今年第七次！萬科再度獲得深鐵集團8.69億元借款

（文/朱道義 編輯/張廣凱）

剛剛！萬科的第一大股東深鐵集團，對其進行了2025年以來的第七波支援。

7月30日晚間，萬科A（股票代碼：000002.SZ）發佈公告稱，公司董事會會議審議通過了關於深鐵集團向公司提供不超過8.69億元借款的議案。

根據公告，此次借款用於償還公司在公開市場發行的債券本息以及經出借人同意的指定借款利息。借款期限自從合同簽訂之日起至2028年7月2日止，可分次提取，最後可提取日期為2025年8月31日。經雙方協商一致，可提前還款；經出借人同意，可進行展期。

借款利率定價基準為每筆借款提款日前一工作日全國銀行間同業拆借中心公佈的1年期貸款市場報價利率（LPR），浮動點數為減66個基點，目前為2.34%。

在本次借款中，萬科以持有的投資性房地產、固定資產的不動產產權和非上市公司股權（統稱“抵質押資產”）為本次股東借款提供資產抵質押擔保，擬提供的抵質押資產價值為不超過12.98億元。抵質押率約定方面，合同約定投資性房地產、固定資產為賬面淨值的70%，非上市公司股權為賬面淨值的50%。

根據萬科披露的質押清單，抵質押資產共7項，涉及辦公資產、企業股權以及公寓資產。

值得注意的是，這已經是深鐵集團今年第七次向萬科A提供借款。

據統計，今年的2月10日、2月21日、4月29日、5月14日、6月6日、7月3日，深鐵集團分別擬向萬科提供不超過28億元、42億元、33億元、15.52億元、30億元及62.49億元借款，用途均為償還公司在公開市場發行的債券的本金與利息。

而在本次借款全額落地後，深鐵集團今年已累計向萬科提供借款金額近220億元。對於本次借款，萬科表示，“上述安排充分體現了大股東對公司的支持。”

7月14日晚間，萬科曾披露2025年中期業績預告，預計上半年的歸母淨利潤虧損100億元～20億元，並誠懇致歉，“公司對業績虧損深表歉意”。

不過，據萬科此前公開信息，公司上半年完成164.9億元公開債務償還，2027年之前已無境外公開債到期。在今年召開的股東大會上，萬科董事會主席辛傑表示，“深鐵作為高度負責的大股東，堅決維護全體股東的利益，在資金、資源、技術、產品等方面繼續支持萬科，促進深鐵和萬科更緊密的融合，發揮好雙方的資源稟賦。”

股市方面，截至7月30日收盤，萬科A每股報6.7元，最新市值為799.36億元。

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