最貴單價32萬元/㎡!大眾銀行“鄭爺爺”幼女購買新加坡頂奢豪宅_風聞
一波说-一个家族,一个传说47分钟前

這幾年,由於移民需求旺盛,新加坡房價漲瘋了,已是全球第三高。儘管政府祭出外國人須加徵60%印花税的“辣招”,仍是阻擋不了外國富豪到星洲搶房的腳步。
這幾天,大眾銀行“鄭爺爺”幼女鄭麗賢豪擲鉅款,購買新加坡的頂奢豪宅,人民幣32萬元/㎡的單價,直接刷新新加坡豪宅的最貴紀錄,引發市場極大的關注。


鄭麗賢新加坡豪宅頂奢配置超乎想象

已故大眾銀行創始人鄭鴻標的幼女鄭麗賢
外國富豪搶房熱仍未消退,新加坡豪宅的交易單價再一次刷新紀錄!
據Forbes.彭博社及新加坡當地媒體的報道,近日,已故大眾銀行創始人鄭鴻標之幼女鄭麗賢(Diona Teh Li Shian)豪擲9390萬新加坡元,購買一棟新加坡頂奢豪宅。這棟豪宅以每平方英尺高達6197新加坡元成交,約合人民幣32萬元/㎡,折算馬幣約3億1100萬令吉,再次創下獅城豪宅最高單價的紀錄,創下新加坡房市最貴紀錄。
據瞭解,鄭麗賢的父親是已故的馬來西亞大眾銀行(Public Bank Bhd)創始人、榮譽主席、董事及顧問丹斯里鄭鴻標(Tan Sri Dr.Teh Hong Piow)。2022年12月12日,人稱大眾銀行“鄭爺爺”的鄭鴻標辭世,享耆壽92歲。同年8月,其夫人潘斯里鄭雪蓮也離開人世。鄭鴻標與鄭雪蓮於1956年結婚,共育有一兒三女,鄭麗賢是最小的女兒。
鄭鴻標辭世後,鄭氏家族仍持有大眾銀行逾1/5的股份。2024福布斯馬來西亞富豪榜上,鄭麗賢與她的兄弟姐妹上榜身家為54億美元,為馬來西亞第三大富豪,僅次於“大馬首富”郭鶴年和豐隆集團的郭令燦。

鄭麗賢(右)與大眾銀行董事經理鄭亞歷(左)
2019年,鄭鴻標正式宣佈退位讓賢,他的繼任者是他一手提拔的董事經理、丹斯里拿督斯里鄭亞歷博士。
據報道,作為鄭鴻標的幼女,鄭麗賢並未直接參與大眾銀行的日常管理運作,但多年來,她偶爾會出現在與大眾銀行相關的慈善公益活動、還有一些參與社會事務的活動。
此外,鄭氏兄弟姐妹在父親辭世後,主要是透過家族信託,間接持有大眾銀行的股份。另外,媒體也透露,鄭麗賢女士已加入新加坡國籍,屬於新加坡新移民之一。

鄭麗賢購買的新加坡豪宅
據瞭解,鄭麗賢花重金所購入的新加坡豪宅,是新加坡東陵丘(Tanglin Hill)的一棟新建豪宅,毗鄰烏節路購物區,目前仍在建造之中。
此處豪宅,屬於新加坡定位最高的“優質洋房”。據彭博社引述當地消息人士的話:“我們所看到的房產銷售紀錄顯示,鄭麗賢是在上個月(2月)時,完成了這項豪宅的收購。”
報道還稱,所謂“優質洋房”(Good Class Bungalow)是新加坡大受歡迎的產業類型,目前市面上僅有2800間相關房產,而且大多僅限於新加坡公民購買。
《南洋商報》報道稱,鄭麗賢所購買的豪宅,樓高二層,還有一層地下室,內部總面積為2756平方英尺。
報道還描述了此棟豪宅的奢華,這座豪宅內部裝飾,有日本水梄木(JP Oak)和各種進口材料,外部是以石牆為裝飾,同時還配套了25公尺長的游泳池及日光浴台。此外,豪宅還配套酒窖、以及可供18人觀看的家庭影院等設施。
此外,豪宅共有6套卧室,另外還有可供十多輛汽車停發的空間。

鄭麗賢
據瞭解,新加坡東陵丘一帶,可謂“寸土寸金”,向來是新加坡高端房產的代名詞,也是許多豪門集聚的地方,能買得起這裏的“優質洋房”,背後都有不簡單的背景。
據瞭解,小米集團的投資人、前董事會成員許達來,2019年曾耗資3150萬新加坡元,購置了此處一座房齡超30年的老式洋房。此外,在2024年,東陵丘有一棟豪宅交易成功,總金額為9389萬新加坡元,曾榮登新加坡最貴豪宅榜首。
鄭麗賢向來低調行事,她最近一次公開“亮相”,是2024年10月,她作為鄭氏兄弟姐妹的代表,以17億2000萬令吉的交易金額,將家族持有的上市金融股“倫平”的44.15%股份,出售給大眾銀行。
當時,她還對外透露,鄭氏家族將逐步減持對大眾銀行的持股,將家族持有的逾22%持股,逐步降至10%,以符合大馬法規。不過,至截稿時,鄭氏家族仍存留大眾銀行逾22%的股份,尚未有減持套現的動作。

