京津冀一週觀察丨北京“五一”二手房銷售承壓；陳敏爾會見日本客人；雄商高鐵新進展

京津冀一週觀察【0430-0506】

1、“五一”期間北京新房促銷力度大，二手房銷售承壓

“五一”假期期間，中國證券報記者對北京地區樓市進行走訪發現，二手房帶看、成交出現較為明顯的區域分化，成交整體有限；新房樓盤則普遍推出一系列優惠活動，假期特價房源較多，不少樓盤在特價房源基礎上還進行了打折促銷活動，成交也出現了較為明顯的分化。

成交區域冷熱不均。“假期期間，北京地區的新房，昌平、大興、朝陽等區域成交較好，其他區域成交較為平淡。各大樓盤基本都推出了假期優惠活動。順義一些樓盤在推出特價房的基礎上，又推出了打折活動，部分折扣低至8折。”走訪過程中，北京鏈家資深新房銷售人士告訴中國證券報記者，“樓盤促銷力度大，疊加假期時間充裕，看房的人比平時要多一些。”“五一”假期是重要的蓄客時點，即便當時沒有成交，後續也可能會慢慢轉化。

二手房網籤同比增加。從機構披露的數據看，假期前四天（5月1日至5月4日），北京地區二手房網籤量81套，環比下降95.56%，同比上漲近100%；新房網籤量則達到242套，網籤量同比、環比出現雙降。4月份以來，北京二手房市場活躍度有所下降，但全月二手房網籤量仍超過1.5萬套“榮枯線”。數據顯示，4月份北京二手房住宅網籤15569套，環比下降19.05%，同比上漲16.59%。

土地市場有所回暖。從土地市場成交看，近期，北京地區土地市場有回暖跡象。一方面表現在百億級別地塊接連出讓，另一方面表現在溢價率有所提高。

2、天津市委書記陳敏爾會見日本公明黨常任顧問、前黨首山口那津男

近日，市委書記陳敏爾會見了來津訪問的日本公明黨常任顧問、前黨首山口那津男一行。日本公明黨常任顧問、前黨首石井啓一，市領導王力軍、張玲，中聯部部長助理趙世通參加。

陳敏爾代表市委、市政府對山口那津男一行來津訪問表示歡迎。他説，中日互為近鄰，同為亞洲和世界重要國家。去年11月，習近平主席在秘魯同石破茂首相舉行會晤，一致同意全面推進中日戰略互惠關係，為兩國關係發展作出戰略引領。天津是中國北方最大的沿海開放城市，歷史文化底藴深厚，當前正深入貫徹落實習近平主席視察天津重要講話精神，充分發揮區位、港口等優勢，擴大高水平對外開放，紮實推動高質量發展。希望雙方以兩國領導人達成的重要共識為指引，進一步拓展經貿、教育、文旅等領域合作空間，深化政黨、友城、青少年等多層面交流交往，為推動中日友好貢獻力量。

山口那津男對天津經濟社會發展取得的成績表示讚賞。他表示，願秉持公明黨創始人池田大作提出的“金橋”精神，積極推動日本與天津在教育、文化、旅遊等領域交流合作，加強青少年交往，繼續為日中關係發展作出努力。

3、速看！雄商高鐵又有新進展

5月2日，中鐵建工集團有限公司承建的新建雄商高鐵衡水南站項目重要工程節點鋼結構網架整體提升成功完成，標誌着站房主體結構圓滿封頂。

新建雄商高鐵衡水南站，作為線側平式客站，站台規模為3台7線，最高聚集人數可達1200人，站房主體結構為三層，建築高度23.825米，建築面積17998平方米。站房設計理念取自“一葉扁舟一釣翁，一湖碧波一湖霞”，以衡水湖中盪漾的“扁舟”為意向，檐口雙翼曲翹如破浪行舟，折板造型自中軸向兩側漸次舒展。

隨着鋼網架提升施工的順利完成，衡水南站主體結構施工接下來將進行外立面玻璃幕牆和金屬屋面施工及內裝。

4、河北高速公路總里程今年將突破9000公里

“十四五”以來，河北省高速公路建設亮點紛呈，打造了多個“標杆工程”，四通八達、縱橫交錯的交通“大動脈”為經濟發展和民眾出行提供了有力支撐。

截至2024年底，河北省高速公路通車里程達8690公里，國家綜合立體交通網主骨架路線全部建成。河北省與京津高速接口達30個，與周邊五省（區）接口達29個。所有縣級行政中心實現30分鐘上高速，88%的縣城實現10分鐘上高速，89%的省級及以上開發區實現15分鐘上高速。“十四五”以來，截至今年3月底，河北省高速公路完成投資1658億元。

據瞭解，今年，河北省將建成高速公路312公里，高速公路總里程將突破9000公里。

5、全線首個箱梁即將搭起！108新線高速公路建設假期不停歇

開工不到一年，108新線高速公路的建設已在大山間全面展開：穿山隧道的洞口已初具雛形，跨越河流的橋墩正逐一立起。據介紹，五一假期後，將軍坨互通立交將開始首個現澆箱梁澆築，這也是108國道新線高速首座開始澆築的橋樑。

108新線高速公路線路呈東西走向，北京段東起G5京昆高速，西至市界，路線全長約60公里，全線橋隧比約88%。公路地處西部山區，地形地質十分複雜，施工難度大。首發建設公司108新線高速項目總工彭沉彬介紹，108新線高速全線有41座橋樑、20處隧道，目前已進入全面施工階段。“五一”假期期間，全線4300多名工人堅守崗位，藉着良好天氣環境加緊施工。

