某種意義上，杭州已經是一線城市了_風聞

這兩天，大家是不是都被杭州地王的新聞刷屏了

杭州水電新村地塊被本地民企濱江拿下，最終的土地樓面價定格在7.74w/平，溢價率高達69.86%

7.74w/平這個數字，放眼全國的土地市場，也有且僅有三個城市可以與之並肩

那就是上海、北京、深圳，廣州的越秀地王，如今被杭州的濱江地王超越

（數據整理自網絡）

今年初1月濱江拿下杭州地王，當時樓板價還在6w+/平，才兩個月，杭州土地價值就被濱江刷新

濱江拍下這塊地開始，從土地價值的角度上，杭州最貴的土地已經比廣州要貴2000塊/平了，並且杭州的土地價格，距離深圳已經只差1500塊/平了

2025剛開年，杭州的土地市場熱度就超越其他一線

（數據整理自網絡）

不僅拿出的地塊最多，還拍出最高地價、最高溢價

這件事意味着什麼

意味着杭州即將誕生一批全國最貴的房子，吸引各地富豪前往購買

這裏就要引出今天想要展開的這個話題：

杭州算不算是一線城市了？

其實這個爭議民間存在了很多年

官方也有自己的説法，但是要追溯到2016年了

彼時的杭州，正在如火如荼地舉辦G20峯會，發展勢頭幾乎不可阻擋

各城市代表到杭州參觀後，看到杭州城市面貌、精氣神，紛紛表示杭州已經步入一線城市行列

但是，時任杭州市長卻這樣説：“還絕不是，千萬不能自以為是，不能被褒獎衝昏頭腦。”

如果説當年的否認或許還是杭州人骨子裏的謙虛

時隔八年，我們再看看如今在杭州發生的一切

某種意義上來説，杭州真在鉚足全力

奮力追趕自己老大哥，朝着可以比肩一線城市的位置靠近…

01

有句話這麼説，“xxx為什麼能後來居上，因為它懂得又爭又搶啊”

這句放在杭州身上，實在是太形象不過

不知道大家關注最近剛公佈的全國最新人口數據沒有

一看，不出意外的，杭州又領先其他一線城市不少

以省份來看，增長省份並不多，目前為止公佈也僅有4個

而，浙江以43萬的人口增量斷層領先於其他城市，杭州就貢獻了約10萬人口的增量

這個數字意味着，去年浙江每吸引4個人來定居，就有1個人流向了杭州

再看看，北上深杭的2024年常住人口的對比，除了廣州暫未公佈之外

（數據整理自網絡）

深圳以近20萬的人口流入穩穩佔領第一，杭州緊隨其後

尤其看到，杭州的人口淨流入已經超越北京和上海

這背後更有一個不爭的事實，杭州正在反向吸引一線城市人口

回想上海最新的數據，除了常住人口減少7萬多，還有一個明顯的趨勢，可能很多人沒關注到

那就是，上海的户籍人口增加了16.6萬，而總體常住人口卻少了7萬多

這就是説，上海的外來人口居然在一年內流失了約24萬

（數據整理自上海統計局）

那麼上海流失了的外來人口到底去了哪裏

而這時候，當我們拿到這個數據，就很意味深長了

去年百度地圖發佈了一個數據，顯示杭州的流入人口中，除了浙江本省的其他地區，第四名就來自於上海

（圖片來自網絡）

杭州最大的人才來源地，不是什麼周邊浙江的縣城，也不是什麼如安徽和河南這樣的人口流出大省，居然是上海和北京

這是獵聘在2022年公佈的一個數據，也正顯示，杭州正在成為上海最大的人才外流接受地

還專門吸引這兩座城市的年輕人才，那些身強力壯的95後

去年底，杭州政協發佈的一個數字，也能看到端倪

（數據來源：杭州政協）

當別人還在虹吸周邊縣城人口的時候，杭州卻將自己的“魔爪”伸到一線城市如深圳、北京身上

杭州官網自己發佈的新聞，都能看到杭州如今虹吸的就是一線城市人口

不僅是上海北京，還有江蘇深圳等等

(來源：杭州日報)

