拉長“白名單”話音剛落，這家民營房企就成功發債募資4.1億

（文/孫梅欣 編輯/張廣凱）

相關部門剛剛在兩會上要求拉長企業“白名單”，已有民營房企成功發出公司債，民營房企融資渠道正透露出一絲寬鬆氣息。

新希望地產3月10日公佈，近期成功成功公開發行為期2年的公司債，發行規模達到4.1億元。該筆公司債主要面向專業投資者，利率4.0%。

據悉，該筆公司債是2025年民營房企中第二支成功發行的信用類公司債券，由新希望集團提供擔保，募資計劃用於償還回售的公司債券的本金部分。

值得注意的是，近期新希望地產的融資路徑頗為通暢。今年1月，新希望就已經成功發行一筆總額為8億元、為期5年的2025年第一期中期票據。該筆票據由於期限較長，票面利率低至2.84%，全場認購倍數達到2.875倍。隨着本次公司債的發行，新希望今年年內的募資規模，已經達到12.1億元。

而在去年，新希望也成功發行了2年期的4.7億元公司債券和5年期8億元中期票據，利率分別為4.0%和3.5%。可以看出，剛剛成功發行的這筆2年期公司債，維持了較為平穩的發債成本。

就在正在舉行的“兩會”上，要求房地產市場“止跌回穩”，成為行業的關鍵詞。國家金融監管局表示，要支持穩樓市，持續推動融資協調機制，拉長企業“白名單”，讓更多符合條件的項目拿到貸款，並強調要下大力氣解決民營企業融資難題。

作為民營房企中的“示範生”，新希望已經連續7年將“三道紅線”指標保持在綠檔標準內，保持財務安全性與抗風險能力，為保持融資渠道的暢通做好準備。

值得注意的是，今年以來民營房企發債規模也在明顯增加。今年1月，除了上述新希望地產成功發債之外，綠城、濱江集團、美的置業等民營和混合所有制的4家房企完成了信用債發行，當月發行總額超過39億元。

此次新希望地產再次成功發行公司債，也讓民營房企看到今年獲得更為寬鬆融資環境的可能。

與此同時，新希望地產近期在土地市場上也有着更加積極的表現。就在今年2月25日，新希望地產還通過競拍方式，以8.533億元的代價，接手了成都已經停工8年的超200米地標項目。這次接手，也視為是新希望地產對成都“爛尾地標”的盤活。

另外，在去年12月末，新希望地產還以4.2億元的價格，拿下昆明市經開區地塊，進一步加大在西南地區的土地儲備。

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