旅遊抗議VS市場不減，西班牙的短租熱度仍在攀升？

【文/觀察者網 鄧軍 編輯/趙乾坤】

綜合國際旅遊行業媒體“旅業每日新聞”（Travel Daily News）和布魯塞爾Travel Tomorrow網站等外媒報道，儘管西班牙巴塞羅那、特內里費島等目的地近期爆發了“反旅遊”抗議活動，但其夏季短期租賃預訂量總體保持穩定，個別目的地甚至有所上升。

近年來，西班牙多個熱門旅遊目的地因遊客激增，引發了住房成本上漲、水資源短缺、惡劣的工作條件、生態環境退化及基礎設施超負荷運轉等一系列問題。與此同時，高價短租民宿的擴張，導致了長租房源鋭減、租金攀升，進一步加劇了當地居民的不滿情緒。

布魯塞爾Travel Tomorrow網站的數據顯示，2025年第一季度，加那利羣島接待國際遊客超436萬人次，同比增長2.1%；特內里費島同期遊客量達到620萬人次。當地居民普遍反映，過度旅遊已造成航空燃油污染、交通系統癱瘓等資源擠佔問題。

加那利羣島的拉斯帕爾馬斯古城 視覺中國

2025年4月下旬，數千名當地示威者以“加那利羣島有限制”為口號發起遊行，呼籲政府部門實施更嚴格的旅遊限制——設立遊客數量上限以防止過度擁擠，叫停新建酒店和旅遊公寓項目並拆除拆違法項目；徵收高額旅遊生態税用於環境保護和基礎設施維護。

抗議者警告稱，若訴求未獲回應，後續將採取“更直接”的行動。

值得一提的是，作為應對“過度旅遊”舉措之一，西班牙政府近期正在尋求近6.6萬套涉嫌違規民宿從“愛彼迎”（Airbnb）平台下架。

據英國廣播公司（BBC）5月20日援引西班牙消費者事務大臣巴勃羅·布斯廷杜伊(Pablo Bustinduy)的話報道，政府方面認為，這些民宅加入“愛彼迎”成為遊客落腳點，但存在諸多違規現象，例如未填報許可證編號、填報錯誤的許可證編號、未註明房東具體類別等，因此主張將其下架。

目前，馬德里一家法院已就上述部分訴求作出裁決，裁定其中4984套民宅從“愛彼迎”下架。其餘6萬多套民宅是否可用作民宿，仍在等待法庭裁決。

然而，“旅業每日新聞”援引度假短租方案供應商“價格實驗室”（PriceLabs）的最新數據分析顯示，與去年同期相比，今年夏季西班牙主要旅遊熱點的入住率保持穩定或有所上升。其中，特內里費島的入住率飆升12.7%，巴塞羅那增長1.9%，而馬略卡島僅下降2%。

與此同時，曾爆發反對旅遊運動的荷蘭阿姆斯特丹、意大利威尼斯等城市實施更嚴格的短期租賃(STR)規定後，住房壓力問題仍未得到緩解。

以阿姆斯特丹為例，2024年7月實行新的租房法規《可負擔租金法案》至今未能抑制租金上漲的現象——全球統計數據庫（Statista）數據顯示，阿姆斯特丹目前仍然是歐洲最昂貴的租賃市場。

此外，自2021年8月以來，威尼斯的平均住宅租金累計漲幅達30.9%。

“旅業每日新聞”的報道指出，部分加強監管的目的地雖入住率出現下降，但房價卻顯著提升：西班牙巴塞羅那、馬略卡島的夜間均價上漲近10%，希臘雅典、西班牙特內里費島增長超11%。分析認為，這反應部分目的地正轉向吸引高消費人羣，以平衡旅遊收入與社區壓力。

“價格實驗室”的產品營銷主管蒂博·馬森（Thibault Masson）表示，雖然反對大眾旅遊的抗議活動成為歐洲各地的頭條新聞，但相較於阿姆斯特丹等地的政策影響，“反旅遊”抗議對這些目的地的旅遊市場衝擊有限。他強調，需通過多方協作為旅遊業找到一個平衡點，在保障旅遊業發展、文化遺產保護與社區宜居性之間建立一種可持續發展的模式。

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