佳兆業發佈2025年中期業績：聚力轉型提質顯成效，核心資產盤活釋放發展動能_風聞

8月28日，佳兆業集團控股有限公司（1638.HK，下稱“佳兆業”）發佈2025年中期業績公告。在行業深度調整的背景下，佳兆業以“穩交付、優結構、拓新局”為戰略主線，主動順應國家“保交樓、保民生、促轉型”的政策導向，在債務重組、品質交付、資產盤活、文商旅融合發展等多個領域取得了優異的成績：上半年實現營業收入37億元，累計交付12個項目，境外債務重組成功在即，非物業銷售業務收入佔比約44%創新高，堅定邁向轉型提質發展的新階段。

▲2025年中期業績公告首頁截圖。

夯實品質交付根基 匠心打造“好房子”體系

佳兆業始終將“保交付、保品質”作為首要任務，積極響應國家“好房子”建設標準，以匠心打造民生工程。2025年上半年，集團在深圳、廣州、重慶、成都等核心重點城市交付了12個項目，累計超過5000套房源。所有交付項目全面踐行綠色健康、智能科技、全齡友好的設計理念，同時強化施工工藝及質量管控，打造了符合新時代新客羣居住需求的標杆產品。

▲2025年上半年佳兆業部分項目交付現場。

債務重組成功塑標杆  優化資本結構穩發展

債務化解方面，佳兆業迎來里程碑式進展，境外債務重組方案已獲得香港、BVI及開曼法庭的最終裁定和監管部門的批准，整體境外重組成功在即。佳兆業債務重組的成功是房地產企業境外債重組的標杆和典範，將在房地產市場起到風向標和穩定器的作用，同時也標誌着集團即將跨越流動性壓力的關鍵階段，預期未來將改善長期、可持續的資本結構及提供足夠的財務靈活性和恢復空間，短期償債風險也將得到有效的緩釋。金融業內專家指出，此舉為佳兆業重構資本結構、恢復經營活力奠定了堅實基礎。

▲境外債務重組方案重大進展公告截圖。

通過債務重組與資產盤活雙輪驅動，佳兆業輕裝前行、和衷共濟，為長期健康、可持續發展打牢了根基。

錨定灣區優質土儲價值  城市更新蓄力未來增長

土地儲備與城市更新作為佳兆業的核心資源，持續為未來發展注入動力。截至2025年6月30日，集團土地儲備約2075萬平方米，其中粵港澳大灣區土地儲備佔比高達61%，高價值土儲構築了堅實的區域護城河。

▲佳兆業部分代表項目實景圖。

在城市更新領域，佳兆業憑藉26年深耕經驗與行業領先優勢，持續轉化儲備資源。目前，集團仍有超百個、總佔地面積約3100萬平方米的城市更新項目尚未納入土地儲備，計劃通過每年持續轉化，補充優質開發貨源。同時，集團積極探索“城市更新+公共服務”模式，通過老舊小區改造、文旅綜合體打造等，賦能城市功能升級與存量資產價值再造。大灣區的深厚佈局與城市更新儲備，成為集團穿越週期、實現長期價值的“壓艙石”。

文商旅融合營造新生活場景  創新驅動拓展發展新模式

佳兆業以“城市公共服務商+美好生活運營者”為雙核戰略，加速推進文商旅融合發展及輕資產轉型，開闢新的增長極。2025年上半年，集團非物業銷售業務收入佔比約44%創新高，多元業態貢獻顯著，轉型發展已經展現出了階段性的成果。

文商旅融合發展領域，佳兆業以“演藝+文旅”“商業+IP”創新模式激活了城市的新消費場景。近期在梅州成功舉辦了“梅”好時光演唱會，通過鏈接香港頂級演藝資源，打造了港樂文化的盛宴，成為了行業內文商旅融合發展的典範案例。此外，集團在文旅綜合體運營、商業街區盤活、文體場館綜合管理等方面深化佈局，通過優質內容的導入與場景的創新，為城市文化活力與經濟動能賦能。

▲佳兆業文商旅集團主辦的“梅”好時光演唱會圓滿落幕。

寵物經濟領域，佳兆業結合自身優勢，在寵物空間綜合運營管理方面正在加速佈局；銀髮經濟方面，佳兆業依託佳兆業美好的多元服務觸角正在積極佈局老年人綜合服務業務，以老年人興趣愛好為切入點，為全齡老年人提供健康、快樂、便捷、美好的綜合性服務體驗。

展望下半年，佳兆業將緊扣國家“房地產新發展模式”的政策方向，深化精細化運營與產品創新，推動企業邁向高質量發展階段，為城市更美好、生活更幸福貢獻自己的力量。

來源 | 佳兆業集團控股微信公眾號

編輯 | 廖梓妤

終審 | 潘凌燕