深圳國資全面進駐管理層，萬科進入“新時代”

文/孫梅欣

春節假期剛結束，萬科便迎來管理層人事大換血。隨着新的人事任命，具有深圳國資背景的新管理團隊全面接管萬科核心部門。

萬科內部在2月5日，即春節假期復工後第一天，迅速公佈了10名中高層的擬人事任命及履歷。而在當天晚些時間，萬科原管理團隊的人員職責分工也隨之公佈。

其中，集團董事會主席辛傑，主持集團全面工作。辛傑為深鐵集團董事長，在萬科今年1月27日發佈的公告中，鬱亮申請辭去萬科董事會主席職務，由辛傑擔任萬科第二十屆董事會主席，萬科法人也從鬱亮變更為辛傑。

新晉任命的10名中高層名單中，在集團層面，趙正陽現任深圳資產管理有限公司副總經理，擬任戰略投資運營管理部總經理；肖靜華現任深鐵集團專家，擬任財務資金管理部總經理；商德良現任深鐵集團專職監事、深圳市特區建工集團有限公司監事，擬任法務部總經理；萬梅現任深圳市市政設計研究院紀檢監察室/監事會辦公室主任，擬任集團辦公室副主任；鄢伯通現任深圳市中小擔保創業投資有限公司總經理助理兼投資二部部長，擬任戰略投資運營管理部副總經理；段軍現任深圳地鐵置業集團有限公司副總經理，擬任戰略投資運營管理部副總經理；李海洋現任深鐵物業高級督導，擬任開發經營事業集團成本總監；郭偉現任深圳鐵路投資建設集團有限公司安全總監，擬任開發經營事業集團安全總監。

在區域層面，王智餘現任深鐵置業副總經理，擬任開發經營事業集團北京區域管理部總經理；陳武現任廣州市天健興業房地產開發有限公司總經理，擬任開發經營事業集團華東區域管理部總經理。

從任命的履歷來看，上述人員均有深圳國資背景，覆蓋集團層面的財務、戰略、法務、開發等核心部門，以及萬科體系內最為重要的北京區域和華東區域。

其中，趙正陽接任的戰略投資運營管理部，一直是萬科出明星職業經理人的部門，早前孫嘉、劉肖、張晉元等均任職過這一部門；肖靜華接任財務資金管理部總經理職務，而之前韓慧華為萬科財務負責人；商德良接任法務部總經理之前，邱丹為萬科法務部首席合夥人。

一個微妙的變化是，新任命的管理層迴歸了傳統職務任命方式，這與之前萬科的首席合夥人制度有所不同。

實際上，隨着今年1月27日萬科原董事會主席鬱亮、總裁和首席執行官祝九勝、董秘朱旭的集體離職，意味着萬科從2014年起實行的合夥人制度隨之終結。

不過，從萬科內部2月5日晚些時間公佈的一份人員職責分工來看，人們耳熟能詳的萬科職業經理人們目前仍有職務任用。

集團層面，解凍為監事會主席、工會主席，主持監事會、工會工作，監督博商、鵬金所及財顧事業部等工作及歷史遺留問題處理；集團執行副總裁為鬱亮、李鋒、華翠、李剛、韓慧華和劉肖。

其中鬱亮協助董事會主席開展工作，負責戰略和房地產宏觀研究；李鋒負責開發經營業務的經營管理工作，分管開發經營事業集團；華翠負責辦公室事務、黨羣管理、人力資源、紀檢和審計監察、法律事務等；李剛負責集團經營服務業務的經營管理工作，分管物業事業集團、商業事業部、長租公寓事業部、海外事業部等等；韓慧華繼續擔任財務負責人，負責集團財務管理、資金管理、內控管理、税務等相關工作等；劉肖負責集團戰略與研究、投資交易及盤活、業務運營管理、資產規劃與管理、科技賦能等工作。田鈞接手集團董秘職務，負責集團董事會日常運作、投資者關係、信息披露及證券監管機構溝通、ESG管理等。

事業集團層面，張海擔任開發經營事業集團總經理，負責開發經營事業集團相關工作；朱保全擔任物業事業集團總經理，負責物業事業集團相關工作；孫嘉擔任商業事業部總經理、印力公司總裁，負責商業事業部、印力公司相關工作等。

不同於董事會調整後，原萬科體系僅有鬱亮和職工代表兩個席位，人事任命的集團高管中，保留了鬱亮、解凍、韓慧華和劉肖四個原萬科體系職務，辛傑、李鋒、華翠和李剛則均有深圳國資背景。

另外負責具體公司業務的事業集團層面，則基本保留原萬科體系人員，這對於實現萬科內部權力過渡、企業內部穩定以及債權人、上下游供應商的溝通，仍然具有現實意義。

隨着新一屆管理層的進駐，萬科新的權力結構已然劃分，這家國內最為頭部的“三好學生”房企，也將迎來深圳國資接手的新時代。

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