2月賣地收金179.5億元,杭州土拍也被“六小龍”帶火了
孙梅欣

(文/孫梅欣 編輯/張廣凱)
“杭州六小龍”的爆火,也帶動了杭州土地市場的大熱。在2月28日杭州第四場土拍上,共有5宗宅地出讓,最終5宗地塊均得以成交,其中4宗溢價成交,平均溢價率37%;1宗底價成交,共計出讓64.8億元。
隨着這場土拍的結束,杭州2月份土地出讓全部收官,僅單月土拍就攬金179.5億,成為開年以來土拍市場最熱門的城市之一。
本場土拍上,綠城中國的斬獲最為豐厚,分別以23.19億元的價格拿下蕭山區世紀城核心地塊,和13.55億元拿下西湖區雙橋地塊。另外,同為浙系的濱江集團則以10.66億元價格拿下拱墅區石橋單元地塊,浙系房企補倉意願積極。
2月以來,和“杭州六小龍”同步大熱的,還有杭州的土拍市場,四場土拍“地王”頻出。
其中最為搶眼的,是大家房產和華潤置地拿下的城東新城地塊。大家房產先是在2月20日以10.83億元拿下安琪兒地塊,溢價率達到54.04%,樓面地價約4.75元/平米,成為當時杭州第三個板塊“地王”。
僅僅5天之後,“地王”記錄就被打破,華潤置地以72.48%的超高溢價率、26.17億元價格拿下杭州城東新城地塊,樓面地價接近5.7萬元/平方米,成為新的板塊“地王”。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示,2月份杭州供地小幅快跑,國企央企均有斬獲,説明房企看好這個城市基本面的發展:“一方面浙江近兩年大力引進人才,人口流入量最大,因此住房供給量很大;另一方面最近兩年土地的附加條件在鬆綁,房企也就有了一定的利潤空間,特別是杭州這兩年新房銷售比較好,新房庫存有短缺,開發商補倉意願更積極。”
他認為,尤其是杭州在鬆綁限購之後,外地購房者去杭州買房的意願也更積極:“‘六小龍’的火熱,讓杭州再一次站在網紅城市前沿,買房人願意去杭州置業,開發商在土地市場拿地也就更積極,推動了土地價格的上行。”
本文系觀察者網獨家稿件,未經授權,不得轉載。