作為北京西部山區“三橫三縱”生命線主通道中的“一橫”，108新線高速公路工程建成後將有效提高西部山區的抗災能力與路網韌性，對於深入推進京津冀協同發展交通一體化、提升首都地區防汛抗洪能力、帶動沿線地區經濟社會發展具有重要意義。

6、一季度河北省對印度尼西亞進出口同比增長36.6%

今年是我國與印度尼西亞建交75週年。從石家莊海關獲悉，今年一季度，河北省對印度尼西亞實現外貿進出口總值30.8億元，同比增長36.6%。其中出口17.1億元，同比增長5.6%；進口13.7億元，同比增長1.2倍。

今年以來，為助力企業穩訂單、拓市場，石家莊海關深入瞭解企業需求，支持相關企業優化產業和貿易佈局，為企業量身定製個性化政策包，精準開展技術性貿易措施研究和國際市場準入政策研究。同時，大力推廣檢驗檢疫證書“雲簽發”、原產地證書“自助打印”“預約查驗”等便利化措施，拉長“經認證的經營者”（AEO）企業享惠清單，指導企業將《區域全面經濟夥伴關係協定》（RCEP）政策紅利轉化為海外市場競爭力。

7、“五一”文旅消費成績單出爐，北京領跑四大直轄市

“五一”假期，北京文旅市場全面升温，遊客接待量和旅遊消費實現雙增長，創歷史新高。來自北京市文化和旅遊局的數據顯示，“五一”假期，北京市接待遊客總量1790.8萬人次，同比增長5.6%；實現旅遊總花費209.8億元，同比增長6.9%。

遊客接待量排名前十的景區（地區）分別是：王府井、奧林匹克公園、天安門地區、西單、亮馬河國際風情水岸、什剎海風景區、南鑼鼓巷、天壇公園、頤和園和前門大街。

“五一”假期，北京口岸出入境人員數量持續高位運行，北京入境旅遊強勁升温，“China Shopping”成為新風尚；全市公園共接待遊客931.83萬人次，同比增加4.37%；長城夜遊成為“文化煥新”突破口。

此外，數據顯示，“五一”期間文旅消費成績，北京領跑四大直轄市。據天津市文旅局消息，“五一”期間，天津全市共接待遊客1693.23萬人次，遊客花費149.52億元。上海旅遊大數據監測報告揭曉“五一”假日文旅市場“成績單”：申城共接待遊客1650.06萬人次，同比增長1.61%；含“吃住行遊購娛”全要素的旅遊交易總額達201.1億元，同比增長10.20%。重慶市文化和旅遊發展委員會發布數據，5天假期，全市共接待國內遊客1858.31萬人次，同比增長10.4%；遊客花費151.71億元，同比增長16.3%。

8、北京北汽隊闖進CBA總決賽

在5月2日進行的CBA半決賽中，北京北汽隊在首都體育館以121比103戰勝山西隊，以3比0的總比分淘汰對手。時隔十年，北京男籃再次闖進CBA總決賽，將與浙江廣廈隊爭奪本賽季的總冠軍。

北京男籃上一次打進CBA總決賽是2015年，當年他們獲得了球隊的第三個冠軍。當年奪冠的陣容中，如今只剩下翟曉川、方碩、朱彥西三名球員，新一代球員這一次站上了國內籃壇的最高舞台。北汽隊與廣廈隊都是橫掃晉級，總決賽將提前到5月7日開打。總決賽賽制為2-2-1-1-1，北汽隊從連續兩個客場開始。

9、瞄準京津遊客與重點旅行商 河北文旅赴京推介雙渠道“引客入冀”

近日，河北省文化和旅遊廳赴北京舉辦河北文旅宣傳推介暨“引客入冀”旅行商座談會，通過政策發佈、資源推介、座談交流及供需對接等多元形式，宣傳河北文旅產業優勢，深耕京津客源市場，借勢借力拓展入境旅遊。

活動現場，河北省文化和旅遊廳對“引客入冀”系列政策進行了全面解讀，發佈了河北文旅“五一”假期五大新玩法——“美食嚐鮮、沉浸觀演、曠野尋趣、非遺探藝、賽事潮玩”。同時，各市文旅部門結合地域特色推介了當地差異化政策及文旅產品。

2024年，河北接待遊客9.37億人次，其中京津遊客佔比達15.1%。據介紹，省文化和旅遊廳將多措並舉大力推動京津來冀遊客“倍增”，並深化“本地客源轉化+外地客源中轉”雙渠道合作，與京津旅遊業者打造“資源共享、品牌共塑、產品共推、利益共贏”的文旅共同體。

10、2025年北京新材料大會暨第七屆京津冀石墨烯大會即將召開

2025年5月18日至20日，“2025年北京新材料大會暨第七屆京津冀石墨烯大會”將在北京市房山區舉辦。

本屆大會以“新材料——新‘烯’望——新未來”為主題，旨在凝聚北京新材料創新資源、搭建產業鏈交流合作平台，以推進北京新材料產業突破發展為抓手，更好服務於北京新能源汽車、高端裝備、電子信息、生物醫用等下游產業的健康發展。本屆大會在歷屆石墨烯大會成功舉辦的基礎上全面升級為涵蓋領域更為廣泛的新材料大會，從單一材料邁向多維度新材料生態協同發展，以更廣維度、更高站位、更強合力，推動北京新材料產業高質量發展。

下一步，北京將重點圍繞新材料產業領域重大項目，謀劃重點產業協作，持續優化京津冀產業協同生態，聚焦新動能，開創新未來，協同培育新質生產力，共筑北京新材料創新高地，譜寫京津冀協同發展新篇章。

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