內地客搶購香港樓盤，成交量連續兩月突破1000套_風聞

內地買家來港置業保持活躍，中原地產最新數據顯示，今年4月私人住宅成交中，買家姓名為普通話拼音的佔約1207宗，即使較3月錄約1212宗，略為減少0.41%，但為連續兩個月維持逾千宗水平。

▲普通話拼音買家頻入市，連續兩月破千宗，平均花逾940萬，大埔、啓德新盤受歡迎。

4月總入市額逾114億

受惠於預算案將100元印花税優惠門檻放寬，內地買家及投資者入市態度轉趨積極，帶動樓市交投連升兩個月。上月私人住宅錄約5,126宗買賣登記，對比3月約4,907宗，按月上升約5%。其中，普通話拼音買家佔1,207宗，佔整體比重逾兩成。

▲中原最新數據顯示，今年4月私人住宅成交中，買家姓名為普通話拼音的佔約1207宗，即使較3月錄約1212宗，略為減少0.41%，但為連續兩個月維持逾千宗水平。

該類買家於4月份的總入市金額逾114億元，較3月份的105億元上升逾8%，為連續第二個月突破百億元水平，並創下近五個月新高，平均每宗成交樓價約947萬元，按月回升近一成，顯示內地客購買力依然強勁。

今年首四個月累計，普通話拼音買家錄約3782宗買賣個案，當中一手佔1652宗，二手佔2130宗，對比去年同期錄約4095宗，按年下跌7.6%，主要是去年2月底政府宣佈全面撤辣，帶動大量內地買家來港置業。

最多普通話拼音買家入市地區：

大埔上然最受歡迎  鍾情鐵路上蓋物業

至於4月最受內地買家歡迎的新盤，為萬科香港旗下的大埔上然，全月售出424個單位，當中81宗成交屬普通話拼音買家，佔比近兩成。其次為新地位於天水圍的YOHO WEST，共售出192夥，其中30宗為普通話拼音買家購入。另外，內地客亦鍾情鐵路上蓋項目，位於黃竹坑站上蓋的港島南岸屋苑，以及何文田站瑜一，上月該類買家比例同樣近六成。

▲4月最受內地買家歡迎的新盤，為萬科香港旗下的大埔上然，全月售出424個單位，當中81宗成交屬普通話拼音買家，佔比近兩成。

若按地區劃分，上月普通話拼音買家入市最多的五個地區依次為：大埔墟（91宗）、啓德新區（79宗）、何文田（47宗）、北角及天水圍（各42宗）。其中，啓德新區的普通話拼音買家佔比高達53%，即每兩宗成交便有一宗來自該類買家，為上述地區之冠，而何文田的佔比亦超過四成。

陳永傑：搶人才增住屋需求

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，樓市全面撤辣，加上政府積極推行搶人才政策，截至4月底已批出超過31萬宗申請，當中近21萬名人才已來港，進一步帶動本地住屋需求。近期樓市利好因素漸增，隨着拆息持續回落，資金成本下降，預料內地買家入市意欲將持續上升，併成為推動樓市成交的主要動力。他補充，5月一手市場表現理想，錄得近1,900宗成交，按月增幅逾七成。