日本大叔年收800萬選擇提前退休，才3年就血虧千萬，57歲被迫重返職場做牛馬！_風聞

作者 | Vampire包

來源 | 東京新青年

最近幾年最火的話題是什麼？

不是內卷、不是躺平、不是佛系；而是“那遠山呼喚我”，是“要山、要海、要自由”；是實現財務自由，提前退休，告別996。隔壁日本給這種賦予了一個洋氣的名詞“FIRE”。

為了早日脱離工作束縛、過上嚮往的生活，不少人都在工作之餘選擇了副業或做投資。

然而有時候理想和現實之間的差距還是挺大的，畢竟投資有風險，入坑需謹慎。一不小心投資失力，不僅退不了休，搞不好還得延長上班時間線；但這不是最慘的，更慘的要數明明已經實現“早退”，結果一招投資、資產清零，直接被現實教做人，含淚重返職場的那羣人。

比如今天這兩位主角大叔。

第一位緒方大叔，原本在一家IT相關的企業擔任技術職，每天既要承受着上司和董事的黑心壓榨，又要面對甲方的各種無理要求，可以説是身心俱疲，精神壓力巨大，每時每刻都在崩潰的邊緣。

但公司內部的事情又無處傾訴，壓力不斷積累，痛苦無以復加。慢慢的緒方大叔意識到，再這樣下去自己可能要各個層面的撐不到退休了，於是開始認真思索將退休日程提前這件事。

緒方叔將目光鎖定在了房地產投資，因為他聽周圍的人説這是“中等風險、中等回報”。

經過一番研究，緒方叔覺得只要找到可以信賴的房地產公司和管理公司，應該不會有什麼大風險；更何況自己在“黑心”公司，差不多是見過了人生百態，也算是“火眼金睛”，投資房產應該不會有什麼大紕漏。

就這樣，年薪約800萬日元的緒方叔直接進軍房地產，一舉拿下了6棟公寓樓（共49間房）和一套分户式公寓，年租金收入約為2100萬日元，税後現金流約515萬日元；並計劃在收房租的同時繼續工作到60歲左右，以儘可能減少剩餘債務。到了60歲，直接退休安度晚年。

但有時候計劃還真就趕不上變化，緒方叔的退休計劃，一不小心就提前了。起因是某天他收到上司指示製作資料，結果按照對方要求做好的東西卻被全盤否定，不光要求他重做，還直接改成了和前一天完全相反的訴求。換做以前，緒方叔一定是忍氣吞聲和，苦哈哈跑去重做；但長期的壓力，再加上7套房子給的底氣，讓緒方叔挺直了腰板，直接不伺候了，辭職！

從工作壓力中解放出來的緒方叔度過了一年多的幸福時光，因為投資房產擁有足夠現金流的他基本上不需要為錢發愁，衣食無憂的他也開始提升自己，一邊學習各種知識，一邊享受着自由的生活。

可惜好景不長，一場突如其來的疫情打破了緒方叔的美好生活，經濟下行，調職減少，看房的人越來越少，房屋空置期越來越長，房產入住率直接下降了10%+。

甚至連閒置房產的窗户玻璃碎了，都沒捨得花幾萬日元的修理費，只想着什麼時候有新客入住再修理，畢竟錢要花到刀刃上。

隨着房租收益下降，緒方叔也越來越沒有安全感，之前邊工作邊收租的時候覺得房租不理想也能接受，只要夠還貸款就行，但辭職以後衣食住行就全靠房租撐着。

現在不但要應對租金下降、維修費用增加的風險；隨着折舊費用逐漸減少，現金流不足，租客數量下降，已經從最開始的收大於支，到收支平衡，再到入不敷出…算了算，幾年以後不僅沒有收益，可能還要倒賠回去。

為了改善經濟狀況，緒方叔又嘗試股票投資和外匯交易。然而，前人的經驗教訓告訴我們，有時候不努力可能還不會太心酸。緒方叔這一努力，直接讓2000萬日元平地蒸發…

生活跌入谷底，當時已經57歲的緒方叔不得不結束退休生活，迴歸職場。然而奔6的年紀也成了他再就業路上最大的絆腳石。

最開始緒方叔通過公共職業介紹所尋找工作，訴求是責任不太重，時間比較自由的行政類工作，但基本這類工作只招聘40多歲的女性；再後來緒方叔又嘗試了兼職和臨時工，結果又一次鎩羽而歸。不得不再次調整目標，兩年內投了20多家公司，終於找到了現在的工作。

現在，緒方叔在教育機構做契約社員，從事行政工作；上五休二，每天工作8小時，年薪在250萬日元左右。雖然跟之前的工作沒法比，但總算有了房租以外的收入。

如今他一邊工作，一邊繼續收租。計劃把手上的5棟公寓、1套獨棟住宅和1套分户式公寓出手一部分減少債務。目標是每年有300萬至400萬日元的現金流，早日無債一身輕，再次退休。

被迫“再就業”的緒方叔有點慘，但也要看跟誰比，比起接下來登場的這位，被逼重回職場的緒方叔要幸運得多，畢竟這位退休差點把家退沒了。

這位名叫梶橋的55歲大叔，已經當了十幾年的包租公了。梶橋叔原本在一家旅遊公司工作，負責旅遊產品的策劃和銷售。由於是單身赴任，他和家人過了5年多的兩地分居生活；如果遇到旅行團突然出現問題，週末還要繼續加班，跟家人相處的時間只能靠擠出來。

既想要有時間陪伴家人，又想讓家人過上更好的生活。於是梶橋叔在工作之餘開始做起了房地產投資，並把50歲退休作為目標。再後來包租公生意越做越大，坐擁9棟公寓樓共56間房，税後年現金流約為700萬日元。

再後來因為大家都懂的原因進入了海外旅遊的冰河期，梶橋叔所在的公司開始徵集自願退休者。當時已經是管理層的梶橋年薪在900萬日元左右，聽説在該時間點主動退休，退休金會增加；思前想後，梶橋叔選擇了在當時離開。

退休後的梶橋叔有了大把時間陪伴孩子們，給孩子們做飯，聽他們的青春期煩惱……一家人其樂融融，梶橋叔覺得這個休真是退對了。

然而，隨着跟家人相處的時間增多，夫妻之間的矛盾也開始嶄露頭角。原本想用自己在外派期間培養的家務能力和烹飪技術來幫妻子減負，不成想直接打亂了妻子之前的家務方式。

好心辦了壞事，每一次的貼心都精準踩在了妻子的“雷點”上；最後連孩子們都受到了波及，忍無可忍的妻子下了最後通牒-出！去！工作！

家庭關係惡化的同時，梶橋叔的包租公生意也出現了問題。他名下的公寓房屋漏水嚴重，小修小補已經“無力迴天”，空置率上升，必須要進行大規模修繕。但光是外牆和屋頂防水工程的報價，就要1000萬日元。

拿着報價單的梶橋叔決定“還是趁還能工作的時候重返職場吧”，幸運的是之前的工作經驗派上了用處，新工作仍然是旅遊相關，只是年薪從之前的900萬日元被砍到了400萬；但好在時間、工作和事業還能平衡。

果然，想要提前退休還是需要考慮周全，千萬不要為了早日退休盲目做投資，更不要在不能確定是否可以實現經濟獨立時貿然告別職場。

畢竟尋找詩和遠方的前提，是要先安頓好眼前的柴米油鹽。