七旬老伯終身未婚，將房產贈與妹妹換“養老”，結果房子沒了、存款也沒了……_風聞

來源：浙江法治報

-2025-

02/27

16:16

終身未婚、無兒無女的上海老人張為福，在年邁體衰後，把養老的希望寄託在親人身上。他將名下唯一的房子贈與妹妹張阿妹，想着換得晚年安穩。沒想到，這一贈，卻讓他陷入了房子沒了、存款也沒了的困境。

一場大病：孤老將房產贈與妹妹

72歲的張為福身患多種慢性疾病，行動不便。多年來，三妹張阿妹對他照顧有加。2022年3月，張為福獨自在家病倒，張阿妹及時發現並將他送醫。

躺在病牀上，張為福看着忙碌的妹妹，想到自己年邁體弱，以後的日子不知該如何是好。一番思量後，他決定將名下唯一的房屋贈與妹妹，雙方口頭約定，妹妹不會將房屋再次出售，會妥善照顧張為福的晚年生活，為他養老送終。此後，張為福還把自己的銀行卡、醫保卡、身份證都交給了妹妹保管。

在妹妹的安排下，張為福從原來33.18平米的獨門獨户房子，搬到了嘉定某小區租賃的房屋。但他很快發現，新住處是合租房，自己住的房間是由客廳隔出的卧室，居住設施差、隔音效果差、人員複雜，與之前的生活環境天差地別。

隨着時間推移，張為福和妹妹的矛盾逐漸加深。他要求妹妹歸還個人證件，卻遭到拒絕。無奈之下，張為福在其他兄弟姐妹的幫助下，重新辦理了身份證。

然而，拿到新身份證的張為福，卻發現了一個驚人的事實：在未經他允許的情況下，張阿妹多次私自將其名下銀行賬户中的42萬元取走。而他贈與妹妹的房屋，也已被轉賣給了妹妹兒子的前妻。

衝突加劇：老人起訴妹妹喊冤

張為福對這一切感到憤怒和後悔，他向法院提起多起訴訟。2023年，他要求張阿妹按照過户時簽訂的《上海市房地產買賣合同》支付轉讓款，但雙方在法庭上均承認房屋是贈與，不存在買賣房屋的真實意思表示，法院駁回了他的訴訟請求。

之後，張為福又以張阿妹嚴重侵害贈與人利益為由，再次起訴要求撤銷對張阿妹的房屋贈與。此外，他還就被私自轉出的40多萬元，單獨提起訴訟，目前該訴訟在另案審理中。

面對哥哥的指控，張阿妹喊冤。她表示，多年來一直對張為福照顧頗多，尤其是最近十幾年，經常照顧他的起居和就醫。達成贈房養老約定後，為方便照顧張為福，讓兒子在自己居住的小區為他租房，並聘請保姆，每月保姆費就有7000元至7300元。即便雙方發生矛盾，她也未曾中斷過對張為福的照顧，堅持每天做飯，託保姆帶給張為福吃，每月在張為福身上的花費超萬元。

法院判決：駁回老人訴訟請求

法院在審理這起撤銷房屋贈與訴訟時指出，本案的爭議焦點在於張阿妹的行為是否構成 “嚴重侵害” 張為福合法權益的情況。根據法律規定，受贈人有下列行為之一的，贈與人可撤銷贈與：嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益；對贈與人有扶養義務而不履行；不履行贈與合同約定的義務 。

上海法院經審理認為，儘管張為福因張阿妹擅自取走存款等原因，認為其不履行撫養義務，嚴重侵害了自己作為贈與人的合法權益。但自2022年3 月以來，張阿妹每月確實為張為福支付了房租、保姆費、公共事業費等日常開銷1萬多元，也願意繼續負責張為福的生老病死等事宜。

法院認為，張阿妹將張為福錢款取出的行為，尚未達到嚴重侵害贈與人合法權益的程度。目前，張為福已就張阿妹擅自提取存款的行為向法院提起訴訟（另案），其合法權益可以得到救濟。同時，張阿妹為張為福支付房租、保姆費等並負責飲食等行為，應被視為仍在履行贈與合同所附的義務，張為福指控張阿妹不履行撫養義務不成立。綜上，法院駁回了張為福要求撤銷贈與合同的訴訟請求。

法院特別指出，張為福是體弱多病的孤老。作為受贈人，張阿妹在履行贈與合同所附的照顧義務時，應充分考慮張為福的客觀情況，積極回應張為福的合理物質需求，兼顧好張為福的情感需求。

提醒

在處理贈房養老等涉及重大財產和養老問題時，一定要謹慎對待，最好籤訂詳細的書面協議，明確雙方的權利和義務，避免日後產生不必要的糾紛。同時，無論是贈與人還是受贈人，都應遵守約定，尊重彼此的權益，共同維護家庭的和諧與穩定。