這也解釋了為什麼如今杭州人口一直漲，反而北上人口下降的原因

就如同現在的上海那樣，杭州已經成為全國人民的杭州

與此同時，杭州還在準備發力，將那些在一線城市讀大學的優質畢業生，一畢業就拉倒杭州來工作

還拿出來自己的看家招牌企業，比如宇樹科技、強腦科技等等

這是我在小紅書看到的杭州在北京、上海兩地的大學公交站牌打的廣告

告訴那些清華北大上交的學子，我們杭州可不止有六小龍

試問，還有哪個城市會比杭州更懂營銷自己嗎

還有哪個城市會如此精準的主動出去，搶人搶到人家門口嗎

想象一下，那些高校學子們每天上下課都路過這樣的公交站牌，再刷刷手機信息流，內心能不激起波瀾嗎

樓市也是，杭州的房子，也同樣正被全國人買走

據杭州貝殼研究院最新數據

2024年，杭州成交的二手房訂單裏，84%都是外地人貢獻的，杭州本地客户單量佔比僅為16%

説明什麼，説明杭州，已經不再甘於作別人口中的誰的後花園，還要從別人手中搶資源

所以，為什麼杭州能夠後來居上，正是因為它懂得如何精準的又爭又搶啊

​02

杭州經濟的發展，可能會讓一線城市都汗顏

今年初，一場高規格大會吸引了目光，這是時隔6年多再次召開的民營企業座談會

在這場民營企業座談會中，前三城市的民營企業家分別為北京的4位、深圳的3位、杭州的3位

不僅有老一輩的民營企業家代表馬雲

杭州新一代年輕企業家，也正在上牌桌

才嶄露頭角的新一代人工智能風口代表企業家，就直接去開會的梁文鋒

還有全國民營企業家代表中最年輕的90后王興興（宇樹科技）也來自於杭州

杭州民營經濟之強，恐怖如斯

根據杭州官方發佈的數字，杭州的民營經濟貢獻了全市60%以上的GDP、85%以上的就業和95%以上的經營主體

我們國家民企500強中，杭州領先一線城市，牢牢佔據領頭羊位置

(來源：界面智庫)

而對杭州來説，企業的含金量實在很高

這是界面智庫整理的中國城市上市公司市值區域分佈圖，杭州躋身廣州之前，進入了上位圈

(來源：界面智庫)

