計劃以29.32億港元進行私有化，大悦城地產或將退市

(文/孫梅欣 編輯/張廣凱）

大悦城控股及大悦城地產在7月31日晚間共同發佈公告，將以每股0.62港元的現金對價，對大悦城地產推行私有化，回購後的股份將全部註銷，合計金額約為29.32億港元。

大悦城地產是大悦城控股的子公司，也是原中糧地產商業資產在港股的上市平台。2019年年初，中糧地產以147.56億元對價，完成了對大悦城地產的重組，同時中糧地產也更名為“大悦城控股”，在港股的大悦城地產，成為在A股市場的大悦城控股的控股子公司，並在A股實現並表。

當時的重組交易完成後，大悦城控股持有大悦城地產91.337億股股份，佔其64.18%的控股股比。

大悦城地產的總股本為142.31億股。根據此次私有化協議，按照大悦城地產已發行的股本並無變動的情況下，大悦城地產的47.297億股計劃股份將被註銷，佔目前大約33.24%的股份比例。

大悦城控股將以0.62元每股的價格，對計劃股東持有的股份進行私有化，合計金額約為29.32億港元。

交易完成後，大悦城控股將持有大悦城地產96.13%的股份，大悦城控股股東中糧集團的全資子公司得茂有限公司將持有3.87%的股份。

之後，大悦城地產將向聯交所提交上市地位撤銷申請，完成從港股市場的退市。

傳出私有化的消息後，大悦城地產股價在8月1日大漲，截止下午收盤，港股股價大漲43.24%，達到0.5港元/股價格，市值約為75.42億港元。

大悦城地產主要以經營和管理大悦城為品牌的城市綜合體為主要業務方向，有投資物業、物業開發、酒店運營、 管理輸出及其他服務四個業務板塊。

到2024年末，大悦城在全國24個城市，持有或管理共計32個大悦城、大悦匯及其他商業項目，以及北京中糧廣場、香港中糧大廈等樓宇物業，以及三亞亞龍灣瑞吉度假酒店、三亞美高梅度假酒店、北京華爾道夫酒店等頂級酒店品牌。

截止2024年末，大悦城地產營收198.31億元，歸母淨利潤7.79億元，公司資產總額達到1067.71億元，歸母淨資產為162.42億元。

業內人士認為，將大悦城私有化，是大悦城控股在房地產行業深度調整期，對整體戰略佈局進行的一次關鍵優化。

其核心目的在於，通過整合旗下地產業務資源，強化資產統籌配置能力，進而充分釋放多元業態之間的協同潛力，為企業長期發展注入新動能。

大悦城表示，通過對大悦城地產私有化推進，將重構大悦城控股的地產業務戰略佈局，可以藉此優化治理架構、降低運營成本、提升決策效率；同時整合資產資源，釋放招商、運營等協同潛力，增強市場競爭力等。

大悦城控股也在公告中提到，私有化計劃安排還需要按足或豁免若干條件後方可生效，包括大悦城地產特別股東大會、百慕大最高法院指令召開的法院會議、聯交所喝其他相關司法管轄區的有權監管機構的所有必要的批准等等，仍有存在審批不確定性的風險。

本文系觀察者網獨家稿件，未經授權，不得轉載。