網傳房東税將開徵？成都税務局闢謠

《住房租賃條例》將於9月15日實施，作為我國首部專門規範住房租賃活動的行政法，它旨在解決虛假房源、押金亂扣等租房亂象。但隨着《條例》的推出，“房東税”這一話題受到大家的廣泛關注。有人稱税負要增加，有人擔憂房租會因此上漲。

8月14日，微信公眾號“成都税務”發佈文章進行澄清。

成都税務局文章寫道，出租房屋相應的税費政策，是實施了數十年的規定，並未因《條例》出台而調整，更沒有新增“房東税”。如今隨着《條例》推動租賃信息備案，本質上是讓納税流程更規範了，而非突然的“加税”。

規範住房租賃市場秩序，保護租客和房東的合法權益，是《條例》的核心內容。比如：明確租賃合同的權責，防止“霸王條款”；規範中介和租賃企業的行為；推動租賃信息備案，提升市場透明度；完善糾紛調解機制，減少扯皮和矛盾。

具體要交多少税呢？以個人出租房屋為例，在成都市，個人出租住房且在成都住房租賃交易服務平台網籤備案的，按照0%的税率綜合徵收。個人出租住房未在成都住房租賃交易服務平台網籤備案的，免徵城鎮土地使用税和印花税；減按2%徵收房產税；月租金10萬元以內的，免徵增值税，超過10萬元的，減按1.5%徵收增值税；減按10%徵收個人所得税。綜合税負遠低於謠傳的“20%～30%”。對於租客來説，憑備案合同可享受每月800～1500元的個人所得税專項附加扣除。理性看新政策，拒絕當工具人！

《條例》的目的很明確，就是規範住房租賃行為，保障租賃雙方的合法權益。真正避免“陰陽合同”、惡意剋扣押金、“一房多租”等情況出現。