香港社會觀察——被人賣了還在幫人數錢的羣體_風聞
库卡优-1小时前
香港是個資本主義社會，高度發達且老牌的資本主義社會——説這句話不是為了誇它，反而是想説香港存在的很多問題——不管是表現為政治活動還是社會暴亂等等，説到底都是其作為資本主義社會註定要發生的，也是註定要週期性發生的。根本避免不了。
私有制註定了分配不均——少數的那些人佔據了絕大多數的社會資源，絕大多數的人反而只能去爭奪那些極其有限的社會資源。而且，解決資本主義社會的週期性危機也不能指望“往後看”——比如，回到封建社會，説到底，封建社會不過是資本主義的“古老版本”，“腐朽版本”。也就是説，資本主義脱胎於封建主義，也註定要優於封建主義。
儘管看起來，目前全世界絕大多數國家或社會還是施行“資本主義制度”，但是很顯然，週期性的危機在其內部還是不斷地發生，而且根本無法避免。説到底，全世界都需要進行一場“革命”。
當然，目前世界上的資本主義還是存在版本差別的——比如大多數國家只能看到週期性危機的表面，一旦發生問題，就只知道煽動羣眾，發動權利的表面洗牌。政黨輪替，社會資源和情緒在內耗的選舉活動中，政客的表演和羣眾的無腦觀演中被消耗——但是羣眾相信或者説只能習慣“換了政府”“換了舞台上的那些人”，然後自欺欺人式地認為自己的問題就可以解決了。
羅斯福進行過“升級”——在資本主義的舊版本基礎上進行了升級，形成了新版本的資本主義——比如政府要干預。要部分解決社會分配不均的問題，美國確實在資本主義世界成為了，鞏固了自己的“老大”地位。當然，美國現在的問題也越來越嚴重，只是得益於自己的強大武力以及對內的強勢鎮壓和洗腦——美國當局洗腦老百姓的可不僅僅是所謂的信息來源，新聞等等，從教育到醫療，到文化再到整個社會的分級，早就形成了美國老百姓生來就逃脱不了的制度（不管是負債制度還是消費習慣等等，藥品依賴習慣等等）。
香港，也是如此。
香港的問題到底是什麼？分配存在很大的問題！
在非香港人的角度來看，香港人均收入很高，尤其是哪怕最底層的工作也遠比其他社會的收入高很多，哪怕對方也是資本主義社會。
但是，問題是，香港的生活成本是全世界最高。看似動輒一萬多，甚至是幾萬的薪資，普通人很多也需要做幾份工。不管是支付自己的生活成本還是哪怕只是為了“買樓”——且不説香港的房子單位小的夠嗆，單單是單價動輒幾萬港幣的房價就足以迫使很多人必須要足夠努力才能夠“買個自己的小窩”。不少香港的老年人六七十，七八十也必須要深入社會做工，才能應付自己的生活——也不是説香港社會沒什麼福利制度，但是香港社會形成的那種“鄙視拿綜援”或者“普遍鼓勵靠自己做工”的文化——這個和香港的社會治理以及福利的設計有關，很多所謂的福利門檻是很高的——實際上也就註定有不少保障最底層的那些福利“不少人不好意思去拿”——撿垃圾也不去拿。當然，更不用説，很多拿了也得去撿垃圾——香港太貴了。
可是，住在半山的那些人，在金融區上班的那些人——輕輕鬆鬆指揮別人就可以為自己創造無盡的財富，身邊有成團隊的投資專家幫助自己理財——錢生錢，“富過幾代”。什麼私家車？私家別墅，私傢俱樂部等等。超大的辦公室，高空出行，遊艇出行的自由等等。有錢人享受着世界上最好的東西，最自由的社會——還不是美西方那種混亂的，不安全的自由。普通人當然也可以享受社會的公共服務，但是相比較自己居住在狹窄的房子裏，出行靠巴士，地鐵，小巴等等，徒步揹包不斷轉車，以及一天工作十幾個小時，兼職幾份工，天上地下的區別在香港顯得“合理自然”。
那，香港的有錢人，所謂的幾大家族到底又是如何“富起來”甚至是幾乎壟斷了香港的社會財富和資源的？
很簡單，早些年被英國殖民時期，當地的華人沒有社會福利，沒有人身權利，當然——吃住行條件只會比迴歸後更差勁。那些年，英國人或者鬼佬的福利完全佔據整個社會的制度設計，華人不僅是二等公民（在自己土地上竟然還是二等公民），好東西幾乎都分不到華人頭上。
