大疆用22.87億在深圳下了一盤什麼棋？_風聞

首發 | 中訪網

責編 | 肖麗瀟

5月28日，深圳公共資源交易中心公佈T207-0066宗地出讓結果，深圳市大疆創新科技有限公司以22.87億元競得，擬打造智能航空系統產業生態全球總部項目。

大疆在深圳的土地版圖再添重要一筆，其在深圳灣超級總部基地的這一佈局，成為近期科技與地產領域的熱議焦點。科技巨頭們似乎紛紛對“造樓”產生了濃厚興趣，大疆此次拿地，背後有着怎樣的考量？又將對行業和區域發展帶來何種影響？

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大疆的“深圳情結”與戰略佈局

大疆成立於2006年，從無人機系統起步，逐步拓展至多元化產品體系，如今已在全球消費級無人機市場佔據龍頭地位。其產品廣泛應用於航拍、農業、安防等多個領域，是科技創新的典型代表。

早在2016年，大疆就以7.1億元的價格競得深圳南山區留仙洞T501-0078地塊，隨後在此建造了全球總部“大疆天空之城”。這座由英國福斯特及合夥人建築事務所與大疆共同設計完成的建築，佔地面積1.76萬平方米，建築面積約24萬平方米，由東、西兩棟超高層塔樓組成，成為深圳科技創新的一張亮麗名片。

而此次斥資22.87億元拿下深圳灣超級總部基地地塊，是大疆在深圳的又一重大戰略佈局。深圳灣超級總部基地定位為全球總部經濟核心承載區，是深圳“未來城市新中心”，這裏已彙集了神州數碼集團總部、天音大廈、中國電子總部、OPPO國際總部、招商銀行總部等眾多知名項目。大疆的加入，將進一步提升該區域的科技產業集聚度。

從留仙洞到深圳灣超級總部基地，大疆在深圳的佈局並非偶然。深圳作為中國的科技創新之都，擁有完善的產業鏈、豐富的人才資源以及良好的創新創業環境，這些優勢為大疆的發展提供了堅實支撐。此次在深圳灣超級總部基地拿地，大疆可以藉助該區域的高端資源，進一步提升自身的全球影響力，打造智能航空系統產業生態的核心樞紐。

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科技巨頭的“造樓”現象與背後邏輯

近年來，科技互聯網巨頭紛紛走出虛擬世界，涉足地產領域，擁有自己的地產版圖。除了大疆，騰訊、阿里、字節跳動、小米等公司都在總部所在地持有辦公樓資產，甚至在其他城市也有多處自建資產，還實行多總部基地的模式。

科技巨頭們熱衷於“造樓”，一方面是出於自身業務發展的實際需求。隨着企業規模的不斷擴大，對辦公空間的需求也日益增長，自建辦公樓可以更好地滿足企業的個性化需求，提升辦公效率。例如，騰訊濱海大廈的設計就充分考慮了員工的辦公和生活需求，內部配備了豐富的設施，為員工創造了良好的工作環境。

另一方面，擁有自有物業也具有戰略意義。這不僅可以提升企業形象和品牌價值，還能作為一種長期穩定的資產配置。在一些城市，優質的辦公物業還具有較高的投資回報率和資產增值潛力。此外，企業通過打造標誌性的建築，還能吸引更多優秀人才的加入，形成人才集聚效應。

以深圳後海總部基地為例，騰訊濱海大廈和阿里中心的入駐，不僅提升了該區域的知名度和影響力，還吸引了眾多上下游企業和相關人才的聚集，形成了良好的產業生態。

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對區域經濟和產業發展的深遠影響

大疆此次在深圳灣超級總部基地拿地建設全球總部項目，將對區域經濟和產業發展產生多方面的深遠影響。

在經濟層面，根據《項目產業發展監管協議》，在2024年1月1日至2030年12月31日期間，大疆承諾累計納入深圳市統計核算的工業產值不少於1960億元，累計納入深圳市統計核算的服務業營收不低於840億元，累計在深圳市形成地方財力不少於32.65億元，累計納入深圳市的研發投入不低於300億元。這將為深圳的經濟增長注入強大動力，帶動相關產業的發展，創造更多的就業機會。

在產業層面，大疆作為智能航空系統產業的領軍企業，其全球總部的建設將吸引更多產業鏈上下游企業的集聚，促進技術資源、人才資源和創新要素的匯聚，推動深圳打造全球智能航空產業集羣。同時，也將與深圳灣超級總部基地已有的金融、通信、電子等產業形成協同效應，進一步優化區域產業結構，提升區域的整體競爭力。

此外，大疆的這一舉措還將對深圳的城市形象和科技創新氛圍產生積極影響。一座具有標誌性的全球總部大樓，不僅是企業實力的象徵，也將成為城市的新地標，吸引更多國內外企業和人才的關注，為深圳建設具有全球影響力的科技創新中心增添新的動力。

大疆22.87億在深圳拿地打造全球總部項目，是企業自身發展戰略的重要體現，也是科技巨頭“造樓”現象的一個縮影。這一事件不僅反映了科技企業在發展過程中對空間和資源的需求，也將對區域經濟和產業發展產生深遠影響。未來，隨着大疆全球總部項目的逐步建成和投入使用，我們有理由期待其在智能航空系統產業以及深圳經濟發展中發揮更大的作用。