上海的蘇州河剛允許公眾“下水”，而亮馬河和麓湖早已“名聲鵲起”！_風聞

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楔子

前段時間，看到一則新聞説上海的蘇州河將對公眾開放，屆時愛玩水的朋友就有福了。

蘇州河常態化水上運動試點水域位於長風公園碼頭至丹巴路碼頭段，依託新建的蘇州河水上運動中心，面向市民開放賽艇、皮艇、槳板等項目。初期以賽艇為主，逐步拓展其他水上活動，配套安全培訓與救援保障。

因為蘇州河是一條兼具航行功能的水道，每天仍有公共船隻航行，所以公眾“下水”前需要經市區多個部門的溝通協調。

曾經的蘇州河是一條“黑臭”河浜，沒想到有朝一日會成為公眾戲水的場所，這中間政府付出的努力就可想而知了。（如上圖）

夏日炎炎，玩水是件特開心的事情，今天這篇文章就來聊聊“城市公共河道下水”這個話題。

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北京亮馬河

一提到開放水域的水上運動，我最先想到的就是北京的亮馬河。

亮馬河已經在網絡上引起了熱議，各類博主都會到那裏打卡，我關注到跑步的小明和另外兩位運動博主也到那裏打卡了。（如下圖）

亮馬河

位於北京市朝陽區核心地帶，橫跨北京第二、三使館區，西起東直門外，東至壩河，全長約9.3公里，串聯起燕莎、三里屯、朝陽公園三大城市地標。（如下圖）

據説亮馬河最初是東直門外一條低窪的大車道。由於汛期積水，加上地下泉水匯入，逐漸演變成一條小河。明朝的時候得名，但有兩種説法。

其一曰：皇家在此養馬，河水清適合飲馬、浴馬，故得名“亮馬河”；

其二曰：商隊歇息駐足，為馬匹洗塵、祈求順利進城的場所，稱為“洗馬河”、“晾馬河”，經過時間的變遷演化為“亮馬河”。

清代開始，這裏逐漸變得繁華起來，成為歷代皇帝祭祖的必經之地，修築了亮馬橋。後來河兩邊逐漸形成村落並愈發繁華，河畔茶館、酒肆、戲園林立，成為文人雅士、商賈百姓們休閒娛樂的場所。

新中國成立初期至改革開放，第二使館區(三里屯、亮馬橋一帶)的規劃為亮馬河區域注入了國際化基因。

大量外國使館、外交公寓和國際機構沿河佈局，徹底改變了區域屬性，奠定了“國際化社區的雛形。後燕莎商圈興起，沿岸開發了北京最早一批“外銷公寓”。

快速發展也帶來了人口壓力，水質嚴重惡化，河道淤塞，生態功能退化等問題加劇，與其高端區位極不相稱。

2019年4月，亮馬河濱水空間更新改造項目正式啓動。從單純“治水”轉向河、岸、橋、景多維共治，先後實施岸線整治、橋樑改造、慢行連通、景觀亮化、河湖貫通、旅遊通航等六大工程，24座橋樑重裝煥新，6公里航線順利通船，18公里濱河綠道全部貫通。

2022年項目完工，亮馬河從“背對河流”變為“擁抱河流”。亮馬河已成為成為北京城市更新的標杆，也是北京最具魅力的城市公共空間之一，被譽為北京的城市會客廳。

這麼網紅的打卡地，那周邊房價是什麼情況呢？

根據房產網站2025年6月的數據來看，

新房市場的燕莎板塊新房均價為 12.5萬元/㎡，朝陽區新房均價 9.22萬元/㎡，

二手房市場以高端二手房為主，單價跨度大（4.7萬–10.6萬元/㎡），具體因小區品質、房齡和景觀差異顯著。

當然到亮馬河打卡的也未必是買房入住的周邊居民，很多都是慕名而來的“潮人”，誰叫亮馬河這麼出名呢。

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成都麓湖

另外值得一提的是成都的麓湖，號稱是中國“四大神盤”的麓湖生態城，就是圍繞着一個人工湖，創造了一個地產神蹟。

麓湖

是位於四川天府新區核心區域的人工湖泊，水域面積約140萬平方米，水體體積達450萬立方米，是由成都萬華投資有限責任公司投資開發的。

麓湖以現代建築藝術與人工湖泊生態景觀相結合，設有麓湖A4美術館、生態藝術館等文化場館，以及萌寵樂園、馬術俱樂部等多元化休閒設施 。

2025年端午節期間，麓湖水城景區舉辦水上運動嘉年華活動，開展龍舟賽等特色項目。

麓湖區域被劃分為起步區、中部湖區、南部湖區、公園區和商業區。這裏已經開發了27個高層組團和17個低密住宅組團，超過200個來自不同國家的建築師參與了設計，使得每一座建築都獨具特色，不重複。

作為紅遍西南的神盤，周邊房價是什麼情況呢？

根據房產網站2025年7-8月的數據來看，

麓湖周邊二手房參考均價 40,708元/㎡，環比下降0.69%，同比下降7.73%

麓湖周邊新房7月成交均價25,416元/㎡，環比下跌6.09%；但部分在售高端項目如麓湖生態城單價達55,000元/㎡。

麓湖大面積的生態湖域是其優勢，但也帶來了較大的生態維護壓力。而且近幾年的湖區面積規劃也在減小，來應對這種壓力。

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瑞士阿勒河

從亮馬河到麓湖，如果光看玩水的照片，你幾乎無法分辨哪裏是哪裏，所以玩水的樂趣是不分地域，更是超越了國界的。

在瑞士的伯爾尼和巴塞爾，玩水不僅僅是玩水，還是上下班的又一種“通勤工具”。

阿勒河

是萊茵河主要支流，全長292公里，是瑞士最長的河流。河流將瑞士首都伯爾尼分為老城與新城，兩岸通過七座橋樑相連。

每逢夏季，住在附近的打工人會在下班後換上泳衣，把個人物品裝進防水袋，然後跳進清澈的河水中，順水而下，漂到離家最近的上岸地點。

如果錯過了家門口怎麼辦，那就到下一個上岸點唄，這才多大點事啊，反正已經下班了。

當然玩水有一定的風險，所以瑞士政府也考慮了安全性，還做了海報貼心地畫了漂流路線圖，標上了注意事項。

另外他們還專門設立了檢測水温、水位和水質的網站；在湍急的河段，更有顯眼的標誌告訴你應該往哪裏遊。

儘管阿勒河部分河段水流平緩，適合不同級別的游泳者，但當地政府還是建議新手謹慎下水，另外下河前最好先用清水澆濕身體，以適應河水温度。

近年來，在阿勒河漂流甚至成了很多遊客的熱門“打卡”項目。成千上萬的遊客在社交媒體上發佈視頻，記錄自己的漂流過程。

其中一個叫做“Diplo”的網友在TikTok上分享自己漂流視頻，獲得大量關注。有人評論説：“這是我見過最棒的早晚高峯！”還有人説：“我太羨慕了！這是最輕鬆的上下班方式！”

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結束語

從蘇州河的“破冰”試點到亮馬河、麓湖的成熟範式，中國城市的濱水空間正從“功能河道”躍遷為“活力水岸”。而離瑞士阿勒河“漂流下班”那樣的鬆弛感，還有一段距離。

隨着中國的生態環境越變越好，願每一段河流都能成為我們日常生活中“可觸碰的風景”。

但“玩水”既要平衡商業化與普惠性，更要關注生態環境的剛性約束，所以我們每個人都應該珍惜來之不易的“碧水藍天”。

來源：良有方