天上掉餡餅,在寸土寸金的慕尼黑,德國小鎮鎮長免費送我們一塊地!_風聞
潜伏的木马君-潜伏的木马君官方账号-育儿的酸甜苦辣,和歪果仁斗智斗勇,用故事分享人生1小时前
作者| 木馬君

看到標題, 你一定感到很驚訝且好奇,天下還有這種好事?
今天的文章不是標題黨,這件事確實發生了,德國小鎮政府決定把一塊大約七八十平米的住宅地免費給我們使用。
這到底是怎麼回事呢?彆着急,且聽我慢慢道來。

去年夏天我們全家和往常一樣回德國的家休假,每次回到這個在慕尼黑郊外小鎮的家裏,都感到精神很放鬆。
和很多德國中年家庭一樣,有了孩子後,我們更喜歡住在郊外,有一棟房子和一片花園。

説起我們在德國的家,它屬於德國郊外村裏比較常見的“自建房”,就是房主先買下一塊地,然後再找建築公司設計並建造自己夢想中的房子。
大約在八九年前,我們當時很明智地一咬牙買下了這塊地皮。
對於我們這種普通上班族家庭來説,買這塊地其實非常吃力,因為它面積比較大,總價非常高,當時要四十多萬歐(摺合人民幣大約300多萬)。
之所以買這麼大的地,並非因為我們是不差錢的土豪,而是因為——沒得選擇。
熟悉德國的小夥伴可能知道,在慕尼黑周邊地區,特別是接近阿爾卑斯山的南部郊區,住宅地皮是個稀有的東西,各個小鎮政府為了保存當地風貌,對於地皮都摳得特別緊,絕不會輕易就劃出一大片地皮讓房地產商大量開發。
我們當時花了近大半年時間尋覓和等待,因為地皮這種東西可遇不可求,心儀的小鎮可能一兩年都不會有一塊空地進入市場。
所以,當我們偶然從一個建房公司那裏聽説,某某小鎮剛剛有一塊地要賣,我們來不及吃早飯就立刻開車過去看了。
這塊地所在的小鎮,在我們“想要居住的地區”名單上。地皮是一個直角梯形,偏長的一邊和鄰居相連,偏短的一邊連着一塊空地。
注意,這塊相連的空地接下來會成為本文的主角。

從小鎮的城鎮規劃圖上可以看出,這塊地原本是一個狹長的三角形,但是考慮到三角形的尖端部分比較窄小,已經不適合蓋房子了,所以當年小鎮規劃部門的人就把地皮頂頭三角形的部分分割開了,留下了一個梯形部分,因為這部分的尺寸更規整,適合蓋房。
簡單來説,這有點像是你去買菜,好心的攤主幫你掐頭去尾,把那些不太好的菜葉子和根部都切掉了,這樣總重量會輕一點。

照片左側的綠地,就是今天的主角空地
雖然這塊地遠遠超出了我們的預算,且形狀有點不規則,但是在慕尼黑郊外實在一地難求,但凡有一塊地出來,幾乎瞬間就沒了。
所以,我們當時一拍腦袋,便決定就買它了。
當然,我們當時覺得已經貴上了天的地皮,如果放在南京這個二線城市來看,一套100多平公寓也要三四百萬了。這樣一對比,突然又覺得沒那麼貴了,甚至覺得我們在德國的房子性價比很高。

雖然當時買這塊地讓人傾家蕩產,但是這以後的很多年,我們都非常感恩當時的決定。
在我們蓋了房子後,木馬爸爸花了很多精力去維護花園和露台,我們很享受在户外的時間,春天種花,夏天除草,秋天掃落葉,冬天堆雪人。
過了幾年,原本空無一物的花園上,有了露台,石牆,小路,工具間。今年我們終於開始蓋車庫了,這又佔據了一塊地方。
慢慢地,這塊地變得很豐富熱鬧,不像以前那麼空曠了。

