晉江籍緬甸華人富三代，敢接李嘉誠拋售內地樓盤，坐擁百億身家_風聞

一波说-一个家族，一个传说51分钟前

2025-03-31

2025年福布斯中國香港50大富豪榜中，吳繼煒及家族排名第47名，上榜身家17.5億美元，約合人民幣逾126億元。

吳繼煒是私募基金基匯資本董事長及聯合創辦人，福建晉江籍緬甸華人“富三代”，他的母親吳汪靜宜是活躍於地產投資界及成衣界的女富商，不妨來了解一下其家族背後的傳奇故事吧！

容易被忽視的香港地產豪門——身家百億的吳繼煒家族

香港觀塘的建生大廈

若提到香港的地產豪門，一般人往往會想到長和的李嘉誠家族、恆基地產的李兆基家族、新世界的鄭家純家族、以及新鴻基的郭氏家族，事實上，香港還有不少基業永續的地產豪門，有的已是富過三代，至今仍長盛不衰，比如吳繼煒家族等。

2025年福布斯中國香港富豪榜裏，吳繼煒及家族在香港50大富豪中排名第47名，上榜身家17.5億美元，約合人民幣逾126億元。

現年56歲的吳繼煒，是私募基金基匯資本董事長及聯合創辦人，他旗下的基匯資本，管理資產金額超過千億元；他的另一個身份是香港知名地產股“建生國際”董事會副主席。目前，他的母親吳汪靜宜是建生國際主席，比吳繼煒小2歲的胞弟吳繼泰是建生國際董事總經理。

1970年就已在港交所掛牌上市的建生國際（0224.HK），在中國香港及內地、還有東南亞擁有大量的物業及酒店投資。其中，在內地比如上海嘉華中心、上海仙斯樂廣場，均為其投資的物業。另外，建生國際在泰國曼谷、泰國布吉島、還有緬甸仰光、以及日本東京等地，也有酒店及物業的投資。

吳繼煒、吳繼泰、吳燕安

吳繼煒，出生於美國洛杉磯，他的父親吳仲燦，是香港有名的房地產商、原建生國際董事長，於1999年辭世，享年58歲。

吳繼煒是緬甸華人的“富三代”，祖籍福建晉江，他的祖父吳祥川，是緬甸有名的華商，1916年出生於緬甸仰光，後回國讀書，曾就讀於舊時會的南京金陵大學。1955年，吳祥川移居香港，除了經營機械工程，還從事航運、紡織等業務。

吳祥川與泰國盤谷銀行的陳智思家族關係頗深。盤谷銀行始創於1944年，由已故泰國華商陳弼臣與友人共同創辦，此後，陳弼臣對子女們事業安排上各有分工，其中，陳智思的父親陳有慶被委派到香港拓展家族事業。吳祥川曾入股陳氏家族的泰國盤谷銀行及香港的亞洲金融。值得一提的是，吳祥川也是日本野村證券在香港分公司“野村國際”合資股東之一。

吳繼煒的父親吳仲燦，當年也隨父親遷至香港，他畢業於普渡大學和斯坦福大學，後在美國加州伯克利分校就讀博士時，遇見了比他小4歲的妻子、也是香港豪門的“大家閨秀”汪靜宜。吳仲燦與汪靜宜婚後，育有2子1女，即長子吳繼煒、次子吳繼泰、以及女兒吳燕安。

基匯資本執行合夥人吳燕安

生於1946年的汪靜宜，是已故香港工業家、德昌電機及聯亞製衣創辦人汪松亮（1914-1996年）的大女兒，現任德昌電機主席汪穗中是她的兄長。

汪松亮，祖籍安徽休寧，育有2子2女，他生前將一手創辦的兩大事業德昌電機和聯亞製衣，交予兩兒子汪穗中、汪建中各自分工負責。順帶提及，汪靜宜的弟弟汪建中，系聯亞製衣主席，她的胞妹汪詠宜，目前是德昌電機和聯亞製衣的董事。

吳仲燦當年獲得博士後，先是在美國霍尼韋爾公司工作，一年後才聽從父親安排，接手家族在泰國的紡織廠生意，後來他還赴印尼開拓新工廠。返回香港後，吳仲燦子承父業，後出任建生國際董事長，成了香港有名的地產大亨。

1999年2月，吳仲燦病逝於美國，汪靜宜女士“妻承夫志”，出任建生國際董事長至今，同時還栽培三名兒女接棒家族事業。目前，吳仲燦、汪靜宜夫婦的三名子女吳繼煒、吳繼泰、吳燕安均在建安國際任職，屬於“母子檔”管治模式。

值得一提的是，今年2月，吳燕安出任京東物流的獨立非執行董事，而受到市場的關注，她持有京東物流83萬股。吳燕安除了兼任建生國際執行董事外，她亦與倆兄弟吳繼煒、吳繼泰均為基匯資本的執行合夥人；此外，她也是辰美藝術學校的董事會主席。辰美由基匯資本投資創辦。

初生牛犢不怕虎，敢接李嘉誠拋售內地樓盤

基匯資本董事長吳繼煒

提到吳繼煒及家族的財富版圖，除了祖、父輩留下的事業，最值得一提的是他們的那一家專注於房地產投資的私募基金基匯資本。

吳繼煒與胞弟吳繼泰、還有他們的母親吳汪靜宜，均為基匯資本聯合創辦人，基匯資本創立於2005年，吳燕安也於2008年加入，併成為執行合夥人。

自成立以來，基匯資本已募集7支以亞太區為目標的綜合型房地產私募基金，同時還在美國管理增值型/機會型基金，以及一支亞太酒店基金，一支歐洲酒店基金，一支成長型股權基金，並在全球提供信貸投資和獨立賬户直接投資服務。截至2024年第三季度，基匯資本自成立起所募集股本已達229億美元，旗下管理資產金額超過358億美元。

