青島規範住房租賃及經紀機構從業人員管理 全面推行實名登記認證_風聞

信網8月21日訊 為進一步規範住房租賃和房地產中介市場秩序，加強從業人員管理，青島市住房和城鄉建設局近日發佈通知，就住房租賃企業和房地產經紀機構從業人員信息填報工作作出明確規定，全面推行從業人員實名登記認證制度，為即將於今年9月15日施行的《住房租賃條例》（國務院令第812號）落地實施奠定堅實基礎。

明確填報範圍 實現從業人員全覆蓋

通知明確了從業人員的填報範圍，覆蓋全市所有已按規定報送開業信息的住房租賃企業（含分支機構、加盟機構、門店等）及已辦理備案的房地產經紀機構（含分支機構、加盟機構、門店等）。

其中，住房租賃企業需報送的從業人員包括法定代表人、分支機構負責人、門店店長等主要負責人，以及從事房屋租賃信息諮詢、房源登記發佈、帶看、合同簽訂及備案等租賃活動的人員；房地產經紀機構則需涵蓋法定代表人等主要負責人、取得國家房地產經紀人相關職業資格的經紀人員，以及輔助從事房屋中介信息諮詢、房源登記發佈、帶看、信貸、過户等服務的人員，確保行業從業人員納入規範化管理體系。

規範信息錄入 保障數據真實準確

為確保從業人員信息的準確性和完整性，通知要求相關企業安排至少一名固定信息管理員，負責信息錄入及日常維護。住房租賃企業通過“青島市住房租賃市場公共服務系統” 錄入信息，房地產經紀機構則通過“青島市存量房屋交易監管服務平台”操作，需按系統設定填報信息，並上傳符合規格的個人證件及 1 寸證件照（格式為JPG或JPEG，尺寸2.5cm×3.5cm，大小不超過2MB，底色紅、藍、白均可）。

對於已錄入系統的信息，企業需重新核對補充完善，人員工作單位發生變化的，需通過系統 “信息變更” 功能申請刪除。系統操作過程中遇問題可撥打技術服務電話諮詢。

強化實名管理 明確權限與責任

通知強調對從業人員實行實名登記認證管理，由市、區（市）住房城鄉建設主管部門或委託房地產業協會審核。實名登記需滿足遵守法律法規、受聘於備案企業、信息資料齊全準確、無嚴重違法違規行為等條件。審核通過後，由市房地產業協會發放統一樣式實名登記牌，有效期為一年。

不同類型從業人員將獲得相應權限：住房租賃企業實名人員可發佈出租房源、辦理合同網籤備案；房地產經紀機構實名輔助人員可發佈租售房源，具有職業資格的經紀人員還可簽訂經紀服務合同、辦理合同網籤備案。企業需在經營場所醒目位置公示實名認證從業人員信息，接受社會監督，從業人員不得同時在兩家及以上相關企業從業。（記者 耿潤）