熟悉木馬爸爸的人都知道,這個中年男人有很多愛好,他有一陣子甚至想在花園裏造個小水塘養鴨子。今年,他又覺得還是養雞更好,這樣可以收穫純天然雞蛋。
而我,想要種蘋果樹,櫻桃樹,還想自己種很多蔬菜,番茄黃瓜生菜,每樣來一點,這樣每天做蔬菜沙拉時,去花園掐一把就行。
對於花園,我們各自都有很多想法等待實現,但是在現在規整美麗的花園裏種菜養雞,又覺得不大合適。

就在我倆做着種菜養雞的田園夢時,有一天轉機來了。
我們在鄰居大本家閒聊時,大本説,當初他們房子旁邊有一條狹長的地,只有一米多寬,是自家地皮和馬路之間的間隔,本來這個帶狀的地屬於小鎮政府,政府每隔一段時間都要派人來除草,修剪樹木枝椏,保持公共地帶的整潔美化。
後來大本和鎮長建議,不如把這點地皮歸入他家花園,這樣他自然而然地就會剪草修枝,維持整潔。
小鎮政府一琢磨,很有道理哇。
這是個雙贏的方案,大本擴展了花園使用面積,而小鎮政府不必再派人維護,節省了公共開支和納税人的錢。於是,大本就獲得了這塊狹長地帶的使用權。

大本用過來人的經驗建議木馬爸爸,不如去鎮上問一問,我家旁邊的三角形空地,我們也可以爭取過來。
木馬爸爸對大本的提議非常動心,這樣一來,我們就可以在這塊“邊角料”地皮上,實現自己的各種不着調的田園夢想。

心動不如行動,木馬爸爸立刻抱着試試看的心態,給鎮上負責宅基地的部門官員寫了一封郵件,説明了我們的想法。
這位小鎮基建部官員,在我們前兩年申請蓋車庫時,偶爾打過交道,但是毫無交情。
沒想到,很快木馬爸爸就收到了他的回覆。他説,茲事體大,他必須先和鎮長商量請示一下,但是最近鎮長有點忙,等鎮長稍有空閒,他會和他討論。
木馬爸爸看了回覆,沒有放在心上,想着這事可能沒戲。

沒想到,等我們結束了夏天的度假,全家回到國內後,有一天,木馬爸爸竟然又收到了小鎮官員的郵件。
他説,他和鎮長商討了我們的提議,覺得這事可行。
在郵件裏,他列出了一些重要規則,比如:
小鎮政府可以把這塊空地的使用權讓渡給我們,但是我們沒有該地的產權。
我們不可以在該地皮上建造任何居所或棚屋。
我們有義務維持地塊的整潔,例如,及時除草,修剪樹木等等。
原本已經在地皮上的樹木不可以全部移除,等。
對於這些規則,我們自然是完全認同的。畢竟有一塊空地來種樹養花,整點農家樂,這已經是意外的驚喜。
木馬爸爸很快和小鎮部門達成了一致,簽署了正式的土地使用協議文件。

小鎮為此專門起草了一份好幾頁紙的使用權合同
這整件事如此順理成章,但又讓人覺得不可思議。
我們在小鎮上既沒有權勢,也沒有任何家族影響力,事實上我們根本不認識鎮長本人,連他長什麼模樣都不清楚。
就這樣,不用找人託關係,不用送禮走後門,僅僅是發了封電子郵件去真誠詢問,小鎮政府就把這塊地免費給我們使用了。
這也許是在郊外小鎮生活的可愛之處,很多事都很單純,如果是在慕尼黑主城區,恐怕就不會這麼簡單。

為了回報小鎮,我們打算儘快把空地打理出來,鋪上漂亮的草坪,並種上一些果樹。這些果樹以後結果子了,我們就在樹下掛一塊牌子,附近來往的居民可以隨意免費採摘。

我們散步時遇到的鄰居家的蘋果樹就是這樣
木馬爸爸説,也許還可以圈起一個雞圈,養上幾隻雞,這樣就和鄰居尼克家的雞遙相呼應了。我高度懷疑木馬爸爸可能一直羨慕尼克家的雞舍。
等雞生了蛋,我們就把雞蛋放在紙盒裏,純天然的有機雞蛋,附近居民可以自助購買,隨意打賞。
你看,有了這小小的一塊空地,我們已經開始做夢了。
