最貴單價32萬元/㎡!大眾銀行“鄭爺爺”幼女購買新加坡頂奢豪宅_風聞

一波说-一个家族，一个传说47分钟前

2025-03-29

這幾年，由於移民需求旺盛，新加坡房價漲瘋了，已是全球第三高。儘管政府祭出外國人須加徵60%印花税的“辣招”，仍是阻擋不了外國富豪到星洲搶房的腳步。

這幾天，大眾銀行“鄭爺爺”幼女鄭麗賢豪擲鉅款，購買新加坡的頂奢豪宅，人民幣32萬元/㎡的單價，直接刷新新加坡豪宅的最貴紀錄，引發市場極大的關注。

鄭麗賢新加坡豪宅頂奢配置超乎想象

已故大眾銀行創始人鄭鴻標的幼女鄭麗賢

外國富豪搶房熱仍未消退，新加坡豪宅的交易單價再一次刷新紀錄！

據Forbes.彭博社及新加坡當地媒體的報道，近日，已故大眾銀行創始人鄭鴻標之幼女鄭麗賢（Diona Teh Li Shian）豪擲9390萬新加坡元，購買一棟新加坡頂奢豪宅。這棟豪宅以每平方英尺高達6197新加坡元成交，約合人民幣32萬元/㎡，折算馬幣約3億1100萬令吉，再次創下獅城豪宅最高單價的紀錄，創下新加坡房市最貴紀錄。

據瞭解，鄭麗賢的父親是已故的馬來西亞大眾銀行（Public Bank Bhd）創始人、榮譽主席、董事及顧問丹斯里鄭鴻標（Tan Sri Dr.Teh Hong Piow）。2022年12月12日，人稱大眾銀行“鄭爺爺”的鄭鴻標辭世，享耆壽92歲。同年8月，其夫人潘斯里鄭雪蓮也離開人世。鄭鴻標與鄭雪蓮於1956年結婚，共育有一兒三女，鄭麗賢是最小的女兒。

鄭鴻標辭世後，鄭氏家族仍持有大眾銀行逾1/5的股份。2024福布斯馬來西亞富豪榜上，鄭麗賢與她的兄弟姐妹上榜身家為54億美元，為馬來西亞第三大富豪，僅次於“大馬首富”郭鶴年和豐隆集團的郭令燦。

鄭麗賢（右）與大眾銀行董事經理鄭亞歷（左）

2019年，鄭鴻標正式宣佈退位讓賢，他的繼任者是他一手提拔的董事經理、丹斯里拿督斯里鄭亞歷博士。

據報道，作為鄭鴻標的幼女，鄭麗賢並未直接參與大眾銀行的日常管理運作，但多年來，她偶爾會出現在與大眾銀行相關的慈善公益活動、還有一些參與社會事務的活動。

此外，鄭氏兄弟姐妹在父親辭世後，主要是透過家族信託，間接持有大眾銀行的股份。另外，媒體也透露，鄭麗賢女士已加入新加坡國籍，屬於新加坡新移民之一。

鄭麗賢購買的新加坡豪宅

據瞭解，鄭麗賢花重金所購入的新加坡豪宅，是新加坡東陵丘（Tanglin Hill）的一棟新建豪宅，毗鄰烏節路購物區，目前仍在建造之中。

此處豪宅，屬於新加坡定位最高的“優質洋房”。據彭博社引述當地消息人士的話：“我們所看到的房產銷售紀錄顯示，鄭麗賢是在上個月（2月）時，完成了這項豪宅的收購。”

報道還稱，所謂“優質洋房”（Good Class Bungalow）是新加坡大受歡迎的產業類型，目前市面上僅有2800間相關房產，而且大多僅限於新加坡公民購買。

《南洋商報》報道稱，鄭麗賢所購買的豪宅，樓高二層，還有一層地下室，內部總面積為2756平方英尺。

報道還描述了此棟豪宅的奢華，這座豪宅內部裝飾，有日本水梄木（JP Oak）和各種進口材料，外部是以石牆為裝飾，同時還配套了25公尺長的游泳池及日光浴台。此外，豪宅還配套酒窖、以及可供18人觀看的家庭影院等設施。

此外，豪宅共有6套卧室，另外還有可供十多輛汽車停發的空間。

鄭麗賢

據瞭解，新加坡東陵丘一帶，可謂“寸土寸金”，向來是新加坡高端房產的代名詞，也是許多豪門集聚的地方，能買得起這裏的“優質洋房”，背後都有不簡單的背景。

據瞭解，小米集團的投資人、前董事會成員許達來，2019年曾耗資3150萬新加坡元，購置了此處一座房齡超30年的老式洋房。此外，在2024年，東陵丘有一棟豪宅交易成功，總金額為9389萬新加坡元，曾榮登新加坡最貴豪宅榜首。

