核心城市銷售優異 越秀地產2025中期營收同比增長34.6%

8月26日，越秀地產發佈2025年中期業績報告。報告顯示，期內越秀地產全年營收實現475.7億元，比去年同期增長34.6%，實現連續七年的營收增長。核心淨利潤和歸母淨利潤分別錄得15.2億元、13.7億元；同時連續14年保持穩定派息率，2025年中期派息率為40%，中期每股派人民幣0.151元。

報告顯示，越秀地產上半年營收的優異表現，首先源自地產主業銷售額的逆勢增長。2025年上半年實現合同銷售額達615億元，同比增長11%，為行業TOP10房企中僅存的三家正增長房企之一，增速位列第二；在行業銷售額排名穩居第8位。

憑藉更匹配新週期市場需求的產品力，越秀地產持續提升一二線核心城市市場佔有率。一線城市銷售額對越秀地產整體銷售貢獻佔比超八成，成為業績增長的核心引擎。其中，北京海淀和樾望雲、和樾玉鳴雙項目2025年開盤勁銷152億元、上海靜安天玥項目開盤即售罄，銷售額達23億元；廣州大本營“廣府系”瓏悦西關、熙悦江灣等項目熱銷頻現、先鋒系產品東山雲起項目開盤去化近9成，各地“好房子”全面開花，推動整體去化率提升。

有分析師指出，越秀地產長期聚焦高能級城市的戰略已進入收穫期。核心城市具備強勁的購買力、穩定的改善型需求和較高的價格承載力，尤其是“好產品+好地段”的高品質項目精準契合市場需求，不僅實現快速變現，更顯著優化了營收結構，為公司逆週期實現高質量增長提供了堅實支撐。

主業高質量增長同時，商業、服務、康養等大商業經營也持續發力，成為越秀地產營收增長的“穩定器”。2025年上半年，越秀房託營收保持穩定，達9.66億元；越秀服務營收19.62億元，在管面積7,231萬平方米，新增合約面積596萬平方米；越秀康養入住率持續提升至74%，在營牀位達7762個，醫養結合項目數量達24個。