身家24億美元，香港“車位天后”的投資哲學_風聞

在香港這個寸土寸金的國際金融中心，物業投資向來是富豪們財富增值的重要途徑。在眾多投資大亨中，廖湯慧靄以其獨到的投資眼光和穩健的經營策略，在香港房地產市場書寫了一段傳奇。這位被譽為“車位天后”的商業女性，不僅創造了驚人的財富神話，更以其獨特的投資哲學和家族傳承智慧，為香港商界樹立了典範。

2025福布斯中國香港富豪榜上，廖湯慧靄以24億美元身家，在香港50大富豪中排名第35位。

現年76歲的廖湯慧靄，人稱“廖太”，她是已故富商廖烈正之妻，廖烈正的父親廖寶珊，是香港創興銀行及廖創興企業之創辦人。

廖湯慧靄，出生於澳門，她幼年喪父，其家族經營木材貿易生意。早年，她的祖母經營雜貨，兼賣米酒，她的寡母當年用進口的木材，在澳門碼頭興建房屋；自小養成獨立個性的廖湯慧靄，經常協助母親打理生意。

在美國留學讀高中時，與廖寶珊第八子廖烈正相識，婚後，廖湯慧靄就在公爹創辦的廖創興銀行工作，不喜歡銀行日復一日、年復一年的重複性工作，廖湯慧靄與丈夫商量要出來自主創業，後於1974年攜百萬資金到澳門，買下孃家幾塊地皮，開始房地產開發，首個項目就獲得“一炮而紅”效果。

1976年，在丈夫支持下，她又與海外留學歸來的孃家兩個親弟弟湯文亮和湯子亮，共同創辦“紀惠集團”。“姐弟檔”各有分工，廖湯慧靄管資產，弟弟湯文亮管投資，另一個弟弟湯子亮則負責項目施工。

向來注重長線投資、穩定收益的廖湯慧靄，除了投資豪華公寓，也積極投資包括停車位在內的物業資產，她成了香港有名的“包租婆”、“車位天后”。《一波説》注意到，廖湯慧靄的獨子廖偉麟近年來也活躍於商業舞台，並與兩個舅舅組成了“甥舅黃金組合”，在香港物業投資市場共同打拼，呼風喚雨。

“香港船王”趙從衍（左）

一、獨闢蹊徑：車位投資的商業邏輯

在2000年互聯網泡沫最盛之時，廖湯慧靄敏鋭地捕捉到了車位投資的巨大潛力。她意識到，隨着香港汽車保有量的持續增長，車位將成為稀缺資源。這一判斷背後，體現的是她對市場供需關係的深刻理解。

廖湯慧靄的投資策略具有鮮明的特點：她專注於大型住宅區的停車場，如紅磡黃埔花園、香港仔中心等。這些區域人口密集，車位需求旺盛，具有穩定的租金收益和升值空間。通過大規模收購，她最高峯時持有3萬個車位，形成了規模效應。

這種投資模式的優勢顯而易見：車位管理成本低，空置率低，租金收益穩定。更重要的是，車位作為不動產，具有抗通脹的特性，能夠有效抵禦經濟波動帶來的風險。

“香港船王”趙從衍（左）

二、長線思維：穩健投資的制勝之道

廖湯慧靄的投資理念與傳統的短線投機截然不同。她始終堅持"買入並持有"的策略，注重資產的長期價值。這種投資哲學使她在2003年"非典"期間逆勢而上，大舉投資寫字樓和商鋪，最終獲得豐厚回報。

她的投資組合具有明顯的防禦性特徵：優質地段、穩定收益、低槓桿率。這種配置方式使紀惠集團在經濟週期波動中始終保持穩健，即使在市場低迷時期也能維持可觀的現金流。

在風險管理方面，廖湯慧靄展現出卓越的智慧。她嚴格控制負債率，保持充足的現金流，確保集團在任何市場環境下都能從容應對。這種審慎的經營態度，使紀惠集團在香港房地產市場屢次危機中化險為夷。

“香港船王”趙從衍（左）

三、傳承創新：家族企業的永續經營

作為家族企業的掌舵者，廖湯慧靄深諳傳承之道。她注重培養下一代接班人，其子廖偉麟在集團內部經過系統歷練，逐步成長為獨當一面的領導者。這種循序漸進的傳承方式，確保了企業的平穩過渡。

在企業管理上，廖湯慧靄建立了現代化的治理結構。她引入專業管理團隊，實行制度化運營，同時保留家族企業的決策效率優勢。這種混合管理模式，使紀惠集團在保持家族控制的同時，具備了現代企業的競爭力。

面對未來挑戰，廖湯慧靄展現出前瞻性思維。她積極拓展投資領域，佈局新興產業，同時堅持核心業務優勢。這種穩健與創新並重的發展策略，為企業的持續增長奠定了堅實基礎。

廖湯慧靄的成功，不僅在於她創造了鉅額財富，更在於她樹立了一種可持續的商業發展模式。她的投資智慧、經營理念和傳承之道，為香港商界提供了寶貴經驗。在這個充滿變數的時代，廖湯慧靄的故事啓示我們：真正的商業成功，源於對市場本質的深刻理解，對價值投資的堅定信念，以及對基業長青的不懈追求。

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