基匯資本的過往成就，與其主角吳繼煒身為“富三代”所走的一條不尋常路有關，那是一個傳奇的“好萊塢故事”。吳繼煒，1969年出生於美國洛杉磯，二三歲返回香港，直到16歲後再赴美國留學，畢業於美國賓州夕凡尼亞大學的土木工程專業，並在該校的沃頓商學院獲金融學士，後又取得史丹福大學建築管理碩士。

由於所學與建築有關，父親當年曾安排他到著名建築師何弢的公司做暑假工，也改變了他一生的選擇。當年，父親告訴他，如果你當建築師，只能到你揚名立萬、德高望重的時候，才能隨心所欲興建自己喜歡的樓宇，在此之前，你只能照着別人安排的去做。如果你想自由發揮，不如去做地產商或投資地產。吳繼煒回憶稱，父親的話讓他“醍醐灌頂”，也讓他明白客觀現實，修正過去的夢想。

吳繼煒

父親吳仲燦於1970年將建生國際推上港交所上市後，一直希望身為長子的吳繼煒回來協助他打理公司，但吳繼煒卻不肯答應，而是要實現自己的抱負。

吳繼煒曾表示，很多富二代、富三代沒有“青出於藍而勝於藍”，不是沒有能力，而是長輩“太保護”。當年他沒有聽從父親的安排，回香港接棒，而是在美國另闖一番天地，也是想好好證明自己。吳繼煒回憶稱，“如果我一畢業就返回，是我需要他（父親）；如果我做出成績才返回，則是他需要我，才會平等對待我。”

不過，吳繼煒當時只是不想再父親手下“打工”，另外，他當時也想，父親當時還那麼年輕，“是否真的需要我幫手？”他也坦承，當年自己年輕氣盛，到自己中年之後，也對父親的教訓有更深的體會了。

沒有回到香港的吳繼煒，最初是在美國一家專做地產的投行工作，直到1995年開始他的“好萊塢故事”。1995年，時年26歲的吳繼煒，創辦了一家名為Downtown Properties的房地產公司，年輕有為，懷揣夢想的他，踏入一個陳舊破敗的地方，卻意外發現這裏有被人忽視的“珍寶”——坐落於好萊塢中心、年久失修的羅斯福酒店（Roosevelt Hotel）。

羅斯福酒店興建於1927年，是1929年首屆奧斯卡頒獎典禮的舉辦地，明星瑪麗蓮夢露也在此居住了兩年，昔日羣星璀璨的酒店，隨着時光的推移，逐漸被遺忘了，也顯得破敗。

要翻新羅斯福酒店，儘管吳繼煒有“初生牛犢不怕虎”勇氣，但面臨的困難是可以想象的。他曾表示，由於自己沒有“戰績”，沒有人相信他，融資遇到很大困難。當時他央求父親入股，但父親僅答應出資1/4，出100萬美元，但要求佔股一半。

父親的刻意“刁難”，沒有澆滅他夢想的火苗，吳繼煒後來説：“我的故事反映出洛杉磯的故事，是一個關於合作與接納的故事。當我決定發展房地產事業，並且希望通過改造羅斯福酒店來振興周圍社區時，每個人都説那是一個愚蠢的想法。但洛杉磯和華美銀行卻接受了我的想法並給了我支持。”

成功改造羅斯福酒店後，賺取的資金讓吳繼煒又能力去實現他的一個個投資“作品”，比如以3.25億美元收購“好萊塢高地中心”，這同樣是被不少人認為是風險太高而被忽視的地標性建築。此後，吳繼煒的投資觸角還包括加州、紐約、喬治亞州、夏威夷等地。

吳繼煒（右）、吳繼泰（左）、吳燕安（中）

吳繼煒於1995年在洛杉磯收購收購了瀕臨破產的好萊塢羅斯福酒店，旋即成立了Downtown Properties公司，在美國獲得巨大成功的他，於2005年與弟弟吳繼泰共同創辦私募基金——基匯資本。

胞弟吳繼泰在父親過世後，於1994年加入家族地產公司建生國際，後於1999年被任命為董事總經理。同一年，他與擔任副董事長的兄長吳繼煒一道，協助母親汪靜宜調整公司的經營方向，並主導了公司包括銀行和船運業務以及在美國房地產業務的資產私有化。

基匯資本以地產投資為業務主軸，吳繼煒除了此前成功打造好萊塢羅斯福酒店、洛杉磯市中心閣樓(Loft)改造等經典投資案例，20年來，他主導了包括澳門友邦廣場、上海南京路“東海商都”、北京“新三里屯”（三里屯太古里）項目等成功投資案例。

香港首富、長和系創辦人李嘉誠

吳繼煒的投資案例中，最讓人津津樂道的，可能是他敢於接手李嘉誠拋售內地樓盤了。2013年10月，吳繼煒完成基匯資本的第四隻中國房地產基金的10.25億美元資金募集，一個月後，就出資4.736億美元收購廣州荔灣區西城都薈，賣方就是李嘉誠家族的和記黃埔。

第二年的2014年4月，吳繼煒再度出手，以9.28億美元收購北京盈科中心，賣方又是李嘉誠家族，出售方是李嘉誠次子李澤楷旗下的電訊盈科（00008.HK）和盈大地產（00432.HK）。

且不説兩起收購誰會最終得益，一家是“跑跑跑、賣賣賣”，另一家是“買買買”，在面對內地與香港的機遇上，“買”與“賣”是二種境界。

吳繼煒曾表示，作出一個好的投資決定，除了要有洞悉先機的眼光，更需具備抓緊機遇的勇氣。