A股，房地產突然大漲，這次邏輯不一樣_風聞

A股昨天有個異常現象，那就是地產板塊出現了大幅度拉昇。早上的時候房地產指數漲幅不到1%，而下午13點之後，分時就開啓了大幅度拉昇，尤其是13點30分之後飆升的力度最為明顯，可以説昨天房地產板塊盤中最大漲幅達到了3.64%，應該説這是近期房地產漲幅最大的一天。

之所以出現這種異常拉昇，背後離不開各種消息傳聞，有説針對當前低迷的房地產會有重要的會議，也有説存在收儲的可能性，其實説啥的都有，我覺得傳聞僅僅是導火索，而根本還是房地產行業似乎到持續出清之後的改革時刻了，無論這個行業未來怎麼發展，都到了行業新一輪的變革時刻，也就是説房地產的新時代要開啓了。

這也是此次房地產上漲與過去邏輯不一樣的一次。

為什麼這麼説呢？理由有以下幾點：

第一，房地產上現在鎖定了居民的大量財富，可以説房地產在居民資產中的比重超過了6成，大家把大部分錢實際上都押到了房子上，而當房價上漲的時候，這部分錢的流動性或許會增強，而房價維持不動或者下跌，那麼這部分錢流動性就沒辦法維持了，這也是為什麼持續出台了那麼對消費激勵舉措，而遲遲效果甚微的原因，不是大家不願意消費，而確實是大量的錢在房子上；

所以説如何優化居民資產結構就顯得迫在眉睫，既然房子在居民資產中的比重過高，那麼如何釋放這種壓力就需要大智慧了，也是需要一次房地產市場的深化改革，才能從根本上解決中國經濟所面臨的內需不足問題。

第二，當前最突出的問題，是房價。實際上目前為止房價是個什麼情況大家心知肚明，只要房價的問題不解決，市場信心就很難恢復，而讓房地產市場止跌企穩，最重要的邏輯是改變供給關係，通過棚户區改造以及對存量房的處理，使得市場的需求與供給達成一種平衡的時候，價格問題自然也就解決了，或者説供給減少，而需求增強的話，那麼房價止跌企穩就不是一件難事了，我想如果房地產市場要改革，這是必然要考慮到的問題。

房地產板塊未來怎麼走？

還是那句話，消息面的驅動是昨天房地產上漲的一個重要導火索，而從房地產指數的走勢看，已經出現了止跌企穩的態勢，特別是經過昨天那麼一上漲，周線上房地產指數出現了明顯的大陽線，給人感覺這是一種多頭髮起攻擊的信號。

現在説房地產上漲，肯定大多數人都無動於衷，大家都覺得房地產已經是夕陽產業了，現在關注房地產毫無意義，我對此也是這麼認為的，但我們不能忽視一點，那就是房地產改革的可能性，未來如果真有一系列針對房地產改革的舉措出台，房地產板塊出現趨勢性向上的可能性是始終不能排除的，所以説看待問題不能刻舟求劍，要用動態的眼光。

我的結論只有一點，那就是房地產存在趨勢性向上的可能性。

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