但是，英殖香港也發生了一些進步。比如麥理浩勳爵（Sir Murray MacLehose）在1971年至1982年擔任英殖香港總督期間，推行了一系列重要的社會福利政策，顯著改善了香港居民的生活質量，併為現代香港社會福利體系奠定了基礎。
1. 公共房屋計劃
- 十年建屋計劃（1972年）
目標是在10年內為180萬居民提供公共住房，改善寮屋區和擠迫的居住環境。
- 興建大量廉租屋邨（如彩虹邨、華富邨等）。
- 成立 房屋委員會（1973年），統籌公屋建設與管理。
- 居者有其屋計劃（1976年）
以優惠價格出售公屋給中低收入家庭，幫助市民置業。
2. 醫療保障
- 基層醫療擴展
- 新建公立醫院和診所（如屯門醫院規劃）。
- 推行 “人人健康” 計劃，加強基層醫療服務。
- 低廉醫療收費
公立醫院提供高補貼醫療服務，確保低收入者能獲得治療。
3. 教育普及
-九年免費教育（1978年）
將義務教育從6年延長至9年，涵蓋小學和初中階段。
- 增加中小學學位
大規模建設新學校，解決學額不足問題。
4. 社會保障與援助
- 公共援助計劃（1971年）
為貧困家庭、老人及殘疾人提供現金援助（後發展為“綜合社會保障援助計劃”）。
- 傷殘津貼與高齡津貼（1973年）
向殘疾人和65歲以上老人發放定期津貼。
5. 勞工權益
- 《僱傭條例》修訂
引入法定假期、病假工資和遣散費等保障。
- 成立勞工處（1974年）
加強勞工權益保護與就業服務。
6. 社會福利服務
- 社區建設
推動社區中心、青少年服務和家庭福利署的工作。
- 老人服務
增設安老院舍和日間護理中心。
7. 其他民生措施
- 交通補貼
通過興建地鐵（1979年首段通車）和巴士網絡改善出行。
- 環境保護
制定早期環保法規，如限制工業污染。
麥理浩的政策標誌着香港從“自由放任”轉向 積極福利干預，也確實是為了緩解了當時的社會矛盾（如1967年暴動後的民生問題），為香港經濟騰飛奠定了基礎。這些措施至今仍是香港社會福利體系的核心框架。
經過麥理浩時期的新政，香港確實在福利制度提升了很多。但是在保證低税收，低干預的前提下，香港政府的錢又該從哪裏來？
答案就是“賣地”。
賣地這一塊，香港的所謂“土地財政”——土地出讓金制度——出現的問題比內地要早，也更嚴重——只是，香港實在是太小，土地資源又被各種所謂的“幾大家族控制”，這也就解釋為什麼香港明明還有那麼多土地，為什麼房價還是那麼高？
香港的土地出讓金制度（即政府通過拍賣或協議方式出售土地使用權）在戰後經濟騰飛時期，深刻塑造了香港的財富分配格局，並直接助推了以李嘉誠、李兆基、鄭裕彤、郭氏家族等為代表的幾大地產家族的崛起。這一過程的核心邏輯是“土地財政”與壟斷性土地資源的結合。
説人話就是土地被政府“出租”給私人，開發商拿到地去蓋房子，但是由於經濟發展，人口激增以及政府“控制土地出讓規模”等等造就的稀缺性以及開放商拿到土地也是“按住不開發”從而加劇供應的稀缺性等等，造成了香港房價飛昇。
1. 土地制度的特殊性：政府壟斷供應
**-**所有權與使用權分離：
香港土地歸政府所有（源自英國殖民時期的“官地”制度），政府通過批租（Leasehold）出售土地使用權（通常50-75年），開發商需支付鉅額土地出讓金（俗稱“補地價”）。
- 限量供應：
政府嚴格控制土地出讓規模（尤其是1985年《中英聯合聲明》後限制每年50公頃），人為製造稀缺性，推高地價。
2. 土地出讓金如何成為財富槓桿
- 低價拿地，高價開發：
- 1970-1990年代，香港經濟高速增長，人口激增，住房需求爆發。幾大家族通過競拍土地或收購舊樓（如李嘉誠的“黃埔船塢”改建為黃埔花園）獲得低成本土地。 李嘉誠在內地也利用改革開放為自己瘋狂牟利——也把香港的模式帶到了內地，如今後患無窮。
- 協議出讓的灰色空間：
部分土地通過非公開協議方式出讓（如新界換地權益書），大家族憑藉政商關係以優惠條件獲取土地。 （暗箱操作）