鄭麗賢向來低調行事，她最近一次公開“亮相”，是2024年10月，她作為鄭氏兄弟姐妹的代表，以17億2000萬令吉的交易金額，將家族持有的上市金融股“倫平”的44.15%股份，出售給大眾銀行。

當時，她還對外透露，鄭氏家族將逐步減持對大眾銀行的持股，將家族持有的逾22%持股，逐步降至10%，以符合大馬法規。不過，至截稿時，鄭氏家族仍存留大眾銀行逾22%的股份，尚未有減持套現的動作。

大眾銀行“鄭爺爺”的傳奇一生

鄭鴻標（中）在世時的大眾銀行“三巨頭”

鄭麗賢的父親、人稱大眾銀行“鄭爺爺”的創始人鄭鴻標（Teh Hong Piow），生前被視為大眾銀行“鎮山之寶”。

鄭鴻標自1950年躋身銀行業後，就以銀行業為人生志業，他在金融業摸爬滾打長達72年之久。比起大馬第三大富豪的身份而言，活到老、拼搏一生的鄭鴻標，年過九旬仍奮鬥不休，才是讓人敬佩的地方。

鄭鴻標，1930年出生於新加坡東海岸，祖籍廣東潮州，是移民南洋的“潮二代”。他的父親15歲離開潮州，渡海南下新加坡；在鄭鴻標6歲時，母親離世，父親再婚，家裏共有9個孩子。身為長子的鄭鴻標，很少的時候，就與姐姐負責另外7個弟妹的飲食起居。

1950年，經由朋友推薦，20歲的鄭鴻標被錄取為新加坡華僑銀行的一名書記，自此一腳踏入銀行業，併為之奮鬥一生。此前，畢業於英華學校的鄭鴻標，雖完成劍橋大學海外文憑考試，但因家境清寒，未能繼續深造，此後，他打過零工，也當過廚師，還擺過地攤。

馬來亞銀行創始人邱德拔（Tan SriKhoo Teck Puat1917-2004）

前新加坡首富、已故的馬來亞銀行創始人邱德拔，可説是影響鄭鴻標一生的“貴人”。

當年在華僑銀行工作的鄭鴻標，僅是一名職位不高的書記，但他的工作能力得到了頂頭上司邱德拔的認可。1953年，鄭鴻標被提拔為華僑銀行的助理會計師。1956年，他與鄭雪蓮“喜結連理”，從此相伴一生。

1959年，邱德拔辭去華僑銀行的副總經理職務，第二年在大馬創立馬來亞銀行（MayBank）。邱德拔，祖籍廈門海滄，1917年出生於馬來西亞，他的父親Khoo Yang Tin是華僑銀行共同創始之一，也是主要股東之一。邱德拔16歲時，就加入此家銀行。

當年，邱德拔因受排擠無法躋身華僑銀行董事會，他憤然離職，返回馬來西亞另謀發展。1960年，邱德拔與數位好友以1000萬令吉為資本，在吉隆坡創辦馬來亞銀行。這一年，鄭鴻標也投身邱德拔門下，擔任銀行副經理一職，後於1964年被提拔為總經理，成為邱德拔“左膀右臂”，年僅34歲，他也是當時馬來西亞最年輕的銀行總經理。

鄭鴻標

1966年，36歲的鄭鴻標離開馬來亞銀行，在他極力爭取下，得到大馬財政部首肯，獲得一張銀行執照，創立了大眾銀行。

1966年8月6日，大眾銀行正式開業，鄭鴻標出任董事經理兼總執行長，當時，銀行上下還不到20個人。隔年1月，鄭鴻標在怡寶開設第三家分行，僅花了短短5個月。

這一年4月，鄭鴻標邀請時任大馬首相東姑阿都拉曼出席銀行正式開幕典禮，兩天後，大眾銀行成功在吉隆坡交易所掛牌上市，當時募資高達1600萬令吉，刷新當時大馬商業銀行的融資紀錄。

1970年代後，鄭鴻標多元化佈局，跨入工業、房地產、保險及採礦等多領域，出任吉隆坡工業等20餘家公司董事長或董事。1978年，大馬施行浮動匯率機制，鄭鴻標搶佔先機，以比其他同業高出2%的利息攬儲，成功吸引大量客户。到1989年底，大眾銀行無論是資產還是盈利，已躋身大馬銀行業第三位置。

1991年起，大眾銀行開啓國際化步伐，除了收購新西蘭銀行，還在越南、柬埔寨等設分支機構。1997年亞洲金融危機是大眾銀行歷史重要的“分水嶺”，與同行相比，其違約呆賬率是最低的，此後更被評為大馬“最佳銀行”。

2022年鄭鴻標去世時，為大馬第四大富豪。對於自己的成功，鄭鴻標總結為三點：一是熱情，二是專注，三是同舟共濟。