房子這個遊戲是這樣玩的_風聞

文：蔡壘磊

房價為什麼漲？買的多於賣的；為什麼跌？賣的多於買的。

沒其他原因了，股票和幣也是同理。

為什麼國家一出政策，美聯儲一出政策，這些東西就會波動？政策還沒正式生效，它們就已經暴漲暴跌了，為什麼？因為預期——我預期別人會如何表現，所以我先於別人表現，就可以獲利或者減少損失。但其實別人也是這麼想的，最終就導致這個政策的實際效果其實不那麼重要，讓人們“認為”有什麼效果才更重要，人們自己就會把東西買起來，或者砸下去。

反之，如果這個出政策的個體已經整了幾次都沒啥效果，那後面就沒用了，效果會一次比一次弱，這時候哪怕真出個什麼驚天大政策，起的水花也不大了——**還是這個道理，人們的預期決定了效果，而不是政策本身。**當大勢有利，政策只需一推，泡沫就會產生；當大勢不利，政策推了幾次，人們套了幾次後，再推就沒用了，非得等價格跌到底，讓大勢至少有回頭的趨勢，再下一劑超級猛藥才可能有用。

為什麼我説了3年房子一定要賣？房價是這樣的一個遊戲，我一説你就明白了。

所有人都把錢丟進一個池子裏，可以拿到一個“份額憑證”。由於房子是超低頻交易商品，交易磨損又大，所以交易的佔比是極少的，也就是這些份額憑證，基本上是不交易的。這樣的話，其實後續只需要一點點需求，就能把房價拉到不屬於它的位置，即一筆成交，會帶動100筆資產的一起上漲（其實那99筆是一個數字遊戲，是沒有真實需求在支撐的）——10個人總共持有1塊錢的資產，池子裏就1塊錢，但他們都以為自己擁有那一塊錢，實際上是“共有”。而只要大家都不賣，每個人的憑證上面寫的都是1塊。

所以為什麼鄰居打骨折賣房會被同小區的人堵門？因為他戳破了真相，從池子裏把這1塊錢提走了，剩下的人憑證上的數字就歸零了。

你在玩的就是這樣一個遊戲。在上漲趨勢的時候，這個錢是假的，雖然你在池子裏能拿的憑證市值看起來在漲，但這個池子裏其實遠沒有那麼多錢，你要在大家一起齊心合力創造的泡沫被更多人意識到之前，拿走池子裏的錢——這個錢就是別人的錢，在上漲勢能到了盡頭的時候，你拿走，別人就得裸泳。當然這個遊戲裏還有一些不管在上漲還是下跌的過程中，都能持續抽走一半的角色，這也使得這個池子幹得更快，每個人所佔的實際份額，離巔峯時的表象金額更遠。

我們人類社會在玩的，就是這樣一場場的財富轉移遊戲——不停地創造新共識，參與其中，做大盤子，然後在恰如其分的時候拿走錢，不能早也不能晚；或者不停地用更強的價值創造模式，去稀釋別人口袋裏的既有財富。

前天還有人問我寶雞的房子該不該賣？我笑了，人家tm上海北京深圳的也要賣，寶雞算什麼。不要對自己所在的城市有濾鏡，好像“我即世界”，你生活的城市，在別人眼裏啥也不是——任何東西的價格，都不取決於它在你自己心裏的主觀價值。

這個遊戲其實早就落槌了，大家都在霹靂吧啦地撿屍體，池子裏的水越淺，裏面到底還剩些什麼，就越是一清二楚，那就是——**中國人其實從來都沒有過很多錢，只有房子，和房子代表的市值白條。**這個共識是大家合力做起來的一個夢，夢越來越大，做不下去了，有越來越多的人覺得“我夠了”，於是就爭先恐後地拿掉了池子裏本就不多的錢，然後就把“所有人都以為自己是單獨擁有着那個市值”的幻覺給戳破了。

不要再等反彈，這裏沒有機會了，如果你現在還持有投資性的房產，留給你的只有兩個選擇：要麼一起撿點屍體的殘渣，要麼成為屍體。

（完）

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我是蔡壘磊，感謝你的閲讀。