深圳最牛“盲盒”，開出了下一個30年_風聞

彈丸之地，生長出深圳又一個30年。

作者： 魔鬼斯基 微信公眾號：老斯基財經

2010年，深圳一批機關裏的公務員，被時代的一支畫筆選中了。

他們被派往深圳南山半島的西部，一個只有14.92平方公里的地方，一個不毛之地——

前海。

斯基老家的一個街道，面積都能比它大上5倍。

就是這麼一丁點彈丸大的地方，卻註定要長出深圳下一個三十年的野心。

而那一批公務員是這張白紙上，被帶過的寥寥幾筆，只是有時候輕描淡寫，也能潑出一幅濃墨重彩的畫卷。

他們進入的前海管理局，哪怕放在今天也是一種很新的產物。

它像政府，又不是政府；像企業，又不賺錢。

它有點像借鑑香港貿發局、香港機場管理局這類公共服務管理機構，既非政府部門，也不同於普通的事業單位。

這一個名字裏帶“局”的機構實施企業化管理，不以營利為目的，但又享有完整的區域管理權限。

如果説，這還沒有解釋清楚，那斯基告訴大夥兒一個最能感同身受的變化：

決定加入前海管理局的公務員，意味着要放棄編制。

那一刻，多少山東人沉默，廣東人流淚。

在前海等着他們的，不只有這些，還有333個集裝箱就地搭配組裝成的辦公樓。

管理局周圍不是爛泥塘，就是大工地。

圖片來源：前海管理局

這局開的，比開盲盒還刺激。

前海，是國務院批覆的最小的一塊戰略發展區域。

它塊頭精巧卻志向遠大，一張嘴就要做——

特區中的特區。

生薑斯基2013年就去過前海，那時候的前海就毫不掩飾自己的野心，把自個兒的標籤大大地打在馬路邊上的工地圍擋海報上：

19世紀的英國倫敦；

20世紀的美國紐約；

21世紀全球經濟代言人：中國前海。

當時，它就對自己有一個明確的量化目標：

到2020年，每平方公里實現100億元的產出。

2021年，前海地區生產總值達到1755.67億元，每平方公里實現了近118億元的產出。

圖片來源：前海管理局

也就是在這一年，前海獲得物理空間和產業空間上的“雙擴容”：

前海合作區總面積由14.92平方公里擴展至120.56平方公里。

這是一個優等生對卓越孜孜不倦的追求，當一個KPI完成的時候，它又馬不停蹄地奔向下一個目的地。

前海可以量化的東西太多，壓根數不過來。一些可以被很多地方視為奇蹟的產物，在這裏只道是尋常。

中建科工華南大區總工程師陸建新是見過大世面的人，在上世紀80年代，他和同事以“三天一層樓”的速度建設了深圳國貿大廈。

就這種咖位來到前海，也得驚歎一聲：

前海速度！

在前海，平均每三天就有一項制度創新。

什麼“全國首個”“全國率先”“全國第一”，到了前海，就像是全國各地的狀元進了五道口職業技術學院——

光環都沒有那麼耀眼了。

制度創新，是前海最鮮明的底色。

它在全國率先實現企業登記“秒批”，實現“多證合一”，外商投資“一口受理”……

作為港澳青年內地發展“第一站”，前海在全國率先取消台港澳人員就業證、首創境外人才個税補貼等紅利，讓眾多香港青年安心落地發展。

而前海深港青年夢工場，已成為香港青年來內地創新創業的首選地。

前海5號樓，是夢工場二期的標誌性建築。

這棟樓由“高技派”建築領軍人物理查德・羅傑斯操刀設計，強調建築技術與結構的暴露、追求功能性與開放性統一。

而前海5號樓的定位就是——

無界交流、創新融合。

前海5號樓的長期價值是通過集聚國際創新人才，向全球傳遞深圳的城市基因——

創新與開放。

2024年，在夢工場建立10週年之際，正式推出“1510”計劃——

1元創新坊、5億元資金扶持、10萬平方米產業空間。

該計劃主要是為了服務港資港企發展、助力香港青年圓夢。

圖片來源：前海管理局

與此同時，夢工場面向全球公開選聘港籍高管團隊，莫偉軒就在此背景下成為夢工場運營公司首位港籍總經理。

莫偉軒是香港60年代生人，如果不是強烈的使命感，他或許不會在許多人看來該退休的年齡，毅然來深圳前海再次“創業”。

哪怕莫偉軒一直被香港“愛拼才會贏”的氛圍包圍，但身處前海，這個彈丸之地所迸發的敢於創新、拼搏奮鬥的創業家精神依然——

比他想象中更讓人意外和驚喜。

今年入駐夢工場的途齡科技聯合創始人、智慧硬件部門負責人林炫燚也感受到了，這裏的創新創業環境對港企、港人的友好。

無論是在場地空間租賃、投融資，還是在出行和住宿方面，夢工場都提供了吸引力十足的優惠政策。

這家公司的科研團隊平均年齡30歲，港籍員工佔50%。

截至2025年7月31日，夢工場在園團隊535支，累計培育孵化國家高新技術企業79家，連續9年舉辦粵港澳青年創新創業大賽，參與的香港項目累計超2500個。

今年，前海蛇口自貿片區更是通過全國首創，打造外商投資“一口受理”服務平台，將外資企業准入辦理時限——

從20個工作日壓縮至1個工作日。

當年放棄了宇宙的盡頭，也要加入前海管理局的那一批人，在15年裏創造了一個營商環境接近國際一流水準的前海。

圖片來源：前海管理局

根據普華永道的評估，按照世界銀行營商環境指標體系排名，得出的結論是：

前海營商環境接近香港、新加坡水平。

這種制度創新與營商環境，可以讓前海無論遇到什麼樣的大風大浪都可以無所畏懼、砥礪前行。

即便是在2020年，前海主要經濟指標仍然保持兩位數增長。

其中前海深港合作區註冊企業增加值增長13%，經濟密度達172.8億元/平方公里，税收收入增長13.4%……

前海，不只是深圳的一個濃縮引擎，更是這個時代的一種頂級算法。

在這種算法之下，才有可能刷到“每平方公里爆金百億”的奇蹟。

來源：老斯基財經（ID：laosijicj） 作者：魔鬼斯基