- 地產與金融的閉環：
開發商用土地向銀行抵押貸款，利用高槓杆滾動開發（“預售樓花”制度進一步加速回款），土地增值收益遠超實業。
3. 幾大家族的壟斷策略
- 垂直整合：
從拿地、開發到物業銷售、管理全鏈條控制（如新鴻基的“全產業鏈模式”）。
- 囤地惜售：
通過延遲開發或分期銷售（如長江實業的“貨如輪轉”策略）最大化土地溢價。
- 政商聯盟：
大家族通過參與政府諮詢機構（如土地及建設諮詢委員會）影響土地政策。
4. 數據印證：土地財政的財富效應
- 地價佔比畸高：
香港開發商的項目中，地價成本常占房價60%以上（對比內地約30-50%），而幾大家族的土地儲備長期佔全港可開發土地的30%-40%。
- 家族財富來源：
李嘉誠的長實集團、李兆基的恆基兆業、鄭裕彤的新世界等，地產收益佔總利潤70%以上，2020年福布斯香港富豪榜前十名中7家以地產為主業。
5. 社會影響與爭議
- 貧富分化加劇：
土地壟斷推高房價，形成“地產霸權”，普通市民購房負擔比（房價/收入）長期全球最高。
- 經濟結構畸形：
地產金融化擠壓實體經濟，香港GDP中地產相關行業佔比超20%。
- 制度依賴：
政府財政約30%依賴土地出讓和房產税，形成“高地價—高房價—高財政依賴”的死循環。
這一模式雖推動香港短期經濟繁榮，但也埋下深層次社會矛盾（如住房危機），成為近年社會運動的誘因之一。實際上，不管是所謂的政治運動也好，還是對內地的所謂“仇視”也罷，不過是香港絕大多數基層老百姓被四大家族的財富壟斷造成“社會資源被極限壓縮”，“私人上升空間收縮”的情緒釋放——當然，香港的產業結構裏的“土地房地產金融化”更加壓縮了製造業的生存空間，而後者很顯然更能製造社會財富以及緩解財富分配不均。
香港這些年或者説迴歸之後，尤其是進入新千禧年之後為什麼出現了越來越多的社會矛盾的放大，繼而轉變為社會運動，甚至是能被美西方反華勢力策動為“顏色革命”等等沒説到底除了上面的社會問題從未得到解決。另一個更根本的原因也在於“家族二代當權後對基層的嚴重脱節”導致香港的上層對基層根本不瞭解——哪怕，香港現在在很多方面被內地越甩越遠。另一個就是“從未接觸過政治的技術官僚也好，家族後代也罷”進入政府高層——但是這些人的腦子裏不是對基層缺乏真正的瞭解，就是活在自己的世界裏和內地的大環境，甚至是真正的世界大環境嚴重脱節，導致這些人不僅不會治理，不會與時俱進，也不懂得反思自己的施政方針等。這就是大家族和大財團對香港政治的壟斷的致命之處——衣着光鮮，出席各種高檔宴會，卻從不知道正的基層和社會民情，世界發展的潮流等等，註定了香港社會的問題一定是要不斷爆發。
一個高度階層化，高度固化的香港社會，説到底在錯誤的道路上狂奔。一羣根本不懂政治和社會治理的人，哪怕登堂入室，靠着不法手段或者見不得人的交易後進入管理層，註定是要和社會嚴重脱節的。普普通老百姓生活在一個“號稱民主自由”的社會，實際感受到的確實“越來越被忽略和邊緣化”，年輕人本身生活在一個狹隘的社會里，上升通道被收縮的社會里，以及和過去不斷拉大落差的氛圍裏——香港不少年輕人活在“自以為是”——不管是媒體還是美西方的文化入侵等等——有傲氣的意願，但是卻沒有內地的出路和希望。再加上，越來越多的內地人在香港大手筆買買買，哪怕是香港人一輩子都很難買起的房子，所以，香港不出問題都不可能。
大灣區發展的越來越好，香港越來越沒希望，年輕人卻活在政客也好，西方人編制的“謊言世界裏”，説到底，香港人自己坑香港人，但是祖國大陸卻從未放棄過香港，得到的結果確是“香港人自己的內部情緒被自己人（財團，家族，甚至是當局）操控，但是到頭來卻被香港人的病態社會文化和基因轉移到對大陸的仇恨上”——香港人的真正悲劇説到底，是香港普通人跪舔的“香港上層人”最懂得如何去剝削和長期擠壓香港人的生存空間和社會資源。被人賣了還幫人數錢，這就是香港人的悲哀！