湖北大學斥資近2億元購商品房當學生宿舍，大家怎麼看？_風聞

媒體評論：斥資近2億買房當學生宿舍，這錢花得值

澎湃新聞

湖北大學斥資近2億元購商品房當學生宿舍，最近引發關注。湖北省發改委的一份批覆顯示，湖北大學陽邏校區擬收購武漢城建旗下一樓盤352套存量商品房，改建為學生宿舍，此舉可新增學生住宿牀位2800個，項目估算投資為19824.74萬元。

高校用市場化手段購置商品房，用於學生住宿，這一舉措為解決住宿資源緊張打開了新思路，也有利於盤活房地產市場閒置的存量資源。

長久以來，學生的住宿問題，一直是困擾眾多高校的難題之一。隨着部分高校擴招，在校學生人數不斷增加，但高校的土地資源往往有限，學生宿舍等基礎設施短期內很難大規模擴建。而且哪怕是新建宿舍，也需要經歷繁瑣複雜的審批和建設流程。

當有限的住宿資源，難以滿足迅速增長的住宿需求，有的高校只能採取權宜之計，增加每間宿舍的住宿人數，從常規的4人間，擴展到8人間甚至12人間，但這無疑降低了學生的居住舒適度。還有不少高校宣佈，不再為研究生提供宿舍，學生們只能去校外租房，生活成本和經濟負擔大幅增加。

高等教育有着顯著的公益性，不斷改善學生的居住條件，他們才能心無旁騖地投入學習。面對高校宿舍資源普遍緊張的現狀，湖北大學校外購房的探索，值得肯定。

一方面，通過購置商品房作為學生宿舍，能夠迅速釋放2800個牀位，立竿見影地緩解住宿資源緊張的狀況，避免了用地申請、審批及建設等繁瑣且耗時的環節。

另一方面，湖北大學陽邏校區不在武漢市中心區域，周邊的商品房本身存在一定的去庫存壓力，將這些商品房轉化為學生宿舍，能夠盤活庫存樓盤資源，為房地產市場注入新的有效需求，達到一舉兩得的效果。

這樣的創新探索，其實也是對國家政策號召的積極響應。2024年國家發改委等部門發佈的《關於加強高校學生宿舍建設的指導意見》就提到，要多渠道擴大學生宿舍資源，“鼓勵高校通過購買、租賃學校周邊的人才公寓、商住樓等社會用房，補充宿舍資源”。

當然，對於高校來説，接近2億的資金投入，不是一筆小數目。從報道來看，“資金來源為爭取中央預算內投資及學校自籌”，也就是説，部分資金來自公共財政。那麼，高校購買商品房當宿舍，就應當遵循嚴格的審批流程，對購買價格、房屋數量等關鍵要素，要進行全面細緻的論證與審批，以確保公共資金的使用合法合規。

此外，相較於傳統的校內宿舍，校外商品房改造成學生宿舍，還可能帶來管理上的問題。如何有效管理學生，讓他們和小區居民和諧共處而不相互干擾？商品房原有的結構、佈局，是否會對宿舍管理、消防安全等構成額外壓力？這些問題都需要高校制定更加完善的管理方案。

不同高校的情況不同，購買商品房當學生宿舍的做法，未必能夠大規模複製，但它提供了一種新的解題思路。緩解學生宿舍緊張，高校就應打開思路，有條件的可以新建宿舍，沒有條件的可以將視線轉向各類社會用房，或買或租。總之，要盤活各類資源，讓學生有一個良好的住宿環境。

​評論員 熊志