天上掉餡餅，在寸土寸金的慕尼黑，德國小鎮鎮長免費送我們一塊地！_風聞

作者| 木馬君

看到標題， 你一定感到很驚訝且好奇，天下還有這種好事？

今天的文章不是標題黨，這件事確實發生了，德國小鎮政府決定把一塊大約七八十平米的住宅地免費給我們使用。

這到底是怎麼回事呢？彆着急，且聽我慢慢道來。

去年夏天我們全家和往常一樣回德國的家休假，每次回到這個在慕尼黑郊外小鎮的家裏，都感到精神很放鬆。

和很多德國中年家庭一樣，有了孩子後，我們更喜歡住在郊外，有一棟房子和一片花園。

説起我們在德國的家，它屬於德國郊外村裏比較常見的“自建房”，就是房主先買下一塊地，然後再找建築公司設計並建造自己夢想中的房子。

大約在八九年前，我們當時很明智地一咬牙買下了這塊地皮。

對於我們這種普通上班族家庭來説，買這塊地其實非常吃力，因為它面積比較大，總價非常高，當時要四十多萬歐（摺合人民幣大約300多萬）。

之所以買這麼大的地，並非因為我們是不差錢的土豪，而是因為——沒得選擇。

熟悉德國的小夥伴可能知道，在慕尼黑周邊地區，特別是接近阿爾卑斯山的南部郊區，住宅地皮是個稀有的東西，各個小鎮政府為了保存當地風貌，對於地皮都摳得特別緊，絕不會輕易就劃出一大片地皮讓房地產商大量開發。

我們當時花了近大半年時間尋覓和等待，因為地皮這種東西可遇不可求，心儀的小鎮可能一兩年都不會有一塊空地進入市場。

所以，當我們偶然從一個建房公司那裏聽説，某某小鎮剛剛有一塊地要賣，我們來不及吃早飯就立刻開車過去看了。

這塊地所在的小鎮，在我們“想要居住的地區”名單上。地皮是一個直角梯形，偏長的一邊和鄰居相連，偏短的一邊連着一塊空地。

注意，這塊相連的空地接下來會成為本文的主角。

從小鎮的城鎮規劃圖上可以看出，這塊地原本是一個狹長的三角形，但是考慮到三角形的尖端部分比較窄小，已經不適合蓋房子了，所以當年小鎮規劃部門的人就把地皮頂頭三角形的部分分割開了，留下了一個梯形部分，因為這部分的尺寸更規整，適合蓋房。

簡單來説，這有點像是你去買菜，好心的攤主幫你掐頭去尾，把那些不太好的菜葉子和根部都切掉了，這樣總重量會輕一點。

照片左側的綠地，就是今天的主角空地

雖然這塊地遠遠超出了我們的預算，且形狀有點不規則，但是在慕尼黑郊外實在一地難求，但凡有一塊地出來，幾乎瞬間就沒了。

所以，我們當時一拍腦袋，便決定就買它了。

當然，我們當時覺得已經貴上了天的地皮，如果放在南京這個二線城市來看，一套100多平公寓也要三四百萬了。這樣一對比，突然又覺得沒那麼貴了，甚至覺得我們在德國的房子性價比很高。

