錦江旗下酒店入住率盤點_風聞

以下內容來自久謙中台行業研究工具及酒店數據庫

6月29日，中國酒店業巨頭錦江酒店正式在香港聯交所掛牌上市，成為國內首家“A+H”雙上市的酒店集團。

錦江酒店的歷史可追溯至1935年董竹君在上海創立的“錦江川菜館”和“錦江茶室”。1996年，“錦江之星”成為中國經濟型連鎖酒店的先驅。2003年，公司通過國企改革和資產重組，於2008年實現A股上市。2013至2016年，通過併購擴張，躋身全球第二大酒店集團。 2025年，旗下擁有錦江之星、維也納、鉑濤、盧浮等多元品牌，全球開業酒店達13,513家。

酒店數量分佈

錦江酒店作為中國酒店行業領軍企業，門店規模穩居行業前三，與華住、首旅共同構成第一梯隊，門店均超5000家，品牌佈局多元化。

在高檔酒店方面，維也納酒店和維也納國際酒店是最具規模的品牌，分別擁有1548家和1205家門店。

中檔酒店品牌中，麗楓以1362家門店位居首位，緊隨其後的是喆啡和希岸。而在經濟型酒店中，7天酒店的門店數量最多，達826家。

入住率情況

久謙中台酒店數據庫反映，25年5月，錦江旗下酒店中入住率最高的酒店是麗芮和喆啡，分別為73.8%和72.7%。而其定位為國際化的高端商務及休閒酒店的維納斯皇家酒店，入住率相對最低，5月入住率僅57.5%。

業績回暖與增長趨勢

錦江酒店近年來展現出強勁的業績恢復與增長動力。

2023年受益於旅遊市場復甦，錦江酒店實現營業收入146.49億元，同比增長29.53%，歸母淨利潤10.02億元，增長率高達691.14%，各季度業績均呈現環比提升。

2024年受宏觀經濟壓力和行業競爭加劇影響，**營收降至140.63億元，同比下降4%，但歸母淨利潤仍達9.11億元，**顯示公司具備較強的業績恢復力和盈利韌性。

2025年Q1，錦江酒店營收約29.42億元，同比減少8.25%；歸母淨利潤約3601.21萬元，同比減少81.03%。

儘管業績承壓，錦江酒店對未來發展仍保持樂觀。公司預計2025年實現營收143億~150億元，同比增長2%~7%，其中中國大陸業務收入預計增長5%~10%。2025年計劃新增開業酒店1300家，簽約酒店2000家**。**

錦江酒店如何整合國資資源

錦江酒店作為上海市國資委控股的國有企業（錦江國際集團旗下核心企業），其國企背景為其提供了顯著的政策支持與資本優勢。

錦江酒店在土地資源獲取、項目審批、特許經營資質等領域具有優先權。

“2004年，錦江酒店參與上海南外灘商務樓項目（世博園區輻射範圍），獲得政府主導的聯合開發機會，資產增值潛力巨大。”

同時，錦江酒店享有國家及地方政府多項專項扶持政策和税收優惠。

2002年起，公司享受浦東新區內資企業所得税優惠政策，税率由25%降至15%****；2023年，錦江酒店通過地方專項貸款獲得數億元低息資金，並享受增值税減免等優惠措施。

依託國企信用背書，錦江酒店2020年發行50億元定增（利率顯著低於市場平均水平），其中35億用於中端酒店升級，15億置換高息貸款。對比同期民企華住集團，錦江財務費用率低約3-5個百分點。

此外，錦江酒店在疫情期間獲得政府租金減免、費用緩繳，有效緩解流動性壓力。

“2020年疫情爆發後，母公司錦江國際集團聯合金融機構推出 35億元專項低息貸款，年利率≤4.5%，用於加盟商工資支付、物資採購。此政策覆蓋超7,000家門店，顯著降低加盟商倒閉風險。”

錦江酒店如何打造多層級品牌矩陣

1997年，公司首創“錦江之星”經濟型連鎖品牌；2009年置出星級酒店資產專注經濟型賽道，通過收購金廣快捷、時尚旅等品牌快速擴張；2016年併購鉑濤集團和維也納酒店，覆蓋中端至高端市場。

**截止2024年，錦江酒店擁有40餘個品牌，覆蓋經濟型、中端、高端及奢華等多層級市場。**旗下維也納、錦江之星、麗笙、崑崙等品牌在各自細分市場具備領先地位，有效滿足不同客户需求。

“根據弗若斯特沙利文，截至2024年12月31日，錦江之星、7天、7天優品，進入中國經濟型酒店市場品牌前十；維也納系、麗楓、希岸，進入中國中端及以上酒店市場品牌前十。”

**相比華住更多依靠自創品牌和加盟擴張，錦江則通過持續性的海內外併購，迅速做大規模。**併購盧浮酒店集團後，錦江成功實現國際化擴張。

2023年，公司境外業務營收佔比提升至30.9%，海外門店近2000家，成為全球第二大酒店集團；截至2024年末，簽約酒店覆蓋中國大陸境外55個國家和地區。