胖東來在鄭州佈局，鄭州本土商場還能坐得住嗎？_風聞

來****源 | 中訪網

作****者 | 一杭工作室

2月23日，胖東來創始人於東來宣佈，將在鄭州開設一家“具有藝術特色的超市作品，為鄭州增添美麗。”這也意味着，零售巨頭胖東來正式進軍河南省會鄭州。

消息一出，#胖東來決定來鄭州開店#的話題迅速登上熱搜，引發一眾網友議論：“胖東來終於離我近一點了，以後再也不用開車去許昌了。”“太期待了，希望胖東來能開遍全國。”“這下鄭州的本土超市該有危機感了。”

為什麼胖東來選擇在鄭州擴張？胖東來的“神話”能複製嗎？又會對本地商場造成怎樣的影響？

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為何選在鄭州？

從坊間傳聞到正式官宣，這場商業佈局不僅是一次簡單的地理擴張，更暗含了城市消費升級、實體零售轉型與地區經濟發展的多重命題。

為什麼是鄭州？首先從地理位置來看，鄭州市可謂“天地之中”，交通便利，地理位置優越，是全國公、鐵、航、信兼具的交通樞紐。

胖東來的選址也十分考量，選在鄭州東站西廣場，這個位置本身就很敏感。這裏是鄭州的商業核心，也是交通樞紐，每天人流量很大。據媒體報道，2025年春運期間，鄭州東站累計發送旅客622.1萬人次，中轉換乘旅客佔出行總數的38.3%。

依託鄭州東站的交通樞紐優勢，胖東來可在此構建一個輻射中部乃至全國的“流量入口”，打造成為商業新地標，為鄭州商業注入新活力。

其次是鄭州城市發展的需要。從宏觀經濟視角看，胖東來的佈局暗合鄭州市城市發展的需要。

鄭州市2025年《政府工作報告》提到，2024年鄭州市消費市場穩中有升，2024年，全市社會消費品零售總額5884.6億元，同比增長4.7%。一個很明顯的對比是，2024年，許昌市的社會消費品零售總額增長8.2%，增速居全省第1位。這樣的差距，讓鄭州不得不審視自己的發展策略。

因此，市長何雄亦提到：“鄭州市在發展中還存在很多困難和問題，比如經濟增長壓力較大，產業支撐基礎仍不牢固，消費潛力還有待挖掘。”

在《報告》的2025政府工作重點中，突出擴大內需，全力保持經濟穩定增長被放在首位，何市長提到：要“加大釋放消費潛力。以國際消費中心城市建設為牽引，引聚優質資源，打造標誌場景，優化消費環境，讓羣眾敢消費、願消費、樂消費。”

這樣的背景下，胖東來的入駐演變為城市發展的戰略合作伙伴——通過創新消費場景激活內需潛力，依託供應鏈重塑賦能產業轉型，更以消費導向的運營哲學助力城市發展。

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面對胖東來的強大競爭力，鄭州本土商場還能坐得住嗎？

作為行業內的標杆，胖東來的影響力早就超出了本地範圍，對周邊省份乃至更遠地區的消費者都產生了吸引力。

此前，胖東來就曾通過“爆改”永輝超市在鄭州試水，開業當天便火爆異常，當天的銷售額達到了188萬，是調改前的13.9倍，日均客流量翻了5倍多，累計人次超1.2萬餘人，印證了其“客流發動機”的稱號。

據《中國新聞週刊》報道，目前鄭州商業發展還存在一定問題，多數商業仍以傳統室內購物模式為主，在融合休閒娛樂、文化場景打造等多元化業態方面存在不足，難以充分滿足消費者日益多樣化的需求。

如今，胖東來的入駐或將引發鄭州零售業的深層變革，推動整個行業服務標準躍升。有業內人士表示，胖東來的入駐或將倒逼其他品牌促進優化管理、提升商品品質和服務水準。長期來看，鄭州乃至河南商業市場，必將被激發創新活力，進而吸引更多優質企業入駐，推動商業生態的多元化和高質量發展。

胖東來入鄭引發的“商戰”，本質是一場關於零售本質的迴歸競賽。這種內卷下的“被迫改革”，恰恰印證了社會學中的“紅皇后效應”——“必須用力奔跑，才能使自己停留在原地。”

不過，這樣的競爭是良性的，在胖東來這條“鮎魚”的攪局下，鄭州零售業正在書寫一部城市商業進化論的鮮活樣本。這種企業與城市的共生共榮，或許正是當前新消費時代最具啓示性的發展樣本。