萬科又雙叒叕向深鐵借錢了！深鐵累計兜底達148.52億

(文/孫梅欣 編輯/張廣凱）

僅僅過了20多天，深鐵又一次對萬科提供了一筆30億元的借款。

萬科A在6月6日晚間發佈公告，第一大股東深鐵集團向公司提供不超過30億元的借款。 這已經是今年年內，深鐵給萬科提供的第五筆借款。

公告顯示，此次借款的條件和早前四筆基本一致，繼續保持2.34%的借款利率，以及3年的借款期限。

同時，公告中提到，這筆借款將用於償還公司在公開市場發行的債券本金與利息，以及經深鐵集團同意的指定借款利息。

今年早些時候深鐵對萬科提供的四筆借款中，只有2月的兩筆借款公佈了增信對象。就在5月22日，隨着萬科將第二筆42億元借款的增信置為萬物雲的股票，目前深鐵持有的萬物雲質押股票金額達到100億元。

萬物雲目前股價約為20.45元/股，整體市值約為237.22億元。按照萬科直接及間接持有的57%的股權比例，萬科持股部分市值對價約為135億元。

以此計算，隨着對萬科將萬物雲股票接連抵押給深鐵的尋求借款，萬科持有的萬物雲股票也所剩無幾。

和最近兩筆借款類似，這筆30億元的借款，並未提及質押物。但在本次借款中，深鐵保留了提出擔保的權利。

萬科在公告中稱，“深鐵集團有權要求公司就本次借款提供擔保措施，公司應根據深鐵集團要求提供擔保，相關擔保措施在履行完畢公司按照法律法規與上市規則應當履行的所有決議程序後生效”。

僅僅不到4月的時間，深鐵已經連續對萬科提供五次借款，總金額已經高達148.52億元。

不過作為大股東的深鐵，日子也並不好過。借款公告中公佈的深鐵2024年業績顯示，深鐵集團去年淨資產3014.92億元，年度營收211.89億元，但淨虧損達到了334.6億元。

深鐵也在業績中提到，萬科2024年的業績虧損，導致公司持有的萬科長期股權確認虧損，計提投資減值損失進而導致公司業績虧損。

有業內人士指出，今年6、7月對萬科而言，是個關鍵時期：“7月份有一筆約為59億元的債務即將到期，6月中旬還有一筆12億元的債務要到期，所以近期深鐵借款頻率密集，金額也不低至少要跨過6月份的坎。”

但他坦言，萬科持續向深鐵借款也並非長久之計，只能是“時間換空間”的延緩策略：“如果下半年市場仍然難有起色，借款也很難再解決問題。”

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