深圳擬推新政，支持公積金支付購房首付款

（文/朱道義 編輯/張廣凱）

2025年以來，全國越來越多的地方開始打出“組合拳”，對住房公積金有關政策進行優化，以進一步發揮住房公積金支持作用。

近日，深圳市發展和改革委員會正式公佈《深圳市提振消費專項行動實施方案》（以下簡稱：實施方案），推出39條措施提振消費。

其中，在租購房方面，《實施方案》提出，深圳擴大住房公積金使用範圍，在本市範圍內購買住房符合條件的，可申請提取一次住房公積金用於支付購房首付款。

此外，《實施方案》還提出，繳存職工本人及家庭成員在本市範圍內無住房，自2025年11月1日起兩年內提取住房公積金用於支付房租的，每月可提取額從申請當月應繳存額的65%提高至80%。同時，《實施方案》還涉及青年人才住房支持政策，鞏固和完善“一張牀、一間房、一套房”多層次租賃住房供應結構，推出更多高品質小户型保障性租賃住房。

6月9日，深圳市住房和建設局的相關消息則顯示，當地公積金用於購房首付款的相關實施細則正在起草當中。

值得注意的是，今年3月份，中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發《提振消費專項行動方案》（以下簡稱：方案），提出八部分共30條政策舉措。其中，“更好滿足住房消費需求”被寫入大宗消費更新升級行動，這也意味着住房的大宗消費品屬性進一步迴歸。

《方案》還明確提出，適時降低住房公積金貸款利率。擴大住房公積金使用範圍，支持繳存人在提取公積金支付購房首付款的同時申請住房公積金個人住房貸款，加大租房提取支持力度，推進靈活就業人員繳存試點工作。

3月17日下午，國家發展改革委副主任李春臨也在國新辦新聞發佈會上表示，《方案》首次在促消費文件中強調穩股市、穩樓市，並提出相應舉措。相關職能部門在積極推進擴大住房公積金使用範圍等政策。

優化公積金貸款政策，正是當前各地房地產政策優化的主力方向，公積金貸款優化的政策密集出。據不完全統計，今年5月份至今，已有長沙、珠海、蘇州等近20個城市調整了住房公積金使用政策，涉及擴大住房公積金使用範圍、上浮住房公積金貸款額度等方面。

以江蘇省為例，該省於6月6日發佈《江蘇省實施提振消費專項行動若干措施》，提到支持有條件的地方允許購房人父母、子女按規定提取住房公積金支付購房首付款。提高住房公積金貸款額度，優化貸款條件。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析認為，5月降準降息落地，為市場注入信心。同時，地方層面從供需兩端調整優化房地產政策，降低樓市門檻、降低交易成本。在當前剛需和改善性購房需求佔主導的情況下，這些政策可以促進需求更好地落地、促進新房和二手房的循環，有利於房地產市場保持穩定。

本文系觀察者網獨家稿件，未經授權，不得轉載。