大眾銀行“鄭爺爺”的傳奇一生

鄭鴻標(中)在世時的大眾銀行“三巨頭”
鄭麗賢的父親、人稱大眾銀行“鄭爺爺”的創始人鄭鴻標(Teh Hong Piow),生前被視為大眾銀行“鎮山之寶”。
鄭鴻標自1950年躋身銀行業後,就以銀行業為人生志業,他在金融業摸爬滾打長達72年之久。比起大馬第三大富豪的身份而言,活到老、拼搏一生的鄭鴻標,年過九旬仍奮鬥不休,才是讓人敬佩的地方。
鄭鴻標,1930年出生於新加坡東海岸,祖籍廣東潮州,是移民南洋的“潮二代”。他的父親15歲離開潮州,渡海南下新加坡;在鄭鴻標6歲時,母親離世,父親再婚,家裏共有9個孩子。身為長子的鄭鴻標,很少的時候,就與姐姐負責另外7個弟妹的飲食起居。
1950年,經由朋友推薦,20歲的鄭鴻標被錄取為新加坡華僑銀行的一名書記,自此一腳踏入銀行業,併為之奮鬥一生。此前,畢業於英華學校的鄭鴻標,雖完成劍橋大學海外文憑考試,但因家境清寒,未能繼續深造,此後,他打過零工,也當過廚師,還擺過地攤。

馬來亞銀行創始人邱德拔(Tan SriKhoo Teck Puat1917-2004)
前新加坡首富、已故的馬來亞銀行創始人邱德拔,可説是影響鄭鴻標一生的“貴人”。
當年在華僑銀行工作的鄭鴻標,僅是一名職位不高的書記,但他的工作能力得到了頂頭上司邱德拔的認可。1953年,鄭鴻標被提拔為華僑銀行的助理會計師。1956年,他與鄭雪蓮“喜結連理”,從此相伴一生。
1959年,邱德拔辭去華僑銀行的副總經理職務,第二年在大馬創立馬來亞銀行(MayBank)。邱德拔,祖籍廈門海滄,1917年出生於馬來西亞,他的父親Khoo Yang Tin是華僑銀行共同創始之一,也是主要股東之一。邱德拔16歲時,就加入此家銀行。
當年,邱德拔因受排擠無法躋身華僑銀行董事會,他憤然離職,返回馬來西亞另謀發展。1960年,邱德拔與數位好友以1000萬令吉為資本,在吉隆坡創辦馬來亞銀行。這一年,鄭鴻標也投身邱德拔門下,擔任銀行副經理一職,後於1964年被提拔為總經理,成為邱德拔“左膀右臂”,年僅34歲,他也是當時馬來西亞最年輕的銀行總經理。

鄭鴻標
1966年,36歲的鄭鴻標離開馬來亞銀行,在他極力爭取下,得到大馬財政部首肯,獲得一張銀行執照,創立了大眾銀行。
1966年8月6日,大眾銀行正式開業,鄭鴻標出任董事經理兼總執行長,當時,銀行上下還不到20個人。隔年1月,鄭鴻標在怡寶開設第三家分行,僅花了短短5個月。
這一年4月,鄭鴻標邀請時任大馬首相東姑阿都拉曼出席銀行正式開幕典禮,兩天後,大眾銀行成功在吉隆坡交易所掛牌上市,當時募資高達1600萬令吉,刷新當時大馬商業銀行的融資紀錄。
1970年代後,鄭鴻標多元化佈局,跨入工業、房地產、保險及採礦等多領域,出任吉隆坡工業等20餘家公司董事長或董事。1978年,大馬施行浮動匯率機制,鄭鴻標搶佔先機,以比其他同業高出2%的利息攬儲,成功吸引大量客户。到1989年底,大眾銀行無論是資產還是盈利,已躋身大馬銀行業第三位置。
1991年起,大眾銀行開啓國際化步伐,除了收購新西蘭銀行,還在越南、柬埔寨等設分支機構。1997年亞洲金融危機是大眾銀行歷史重要的“分水嶺”,與同行相比,其違約呆賬率是最低的,此後更被評為大馬“最佳銀行”。
2022年鄭鴻標去世時,為大馬第四大富豪。對於自己的成功,鄭鴻標總結為三點:一是熱情,二是專注,三是同舟共濟。
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