資產重組還在繼續，即將更名的格力地產劃轉至華髮集團

(文/孫梅欣 編輯/張廣凱）

臨近發佈年報之際，格力地產突發公告，因控股股東珠海投資控股有限公司（簡稱“海投公司”）被無償劃轉，公司控股股東變更為華髮集團。

格力地產在4月10日晚間發佈了這一公告。公告稱，格力地產原控股股東為海投公司，珠海市國資委近日將公司整體無償轉至華髮集團。劃轉之後，海投公司成為華髮集團旗下的二級企業。這意味着，原屬於海投下屬公司的格力地產，也歸併進入華髮集團。

華髮集團的控股股東是珠海市國資委，在變更之前，格力地產是珠海國資委旗下的二級子公司，劃歸至華髮集團後，格力地產成為國資委的三級子公司，但是國資委仍是公司的實際控制人，控股股東也仍然是海投公司。

隨着股權變更的完成，格力地產加速推進資產重組，退出房地產業務，並轉向以免税業務為核心的大消費產業。

2024年7月，格力地產宣佈，會將逐步退出房地產開發業務，並實現主業轉型的整體戰略考量。

隨後，格力地產在去年末，把仍然持有的上海、三亞、重慶等非珠海地區相關地產業務的股權和債務，和海投公司持有的免税集團股權進行置換。在海投公司用4.25億元現金不補足差價後，格力地產獲得了免税集團51%的股權。

實際上，格力地產計劃拓展免税業務由來已久。早在2020年，格力地產就曾提出想收購珠海免税全部股權，以將業務板塊拓展至房地產、大消費、生物醫藥大健康領域。

但之後重組業務幾經調整未能成行，加之地產行業迎來劇變，格力地產在2024年宣佈退出房地產業務，深入免税的消費業務。

就在不久前，格力地產宣佈，計劃變更公司名稱、證券簡稱、經營範圍和修訂章程，名稱變更為“珠海珠免集團股份有限公司”，徹底從一家房地產企業，變身為以免税為核心的消費類企業。

不過，目前格力地產旗下仍有位於珠海地區的房地產開發業務，據《中國經營報》的消息，未來格力地產不再新增房地產開發業務，若5年內公司沒能整體退出房地產，珠海海投會通過市場化方式，處置屆時尚未退出完畢的房地產業務。

格力地產劃轉的華髮集團旗下，同樣有房地產開發業務。根據不久前華髮股份公佈的2024年財報，去年房地產全口徑銷售額達到1054.44億元，進入全國房企銷售額前十行業；營業收入599.92億元，同比下降16.84%；歸母淨利潤9.51億元，同比下降48.24%。

目前，華髮股份儲備的開發土地計容建築面積376.83 萬平方米，在建面積 835.63萬平方米。

相比之下，格力地產的地產業務總體量則小得多。截至目前，格力地產尚未公佈公司去年業績，不過從2024年中期業績顯示，去年上半年格力地產營業收入僅有18.93億元，歸屬上市公司股東淨虧損達到7.77億元。2023年公司全年的房地產業務收入，也僅有42.33億元。

由於格力地產已將公司持有的大部分地產業務置換，在劃入華髮集團後，避免了可能存在的同業競爭。隨着公司股權變更完成，以及已經在推進中的更名，“格力地產”這一名稱，或許很快將成為一段歷史。

本文系觀察者網獨家稿件，未經授權，不得轉載。