國家統計局: 城鎮化還沒有完成，房地產市場成長空間巨大_風聞

2025年04月16日 12:01 新浪

　國家統計局副局長盛來運在週三的國新辦發佈會上表示，城鎮化還沒有完成，房地產市場的成長空間巨大。

　　盛來運表示，一季度房地產開發企業到位資金中，國內企業的貸款降幅收窄了3.8個點。個人按揭的貸款降幅收窄4.7個點。促進房地產止跌回穩的政策效果在持續顯現，這也是一個量變到質變的過程。

　　盛來運提到，總體上看，房地產市場仍處在一個調整階段，房地產的需求還需要進一步釋放。從發展的空間來看，中國的消費結構總體上還處在升級的過程之中，城鎮化並沒有完成，房地產市場的成長空間巨大。尤其是綠色、寬敞、舒適的好房子的市場需求還是比較大。

　　他表示，下一步，要認真貫徹落實好中央關於促進房地產止跌回穩的一系列政策措施。要持續加大好房子的建設力度，積極構建房地產發展新模式，促進房地產持續健康發展。

　　國家統計局週三公佈數據稱，1-3月，全國新建商品房銷售面積21869萬平方米，同比下降3.0%，降幅比1-2月份收窄2.1個百分點；新建商品房銷售額20798億元，下降2.1%，降幅收窄0.5個百分點。

　　統計局同日公佈的數據顯示，3月份，住房市場成交活躍度提升，70個大中城市中，商品住宅銷售價格環比上漲城市個數增加；一線城市商品住宅銷售價格環比上漲，二三線城市環比總體降幅收窄；各線城市同比降幅均繼續收窄。

　　“剛剛發佈的70城房價數據顯示，無論是一線城市還是二三線城市，無論是新房還是二手房，價格變化有好轉。從這個角度看，房地產調控政策的效應在顯現，並沒有出現3月份房地產市場走軟的狀況。”盛來運説。

　　廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對界面新聞表示，一季度土地供應同比增長兩成，這會帶動後續新開工、開發投資止跌反彈，緩解當前“開發端止跌較慢、銷售端止跌明顯”的局面。

　　“目前來看，各地都在優化土地供應環境，集中供應優質土地，優化建築設計標準，土地市場的熱度開始向廣大的二三四線城市擴展，從而驅動全國房地產開發端儘快穩定下來，儘快實現止跌回穩。”他説。

　　其次，李宇嘉提到，目前商品房市場止跌回穩的態勢，主要集中在熱點城市和區域。下一步，隨着住宅項目規範落地，供給端將帶動住房產品創新完善，從而驅動和牽引需求端，再加上各地紛紛在改善型產品、新一代住宅上發力，從減少公攤、提高品質、完善配套、創新功能、優化服務等方面提高新產品的競爭力，預計改善型需求進一步擴展大到更廣的範圍，這將有助於夯實止跌回穩的局面。

網 作者 界面新聞