內地客搶購香港樓盤,成交量連續兩月突破1000套_風聞
星岛记事-星岛记事官方账号-1小时前
內地買家來港置業保持活躍,中原地產最新數據顯示,今年4月私人住宅成交中,買家姓名為普通話拼音的佔約1207宗,即使較3月錄約1212宗,略為減少0.41%,但為連續兩個月維持逾千宗水平。

▲普通話拼音買家頻入市,連續兩月破千宗,平均花逾940萬,大埔、啓德新盤受歡迎。
4月總入市額逾114億
受惠於預算案將100元印花税優惠門檻放寬,內地買家及投資者入市態度轉趨積極,帶動樓市交投連升兩個月。上月私人住宅錄約5,126宗買賣登記,對比3月約4,907宗,按月上升約5%。其中,普通話拼音買家佔1,207宗,佔整體比重逾兩成。

▲中原最新數據顯示,今年4月私人住宅成交中,買家姓名為普通話拼音的佔約1207宗,即使較3月錄約1212宗,略為減少0.41%,但為連續兩個月維持逾千宗水平。
該類買家於4月份的總入市金額逾114億元,較3月份的105億元上升逾8%,為連續第二個月突破百億元水平,並創下近五個月新高,平均每宗成交樓價約947萬元,按月回升近一成,顯示內地客購買力依然強勁。
今年首四個月累計,普通話拼音買家錄約3782宗買賣個案,當中一手佔1652宗,二手佔2130宗,對比去年同期錄約4095宗,按年下跌7.6%,主要是去年2月底政府宣佈全面撤辣,帶動大量內地買家來港置業。
最多普通話拼音買家入市地區:
大埔上然最受歡迎 鍾情鐵路上蓋物業
至於4月最受內地買家歡迎的新盤,為萬科香港旗下的大埔上然,全月售出424個單位,當中81宗成交屬普通話拼音買家,佔比近兩成。其次為新地位於天水圍的YOHO WEST,共售出192夥,其中30宗為普通話拼音買家購入。另外,內地客亦鍾情鐵路上蓋項目,位於黃竹坑站上蓋的港島南岸屋苑,以及何文田站瑜一,上月該類買家比例同樣近六成。

▲4月最受內地買家歡迎的新盤,為萬科香港旗下的大埔上然,全月售出424個單位,當中81宗成交屬普通話拼音買家,佔比近兩成。
若按地區劃分,上月普通話拼音買家入市最多的五個地區依次為:大埔墟(91宗)、啓德新區(79宗)、何文田(47宗)、北角及天水圍(各42宗)。其中,啓德新區的普通話拼音買家佔比高達53%,即每兩宗成交便有一宗來自該類買家,為上述地區之冠,而何文田的佔比亦超過四成。
陳永傑:搶人才增住屋需求
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,樓市全面撤辣,加上政府積極推行搶人才政策,截至4月底已批出超過31萬宗申請,當中近21萬名人才已來港,進一步帶動本地住屋需求。近期樓市利好因素漸增,隨着拆息持續回落,資金成本下降,預料內地買家入市意欲將持續上升,併成為推動樓市成交的主要動力。他補充,5月一手市場表現理想,錄得近1,900宗成交,按月增幅逾七成。