大學生租房被推薦了儲藏室 9月15日起這樣的房子不能被出租_風聞

雙方簽訂的電子定金協議。(來源：受訪者)信網7月25日訊 租金是不少人租賃房屋時最看重的一項，想趁着暑假勤工儉學的大學生小金也不例外。可中介青島租好房置業有限公司（以下簡稱“租好房”）給小金推薦的是一間地下儲藏室。信網（熱線0532-80889431）聯繫小區物業瞭解到，這些地下室原則上只是儲物用，也沒有房產證。根據近期發佈的《住房租賃條例》，包括儲藏室在內的等非居住空間，今後將不得單獨出租用於居住。

小金是一名大三學生，趁着暑假她準備找份短工掙學費。6月29日，小金在58同城上跟中介租好房取得聯繫，第二天由中介帶着到金色慧谷小區看房。“房子是個地下室，但是有水電。我着急確定住處，就跟中介簽了一份電子定金條，付了600元定金。”可剛交了錢，小金就用手機搜索附近的地鐵站，發現離得最近的也得走上將近20分鐘，“租房的時候我要求交通方便，這個步行距離太遠了。”小金趕緊聯繫中介，希望換個房子或者把定金退回，都遭到了拒絕。

小金説，自己是出來打工賺學費的，錢沒掙到，先搭進去了一筆中介費，“也算是吃一塹長一智，也提醒一下外出租房的年輕人，交錢簽字之前一定要問清楚，不能只聽中介的介紹。”

在小金的描述裏，中介帶看的房子是個地下儲藏室，雖然水電齊全，但看起來並不像是個住宅用房，在電子定金條上這處房子標記為1號樓1單元-102-D。信網來到小區，發現這樣的房間在小區裏還有不少，進了單元門之後要下樓梯才能找到，有的帶着個天井似的小窗户。從房間面積上看，這些地下室的大小不一，像小金看的這套面積較小，還有一些面積跟樓上房屋一樣，能有100多平方米。

“這些房子原則上就是儲物用的，但現在確實很多都住着人。”信網諮詢了小區物業，物業人員介紹這些房間沒有房產證，只是業主花錢買了，有購房合同為證。

就在最近，中華人民共和國國務院令第812號《住房租賃條例》正式公佈，將於9月15日起施行的條例明確規定“廚房、衞生間、陽台、過道、地下儲藏室、車庫等非居住空間，不得單獨出租用於居住”。信網聯繫了中介租好房，工作人員稱這套房子不屬於儲藏室，可以正常出租。

信網還注意到，這家租好房中介成立於2023年6月，在短短兩年的時間裏，就因投訴多、未備案等原因，五次登上了青島市住房和城鄉建設局的“黑名單”，最近一次在2025年5月被通報。

北京市京師（青島）律師事務所曹嚴龍律師建議，租客在租賃房屋時，要選擇資質齊全、服務正規的中介機構，在付款前要仔細查看中介提供的文件材料，將雙方的約定都落實到紙面上，避免日後產生糾紛，“既然目前相關部門會定期發佈租房‘黑名單’，有租房需求的人就可以多關注相關信息。”（李如藝）