李雲澤表態拉長穩樓市白名單，專家：有助增強民企投資信心

（文/孫梅欣 編輯/張廣凱）

3月5日，在十四屆全國人大三次會議首場“部長通道”上，國家金融監督管理總局局長李雲澤表示，今年兩大工作重點，一是支持穩樓市，持續推動融資協調機制擴圍增效，拉長白名單，讓更多符合條件的項目拿到貸款，堅決做好保交房工作；二是配合促轉型，抓緊研究制定配套融資制度，支持房地產發展新模式的構建，促進房地產市場持續健康發展。

過去一年，由金融監管總局牽頭建立房地產和小微企業兩項融資協調機制。李雲澤表示，兩項融資協調機制主要從供需兩端發力，統籌解決企業融資難和銀行放貸難，為促進房地產市場止跌回穩和小微企業紓困解難提供了重要支撐。

小微企業方面，金融監管總局去年指導區縣設立專班，深入開展千企萬户大走訪活動，致力打通融資的堵點和卡點，從去年10月以來，專班累積走訪超過5000萬户，授信總額超過10萬億，初步實現了直達基層、快速便捷、利率適宜的目標。

李雲澤表示，房地產融資協調機制目前審批貸款超過6萬億，涉及已經交付和正在建設的住房超過1500萬套。

據悉，在支持房地產融資方面，金融監管總局將繼續堅持“以城市為主體，以項目為中心”。李雲澤表示，在實踐中，好企業有差的項目，差企業也有好的項目。以項目為中心來構建“白名單”，有利於精準高效滿足合理融資需求，切實保障廣大購房人合法權益。

他同時強調，我國民營企業佔企業總數92%以上，佔小微企業的比重肯定更高。“可以説，支持小微企業就是支持民營企業。”

他指出，將下大氣力解決民營和小微企業融資難題，從“一增一減”兩個方面推動協調機制發揮更大效能：“‘一增’就是增加信貸投放，使機制擴大到更多民營企業，努力做到應貸盡貸、應續盡續。‘一減’就是減少中間環節，降低綜合融資成本，努力使企業得到更多實惠。”

“拉長白名單的目的有兩個，一是行業去風險，二是推進保交樓。”58安居客研究院院長張波認為，從白名單政策的導向來看，去年就已經確定了“白名單”機制運行管理中要實現“應進盡進”，在實際推進過程中已經處於不斷擴容中：“在去年也取得了不錯的效果，但部分區域的節奏依然有所偏慢。”

在實際推行中，民營企業的不少項目都納入其中，包括雅居樂、世茂、金科等房企。“民企本身也是行業去風險的重點，因此拉長白名單將有助於更多民企項目可進入‘白名單’之中，對於改善民企流動性，緩解房地產貸款的緊縮將起到重要作用。”

張波表示，拉長白名單還將有助於更多民企更有信心擴大房地產投資，抓緊研究制定配套融資制度，包括和預售制度調整相結合，規範開發貸、發債等多類行為，部分股權融資也會涉及規範，例如防止明股實債等等，有利於促進房地產與金融長期穩定良性循環。

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