33間倫敦公寓背後：許家印前妻的跨境財富與債務博弈

(文/解紅娟 編輯/張廣凱）

隨着清盤人資產追繳工作的不斷深入，許家印與其親屬所構建的財富版圖正逐漸顯現於公眾視野。

近日，據媒體報道，英國土地註冊處文件顯示，恒大創辦人許家印前妻丁玉梅於2022年9月斥資4980萬英鎊購入倫敦泰晤士城33間公寓，並透過5間英屬維京羣島公司持有這些物業，聘請仲量聯行擔任租賃及管理人。

有資料顯示，丁玉梅在全球的物業總值超過3.5億美元，已被香港清盤人要求提供詳細的資產披露，但其透過申請保密傳票等手段來拖延。

“技術性離婚”

誰也不知道許家印和丁玉梅是什麼時候離的婚。

在中國恒大發佈的2021年中期報告中，丁玉梅女士仍然是以“許太太”的名義出現，被稱為“許家印教授的配偶”。但在2023年8月的一份公告中，丁玉梅被稱為“獨立於本公司及其關聯人士的第三方”。

需要指出的是，由於停牌、清盤、更換核數師等因素影響，恒大2021年年報、2022年中報、2022年年報均出現“難產”的情況，直到2023年7月才正式發佈。這幾份報告中，丁玉梅已經未被稱為許家印配偶。因此兩人的離婚時間可能發生在更早之前。

雖然不能確認雙方的離婚時間，但業內普遍認為許家印和丁玉梅是在恒大爆雷後離婚的，作用於在財務上與許家印進行分割，規避債務，也被稱為“技術性離婚”。

可參考的是，2021年6月，恒大承認存在商票未及時兑付情況，首次曝出恒大現金流緊張問題。2021年8月人民銀行、銀保監會約談恒大；2021年12月，廣東省人民政府約談許家印，並向恒大派工作組。

離婚後，許家印被困國內，被有關部門敦促動用個人身家償付債務。丁玉梅卻出了國，不僅帶着兒子、孫子居住在倫敦Thames City的豪宅裏，還手握恒大約5.99%的股份和超過400萬美元的英國銀行存款。

雖然婚姻關係解除了，但丁玉梅想要撇清婚內債務並不容易。

2024年3月，清盤人在香港高等法院對許家印、丁玉梅、前行政總裁夏海鈞、前首席財務官潘大榮，以及三間與許家印及丁玉梅有關聯的實體提起訴訟，旨在追回2017年至2020年底期間的約60億美元，包括誤報股息及酬金。

2024年7月，香港和倫敦的法院對丁玉梅發出全球資產凍結禁令，以追回許家印、丁玉梅和恒大前高管等人約60億美元的分紅及酬金。

2024年9月，英國法院批准了一項關於中國恒大集團創辦人許家印前妻丁玉梅的財務安排，允許她每月最多可花費2萬英鎊。此舉與追回丁玉梅約28億港元的資金有關，該資金涉及2018年至2020年間，她通過兩家全資持有公司獲得的股息。

財富版圖逐漸浮現

丁玉梅試圖拖延訴訟進程。

2025年2月，丁玉梅要求香港高等法院澄清禁制令施加在她身上的義務，其代表律師在2月28日聽證會上表示，“她收到了300多封來自清盤人的信件，要求提供有關她資產的更多信息”，但律師認為丁玉梅的披露義務僅限於必要情況。

對此，清算人的代表辯稱，丁玉梅僅披露了部分全球資產的細節，但未包括她通過恒大發放分紅所得的全部資產。恒大清算人的法律代表查爾斯·曼佐尼（Charles Manzoni）在庭審中表示：“她的披露並不完整，丁玉梅是零散地提供不同的信息，清算人對丁玉梅的做法存在嚴重的不信任”。

最後，香港高等法院於2025年3月駁回了中國恒大集團創辦人許家印前妻丁玉梅的兩項申請，包括要求閉門聆訊以保護隱私，以及修訂資產凍結令以明確其可自由動用的資產範圍。

而近期爆出丁玉梅在倫敦泰晤士城購置的33間公寓，正是清盤人資產追繳工作不斷深入的結果。

據媒體報道，丁玉梅通過5家離岸公司，以4980萬英鎊（約5.27億港元）連購倫敦豪宅。雖然文件未提及購買時間，但查閲英國土地註冊處文件顯示，有關豪宅是於2022年9月所購，即恒大爆雷之後。

報道指出，丁玉梅通過5家離岸公司持有相關房產，並聘請仲量聯行作為租賃代理管理。從法院文件顯示，丁玉梅與兩名兒子及孫子居住於其中一個價值540萬英鎊（約5715萬港元）的單位。

另值得一提的是，為了撇清其資產與恒大的關係，丁玉梅聲稱前夫許家印欠她330億港元（42億美元），而她的兒子則欠她10億港元。

為了加強這一言論的可信度，丁玉梅親手將兒子告上法庭。

2024年2月，恒大集團創始人許家印的前妻丁玉梅已向香港高等法院提起訴訟，要求其次子許騰鶴償還超過10億港元的債務。據悉，這筆債務源自雙方在2020年6月16日簽訂的貸款協議，許騰鶴未能在約定的還款日期償還款項，因此丁玉梅提出了訴訟。

根據入稟狀，丁玉梅向許騰鶴追討的款項包括港幣7.3248億元，其中包括貸款本金5億元、利息4500萬元以及每日逾期利息逾18萬元；另外還包括美元4097萬元，其中包括本金3000萬元、利息270萬元以及每日逾期利息827萬元。

業內人士表示，恒大集團的債務問題導致香港清盤人正在積極尋找恒大及其關聯方的資產，以確保債權人的利益得到保障。因此，丁玉梅的房產可能會被納入清算範圍，面臨接管或拍賣的風險。但這一過程將涉及到複雜的法律程序和資產評估，最終的走向仍然充滿不確定性。

北京煒衡（上海）律師事務所合夥人鞠秦儀律師認為，與許多人思維中簡單的“有債必償”的規則不同，當下諸多財富家族的成員都會通過複雜的組織架構和法律安排，為自身私人財富設立風險“隔離牆”、“防火牆”，達到在家族經營的企業遇到債務危機時保全自身財富的目的。這種操作屢見不鮮，在現行法律的視角下無可厚非。但實際上一邊是眾多的債權人的苦不堪言、維權無門， 一邊是本應陷入窘境的債務企業實控人或者家族成員絲毫不受影響，這種嚴重違背大眾的樸素的誠信、公平認知的現象，在一定程度上還是會衝擊或是影響社會道德、社會誠信體系的構建和維繫。