有個對比還挺有意思，一直以來都説，杭州是因為阿里巴巴的存在才強於廣州，難道杭州離開阿里巴巴，就不行了嗎

其實不然，從2024上市公司總市值來看，杭州不僅是廣州的2倍以上，且即便去掉了阿里巴巴這家企業的市值（約2.3萬億），也高於廣州，顯示杭州在資本市場的強勁表現

所以，求求別再説杭州只有阿里巴巴了，好麼

這也反過來駁斥了一些觀點，叫做杭州只有互聯網

杭州在其他傳統行業也不一定弱勢

我們來看看製造業，最典型的汽車，廣州有比亞迪、小鵬，各方面確實高於杭州的吉利

但是，別忘了在金融業杭州有螞蟻金服，在消費行業杭州有哇哈哈和農夫山泉，全國化工行業的領頭羊企業榮盛石化，來自杭州…

如果説，傳統行業杭州確實不算得上全面碾壓，只能説各有勝負

那麼，在電商產業，AI產業，和高新技術的科研實力來看

杭州的城運，一直是在對未來下注

賭一賭這些新興行業，有沒有可能成為下一個如阿里巴巴般的超級企業

這裏怎麼説，杭州有人工智能六小龍，其他城市無比羨慕到官媒連發三篇文章，討論為什麼我們沒有，這就很能説明問題了

國家級高新技術企業，杭州1.5萬，廣州1.3萬

科研實力上，代表國家在科學技術方面的最高學術殿堂兩院院士，杭州的56人高於廣州的17人…

最後，我本來會以為杭州的外資外企，國際化水平可能會是它的短板，畢竟發展的時間沒有北上廣深長

但是，沒想到，杭州在國際化程度上，也悄悄迎頭趕上了

根據杭州投資促進局公佈的數字，2024年杭州完成實際利用外資65.42億美元，在副省級城市排名第一，在全國所有城市排名第三

僅次於上海、北京，這是杭州實際利用外資拿下的年度最高排名

杭州的產業實力如今的發展，在互聯網和電商領域，全面碾壓

在傳統行業也不甘人後，在科技AI等行業，開始要佔領更靠前身位，就連國際化水平也在提高

你説，比未來的產業發展，杭州拿什麼輸

03

你説一個城市的經濟好不好，還有哪些方面可以體現

最近新公佈的經濟榜單很多，翻一下你就能和我一樣感同身受

隨便拉出一個榜單，都能看到杭州都已經佔據了頭部前四的位置

比如，恐怖的杭州造富能力

杭州在20年內誕生了4位中國首富，馬雲、鍾睒睒、宗慶後、丁磊，至今無法超越

去年胡潤研究院發佈的《2024胡潤百富榜》中

共有1094位個人財富50億元以上的企業家入圍，以城市角度看，杭州又一次排名前五，前四分別是上海、北京、深圳、香港

杭州68位，廣州45位

企業家超過了廣州23人，在頂級富豪層面，廣州遠落後於杭州

再者，税收也能佐證這一點

2024年，全國税收十強城市中，杭州實現了對廣州的反超，排在了深圳之後，包括個税前四城市，同樣也是北上深杭

在個税方面，杭州一直領先廣州，排名第四，且個税總額的差距與廣州在慢慢拉大

這些數據，都顯示了在杭州不管是頂級富豪、中產階層，濃度都高於廣州，擠進頭部

所以，你知道為什麼開發商在杭州拿地王，從不手軟了吧

因為客户受眾實在太多了啊，換句話説，造再貴的房子，都不愁有人買單

杭州不僅富人多，農民還特別有錢

根據年度統計調查結果

2024年杭州農村常住居民人均可支配收入50805元

高於上海的45644元、北京的39856元、廣州的26729元（2024各城市統計局公佈）

低收入人羣，杭州和廣州的差距，足足拉開了快1倍

這就是杭州藏富於民的實力，不僅僅盛產富豪，還有超級有錢的農民

這一點，拿什麼來比

也因此杭州政府也自然富起來

（來源：網絡，瀚海茫茫製表）

在2024年全國財政收入百強地市中

杭州依然保持對廣州及其他城市的領先，又是北上深杭

這些數據，都顯示了杭州的經濟實力，已經接近或者超越了傳統一線城市

在這場民富的較量中，一線城市想和杭州掰手腕，某種程度上，也不一定贏

04

你説就這樣超越了麼，還存在差距嗎

當然了，底藴這種事，不是一朝一夕，追趕兩三個風口就能夠趕上的

超大城市要走上所謂的一線位置，GDP就是硬指標

在GDP這個硬指標上，杭州成為一線，要走的路還很長

回到我們今天討論的這個話題

第一個，杭州若想成為一線，勢必要擠掉廣州的位置

那麼，以現在這兩個城市的GDP發展走勢來看，杭州還有多久才能趕上廣州呢

我統計了近十年的GDP總量的增速

杭州GDP從9502億元，到2024年的21860億元，漲了130%左右，而廣州從16135億元到2024年的31033億元，漲了92.3%左右

杭州和廣州之間的差距還有9000億，等於要再複製一個十年前的杭州，難度很大

有媒體統計過，以這個增速，預計完成反超，至少還需要20多年

第二個，因為發展時間帶來的基建水平，杭州明顯此刻的軟實力還是不足的

其實每次去杭州，都有一種感受，這裏大部分的界面很新，年輕人很多

杭州錢塘江畔

相反廣州市區讓人感覺很舊，甚至有點雜亂

廣州老城區

但是就是這種破舊，才是傳統一線的長板，與此同時也是像杭州這樣新興城市的短板

軟實力，不是説樓建的高不高新不新，而是在積累的底藴上，一教高下

教育、醫療都是可以橫向比較的標準，教育中北京和上海就不用説了，遙遙領先

廣州擁有84所高校，遠高於杭州擁有的47所高校，985和211也是廣州領先

當杭州的教育資源，低於一線，也就是意味着無法靠自己輸送大量高學歷大學生

所以也能解釋為什麼杭州對於畢業生來杭工作給予這麼多的補貼，甚至拉人拉到北京上海門口，因為這確實是它和一線城市的差距

包括三甲醫院資源也是

這裏就詳細不展開了，總之在蒐集了各種維度的數據後

杭州落後於傳統一線的地方，最大的就是GDP總量和它的教育、醫療

04

杭州的實力，如今到底處於一個怎樣的位置

數據上看，超越北上深不太可能，GDP擠進前四的位置也很難

或許十年後，杭州也沒有得到一個所謂”一線城市“的名號

但它正在朝着中國第四城的位置無限靠近了

未來頭部城市競爭，必然是圍繞着北上廣深杭來展開

杭州不再落於人後，崛起的勢頭越來越猛，已經到了必須重視的程度

有太多關於未來的畫面，我們可以在這座城市身上去想象

不管是人工智能的發展，還是樓市競爭力，國際化程度、鄉村振興、共同富裕…

某種意義上説，如果全國的一線城市只有四座的話

那麼此刻的杭州，或許正在無限靠近一線城市的身位…

以上為正文，來自喬不絲