胖東來在鄭州佈局,鄭州本土商場還能坐得住嗎?_風聞
中访网-中访网官方账号-优质商业信息大数据平台2小时前

來****源 | 中訪網
作****者 | 一杭工作室
2月23日,胖東來創始人於東來宣佈,將在鄭州開設一家“具有藝術特色的超市作品,為鄭州增添美麗。”這也意味着,零售巨頭胖東來正式進軍河南省會鄭州。
消息一出,#胖東來決定來鄭州開店#的話題迅速登上熱搜,引發一眾網友議論:“胖東來終於離我近一點了,以後再也不用開車去許昌了。”“太期待了,希望胖東來能開遍全國。”“這下鄭州的本土超市該有危機感了。”
為什麼胖東來選擇在鄭州擴張?胖東來的“神話”能複製嗎?又會對本地商場造成怎樣的影響?
1
為何選在鄭州?
從坊間傳聞到正式官宣,這場商業佈局不僅是一次簡單的地理擴張,更暗含了城市消費升級、實體零售轉型與地區經濟發展的多重命題。
為什麼是鄭州?首先從地理位置來看,鄭州市可謂“天地之中”,交通便利,地理位置優越,是全國公、鐵、航、信兼具的交通樞紐。
胖東來的選址也十分考量,選在鄭州東站西廣場,這個位置本身就很敏感。這裏是鄭州的商業核心,也是交通樞紐,每天人流量很大。據媒體報道,2025年春運期間,鄭州東站累計發送旅客622.1萬人次,中轉換乘旅客佔出行總數的38.3%。
依託鄭州東站的交通樞紐優勢,胖東來可在此構建一個輻射中部乃至全國的“流量入口”,打造成為商業新地標,為鄭州商業注入新活力。
其次是鄭州城市發展的需要。從宏觀經濟視角看,胖東來的佈局暗合鄭州市城市發展的需要。
鄭州市2025年《政府工作報告》提到,2024年鄭州市消費市場穩中有升,2024年,全市社會消費品零售總額5884.6億元,同比增長4.7%。一個很明顯的對比是,2024年,許昌市的社會消費品零售總額增長8.2%,增速居全省第1位。這樣的差距,讓鄭州不得不審視自己的發展策略。
因此,市長何雄亦提到:“鄭州市在發展中還存在很多困難和問題,比如經濟增長壓力較大,產業支撐基礎仍不牢固,消費潛力還有待挖掘。”
在《報告》的2025政府工作重點中,突出擴大內需,全力保持經濟穩定增長被放在首位,何市長提到:要“加大釋放消費潛力。以國際消費中心城市建設為牽引,引聚優質資源,打造標誌場景,優化消費環境,讓羣眾敢消費、願消費、樂消費。”
這樣的背景下,胖東來的入駐演變為城市發展的戰略合作伙伴——通過創新消費場景激活內需潛力,依託供應鏈重塑賦能產業轉型,更以消費導向的運營哲學助力城市發展。
2
面對胖東來的強大競爭力,鄭州本土商場還能坐得住嗎?
作為行業內的標杆,胖東來的影響力早就超出了本地範圍,對周邊省份乃至更遠地區的消費者都產生了吸引力。
此前,胖東來就曾通過“爆改”永輝超市在鄭州試水,開業當天便火爆異常,當天的銷售額達到了188萬,是調改前的13.9倍,日均客流量翻了5倍多,累計人次超1.2萬餘人,印證了其“客流發動機”的稱號。
據《中國新聞週刊》報道,目前鄭州商業發展還存在一定問題,多數商業仍以傳統室內購物模式為主,在融合休閒娛樂、文化場景打造等多元化業態方面存在不足,難以充分滿足消費者日益多樣化的需求。
如今,胖東來的入駐或將引發鄭州零售業的深層變革,推動整個行業服務標準躍升。有業內人士表示,胖東來的入駐或將倒逼其他品牌促進優化管理、提升商品品質和服務水準。長期來看,鄭州乃至河南商業市場,必將被激發創新活力,進而吸引更多優質企業入駐,推動商業生態的多元化和高質量發展。
胖東來入鄭引發的“商戰”,本質是一場關於零售本質的迴歸競賽。這種內卷下的“被迫改革”,恰恰印證了社會學中的“紅皇后效應”——“必須用力奔跑,才能使自己停留在原地。”
不過,這樣的競爭是良性的,在胖東來這條“鮎魚”的攪局下,鄭州零售業正在書寫一部城市商業進化論的鮮活樣本。這種企業與城市的共生共榮,或許正是當前新消費時代最具啓示性的發展樣本。