2月賣地收金179.5億元，杭州土拍也被“六小龍”帶火了

（文/孫梅欣 編輯/張廣凱）

“杭州六小龍”的爆火，也帶動了杭州土地市場的大熱。在2月28日杭州第四場土拍上，共有5宗宅地出讓，最終5宗地塊均得以成交，其中4宗溢價成交，平均溢價率37%；1宗底價成交，共計出讓64.8億元。

隨着這場土拍的結束，杭州2月份土地出讓全部收官，僅單月土拍就攬金179.5億，成為開年以來土拍市場最熱門的城市之一。

本場土拍上，綠城中國的斬獲最為豐厚，分別以23.19億元的價格拿下蕭山區世紀城核心地塊，和13.55億元拿下西湖區雙橋地塊。另外，同為浙系的濱江集團則以10.66億元價格拿下拱墅區石橋單元地塊，浙系房企補倉意願積極。

2月以來，和“杭州六小龍”同步大熱的，還有杭州的土拍市場，四場土拍“地王”頻出。

其中最為搶眼的，是大家房產和華潤置地拿下的城東新城地塊。大家房產先是在2月20日以10.83億元拿下安琪兒地塊，溢價率達到54.04%，樓面地價約4.75元/平米，成為當時杭州第三個板塊“地王”。

僅僅5天之後，“地王”記錄就被打破，華潤置地以72.48%的超高溢價率、26.17億元價格拿下杭州城東新城地塊，樓面地價接近5.7萬元/平方米，成為新的板塊“地王”。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，2月份杭州供地小幅快跑，國企央企均有斬獲，説明房企看好這個城市基本面的發展：“一方面浙江近兩年大力引進人才，人口流入量最大，因此住房供給量很大；另一方面最近兩年土地的附加條件在鬆綁，房企也就有了一定的利潤空間，特別是杭州這兩年新房銷售比較好，新房庫存有短缺，開發商補倉意願更積極。”

他認為，尤其是杭州在鬆綁限購之後，外地購房者去杭州買房的意願也更積極：“‘六小龍’的火熱，讓杭州再一次站在網紅城市前沿，買房人願意去杭州置業，開發商在土地市場拿地也就更積極，推動了土地價格的上行。”

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