅巷」的營商環境優化注入新活力，不斷探索創新鏈、產業鏈、資金鍊、人才鏈的深度融合。

華陽路街道重點關注科技企業的各類專項服務保障，在「上海硅巷」暨2024年華陽路街道優化營商環境大會上，首次發佈「上海硅巷」專項服務包，並推動成立上海法治化營商環境研究基地「上海硅巷」分中心，為科技企業提供各類金融與法律保障服務。

在人才成果培育方面，華陽路街道與區科委、華泰創新、新微科技集團、創邑實業合作，目標打造「上海硅巷」特色高質量孵化器，加速成果轉化與企業孵化。

▍推廣「上海硅巷」品牌，用大家講取代官方講

面向科技人才，直接展示科研實力，促進科學家與科技工作者之間的經驗分享示範與創新思維碰撞，往往比地方政府的人才宣傳更具吸引力。

為了推廣「上海硅巷」品牌，吸引更多科技企業與年輕科技人才加入，在長寧區科委區科協的引領下，「上海硅巷」積極搭建對話交流平台，舉辦了許多面向科學家與科技工作者的活動。其中，「上海硅巷」創新説就是一個典型代表。

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推廣「上海硅巷」品牌，

匯聚更多科技企業與科技人才

「上海硅巷」創新説由長寧區科委區科協、上海市青年科技人才協會、長寧區人才工作領導小組辦公室、長寧區人才工作局、新微科技集團、華陽路街道等單位聯合主辦。

活動邀請「上海硅巷」內的科研院所、科技企業及年輕科技人才等代表，每期制定不同主題，圍繞「上海硅巷」的建設分享各自的創新故事與創新感悟，將「上海硅巷」的科創生態與成就廣泛傳播出去。

分享結束後，嘉賓與現場來自各地的科學家與科技工作者還會就分享內容進行交流討論，進一步激發創新思維，活動獲得了一致好評與社會廣泛關注。

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「上海硅巷」的打造啓示

隨着「硅巷」模式被國內越來越多的城市選擇，如何更好的發揮老城更新的價值？如何構建硅巷所需的科創生態？如何吸引科技企業與年輕科技人才？是城市需要一一解答的命題。

「上海硅巷」的建設給出了完美回答：通過「場景營城」，發力殼與瓤的雙提升。

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「上海硅巷」通過場景營城，

發力殼與瓤的雙提升

在殼的塑造上，重點關注中心城區老建築、老廠房等的更新改造，為科技企業與年輕科技人才提供高品質的辦公空間與生活空間，滿足工作與生活融合的需求。

在瓤的填充上，既要創造滿足科技成果轉化的全鏈條科創生態，又要關注年輕科技人才的精神文化需求，營造文化氛圍，以精細化的運營增添科創動力與生活活力。

以「上海硅巷」為樣板，期待國內更多城市都能擁有一條屬於自己的「硅巷」。