雖然當時買這塊地讓人傾家蕩產，但是這以後的很多年，我們都非常感恩當時的決定。

在我們蓋了房子後，木馬爸爸花了很多精力去維護花園和露台，我們很享受在户外的時間，春天種花，夏天除草，秋天掃落葉，冬天堆雪人。

過了幾年，原本空無一物的花園上，有了露台，石牆，小路，工具間。今年我們終於開始蓋車庫了，這又佔據了一塊地方。

慢慢地，這塊地變得很豐富熱鬧，不像以前那麼空曠了。

熟悉木馬爸爸的人都知道，這個中年男人有很多愛好，他有一陣子甚至想在花園裏造個小水塘養鴨子。今年，他又覺得還是養雞更好，這樣可以收穫純天然雞蛋。

而我，想要種蘋果樹，櫻桃樹，還想自己種很多蔬菜，番茄黃瓜生菜，每樣來一點，這樣每天做蔬菜沙拉時，去花園掐一把就行。

對於花園，我們各自都有很多想法等待實現，但是在現在規整美麗的花園裏種菜養雞，又覺得不大合適。

就在我倆做着種菜養雞的田園夢時，有一天轉機來了。

我們在鄰居大本家閒聊時，大本説，當初他們房子旁邊有一條狹長的地，只有一米多寬，是自家地皮和馬路之間的間隔，本來這個帶狀的地屬於小鎮政府，政府每隔一段時間都要派人來除草，修剪樹木枝椏，保持公共地帶的整潔美化。

後來大本和鎮長建議，不如把這點地皮歸入他家花園，這樣他自然而然地就會剪草修枝，維持整潔。

小鎮政府一琢磨，很有道理哇。

這是個雙贏的方案，大本擴展了花園使用面積，而小鎮政府不必再派人維護，節省了公共開支和納税人的錢。於是，大本就獲得了這塊狹長地帶的使用權。

大本用過來人的經驗建議木馬爸爸，不如去鎮上問一問，我家旁邊的三角形空地，我們也可以爭取過來。

木馬爸爸對大本的提議非常動心，這樣一來，我們就可以在這塊“邊角料”地皮上，實現自己的各種不着調的田園夢想。

心動不如行動，木馬爸爸立刻抱着試試看的心態，給鎮上負責宅基地的部門官員寫了一封郵件，説明了我們的想法。

這位小鎮基建部官員，在我們前兩年申請蓋車庫時，偶爾打過交道，但是毫無交情。

沒想到，很快木馬爸爸就收到了他的回覆。他説，茲事體大，他必須先和鎮長商量請示一下，但是最近鎮長有點忙，等鎮長稍有空閒，他會和他討論。

木馬爸爸看了回覆，沒有放在心上，想着這事可能沒戲。

沒想到，等我們結束了夏天的度假，全家回到國內後，有一天，木馬爸爸竟然又收到了小鎮官員的郵件。

他説，他和鎮長商討了我們的提議，覺得這事可行。

在郵件裏，他列出了一些重要規則，比如：

小鎮政府可以把這塊空地的使用權讓渡給我們，但是我們沒有該地的產權。

我們不可以在該地皮上建造任何居所或棚屋。

我們有義務維持地塊的整潔，例如，及時除草，修剪樹木等等。

原本已經在地皮上的樹木不可以全部移除，等。

對於這些規則，我們自然是完全認同的。畢竟有一塊空地來種樹養花，整點農家樂，這已經是意外的驚喜。

木馬爸爸很快和小鎮部門達成了一致，簽署了正式的土地使用協議文件。

小鎮為此專門起草了一份好幾頁紙的使用權合同

這整件事如此順理成章，但又讓人覺得不可思議。

我們在小鎮上既沒有權勢，也沒有任何家族影響力，事實上我們根本不認識鎮長本人，連他長什麼模樣都不清楚。

就這樣，不用找人託關係，不用送禮走後門，僅僅是發了封電子郵件去真誠詢問，小鎮政府就把這塊地免費給我們使用了。

這也許是在郊外小鎮生活的可愛之處，很多事都很單純，如果是在慕尼黑主城區，恐怕就不會這麼簡單。

為了回報小鎮，我們打算儘快把空地打理出來，鋪上漂亮的草坪，並種上一些果樹。這些果樹以後結果子了，我們就在樹下掛一塊牌子，附近來往的居民可以隨意免費採摘。

我們散步時遇到的鄰居家的蘋果樹就是這樣

木馬爸爸説，也許還可以圈起一個雞圈，養上幾隻雞，這樣就和鄰居尼克家的雞遙相呼應了。我高度懷疑木馬爸爸可能一直羨慕尼克家的雞舍。

等雞生了蛋，我們就把雞蛋放在紙盒裏，純天然的有機雞蛋，附近居民可以自助購買，隨意打賞。

你看，有了這小小的一塊空地，我們已經開始做夢了。

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